Que signifient les données DVF pour L'Aiguillon-sur-Vie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Aiguillon-sur-Vie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Aiguillon-sur-Vie compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Aiguillon-sur-Vie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Aiguillon-sur-Vie, le prix moyen est de 2 489 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Aiguillon-sur-Vie n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Aiguillon-sur-Vie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de L'Aiguillon-sur-Vie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Aiguillon-sur-Vie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Aiguillon-sur-Vie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Aiguillon-sur-Vie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Aiguillon-sur-Vie au prix de 2 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Aiguillon-sur-Vie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Aiguillon-sur-Vie entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Aiguillon-sur-Vie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Aiguillon-sur-Vie, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 2 489 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Aiguillon-sur-Vie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85002 2 277 habitants 97 hab./km²

↓ -9.00%

2 489 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Aiguillon-sur-Vie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Aiguillon-sur-Vie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Aiguillon-sur-Vie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Aiguillon-sur-Vie.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

44 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (44 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Aiguillon-sur-Vie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 460 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Aiguillon-sur-Vie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 489 €/m² 44 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2024	2 736 €/m² 42 ventes	↑ +6.60%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	↓ -44.70%
2023	2 566 €/m² 44 ventes	↓ -0.60%	-	-	1 808 €/m² 1 vente	↑ +176.30%
2022	2 580 €/m² 55 ventes	↑ +9.80%	-	-	654 €/m² 8 ventes	-
2021	2 349 €/m² 53 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2020	1 983 €/m² 32 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Aiguillon-sur-Vie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 983 €/m² à 2 489 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 654 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +52.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Aiguillon-sur-Vie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Aiguillon-sur-Vie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 380 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	7%	85	22%
B	18	5%	207	54%
C	106	28%	46	12%
D	156	41%	16	4%
E	52	14%	18	5%
F	18	5%	7	2%
G	5	1%	1	0%

Risques naturels à L'Aiguillon-sur-Vie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2012	11/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Pinsons

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 199 320 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

3 Imp Du Plessis

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 271 €/m²

3 Rue Des Sables

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 256 €/m²

5 Rue Beausejour

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

7 Rue De L Eglise

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

4 Rue De La Louisane

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

18 Rue De L Elan

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 3 902 €/m²

5 Imp Des Figuiers

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 270 600 €
Prix/m²: 3 221 €/m²

1 Imp Des Embruns

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 309 720 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

16 Rte De Challans

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

7 Rue Des Fiefs

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 207 250 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

2 Imp Des Figuiers

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 234 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

3 Rue De L'Etang

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

26 Imp Des Bleuets

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 896 €/m²

8 Rue Du Chateau

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

10 Rue Des Sables

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

9 Rue Du Moulin Neuf

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

9 Rue Du Moulin Neuf

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

7 Imp Du Fief Rouge

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 139 450 €
Prix/m²: 3 099 €/m²

16 Rte De Challans

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Pinsons	20/05/2025	Maison	75 m²	199 320 €	2 658 €/m²
3 Imp Du Plessis	14/05/2025	Maison	107 m²	243 000 €	2 271 €/m²
3 Rue Des Sables	28/04/2025	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
5 Rue Beausejour	25/04/2025	Maison	68 m²	202 000 €	2 971 €/m²
7 Rue De L Eglise	23/04/2025	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
4 Rue De La Louisane	23/04/2025	Maison	82 m²	234 000 €	2 854 €/m²
18 Rue De L Elan	11/04/2025	Maison	51 m²	199 000 €	3 902 €/m²
5 Imp Des Figuiers	11/04/2025	Maison	84 m²	270 600 €	3 221 €/m²
1 Imp Des Embruns	11/04/2025	Maison	111 m²	309 720 €	2 790 €/m²
16 Rte De Challans	29/03/2025	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
7 Rue Des Fiefs	14/03/2025	Maison	88 m²	207 250 €	2 355 €/m²
2 Imp Des Figuiers	13/03/2025	Maison	67 m²	234 500 €	3 500 €/m²
3 Rue De L'Etang	12/03/2025	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
26 Imp Des Bleuets	28/02/2025	Maison	67 m²	194 000 €	2 896 €/m²
8 Rue Du Chateau	28/02/2025	Maison	68 m²	163 000 €	2 397 €/m²
10 Rue Des Sables	20/02/2025	Maison	112 m²	224 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Du Moulin Neuf	14/02/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
9 Rue Du Moulin Neuf	14/02/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
7 Imp Du Fief Rouge	04/02/2025	Maison	45 m²	139 450 €	3 099 €/m²
16 Rte De Challans	29/01/2025	Maison	58 m²	38 000 €	655 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Aiguillon-sur-Vie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Moulin Neuf

5 ventes

Prix m² maison: 2 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Le Quaire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Rue Des Sables

4 ventes

Prix m² maison: 2 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Imp Des Figuiers

3 ventes

Prix m² maison: 3 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Rte De Challans

3 ventes

Prix m² maison: 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Rue De L Elan

3 ventes

Prix m² maison: 3 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Sainte Angeline

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Imp Du Plessis

2 ventes

Prix m² maison: 2 271 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

La Coussaie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 274 m²

Imp Des Bleuets

1 vente

Prix m² maison: 2 895 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Imp Des Embruns

1 vente

Prix m² maison: 2 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Imp Des Iris

1 vente

Prix m² maison: 3 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 724 m²

Imp Du Fief Rouge

1 vente

Prix m² maison: 3 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Les Demeries

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Rue Athanase Boisliveau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Rue Beausejour

1 vente

Prix m² maison: 2 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 743 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Rue De La Louisane

1 vente

Prix m² maison: 2 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Rue De L'Etang

1 vente

Prix m² maison: 1 726 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Des Coquelicots

1 vente

Prix m² maison: 3 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Rue Des Fiefs

1 vente

Prix m² maison: 2 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Rue Des Pinsons

1 vente

Prix m² maison: 2 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 2 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Rue Du Poivre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 761 m²

Rue Rogatien Mornet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin Neuf	5 ventes	2 551 €/m²	-	706 m²
Le Quaire	4 ventes	-	-	482 m²
Rue Des Sables	4 ventes	2 628 €/m²	-	692 m²
Imp Des Figuiers	3 ventes	3 360 €/m²	-	337 m²
Rte De Challans	3 ventes	898 €/m²	-	257 m²
Rue De L Elan	3 ventes	3 901 €/m²	-	491 m²
Sainte Angeline	3 ventes	-	-	321 m²
Imp Du Plessis	2 ventes	2 271 €/m²	-	720 m²
La Coussaie	2 ventes	-	-	2 274 m²
Imp Des Bleuets	1 vente	2 895 €/m²	-	557 m²
Imp Des Embruns	1 vente	2 790 €/m²	-	442 m²
Imp Des Iris	1 vente	3 153 €/m²	-	724 m²
Imp Du Fief Rouge	1 vente	3 098 €/m²	-	207 m²
Les Demeries	1 vente	-	-	419 m²
Rue Athanase Boisliveau	1 vente	-	-	550 m²
Rue Beausejour	1 vente	2 970 €/m²	-	743 m²
Rue De L Eglise	1 vente	2 800 €/m²	-	342 m²
Rue De La Louisane	1 vente	2 853 €/m²	-	380 m²
Rue De L'Etang	1 vente	1 726 €/m²	-	400 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	3 285 €/m²	-	622 m²
Rue Des Fiefs	1 vente	2 355 €/m²	-	1 040 m²
Rue Des Pinsons	1 vente	2 657 €/m²	-	446 m²
Rue Du Chateau	1 vente	2 397 €/m²	-	230 m²
Rue Du Poivre	1 vente	-	-	761 m²
Rue Rogatien Mornet	1 vente	-	-	509 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Aiguillon-sur-Vie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Aiguillon-sur-Vie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km