Prix immobilier et DVF pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85222 8 333 habitants 821 hab./km²
↓ -2.90%
4 310 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 148 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
286
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Répartition des ventes par type de bien

306 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

183 ventes · 59,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

103 ventes · 33,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

20 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (183 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

4 216 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 999 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (103 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

4 592 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 593 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (20 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -40.40%

1 391 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 216 €/m² 183 ventes ↑ +1.40% 4 592 €/m² 103 ventes ↓ -3.20% 1 391 €/m² 20 ventes ↓ -40.40%
2024 4 156 €/m² 161 ventes ↓ -8.90% 4 746 €/m² 111 ventes ↑ +3.80% 2 332 €/m² 20 ventes ↓ -10.70%
2023 4 564 €/m² 116 ventes ↑ +3.10% 4 575 €/m² 112 ventes ↓ -4.00% 2 611 €/m² 45 ventes ↑ +17.60%
2022 4 428 €/m² 146 ventes ↑ +13.40% 4 767 €/m² 142 ventes ↑ +14.20% 2 219 €/m² 30 ventes ↑ +21.50%
2021 3 903 €/m² 191 ventes ↑ +7.10% 4 174 €/m² 127 ventes ↑ +1.60% 1 826 €/m² 24 ventes ↑ +1.30%
2020 3 644 €/m² 112 ventes - 4 108 €/m² 80 ventes - 1 802 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 376 € de plus au m² que les maisons (4 592 €/m² contre 4 216 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 644 €/m² à 4 216 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 108 €/m² à 4 592 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 802 €/m² à 1 391 €/m², soit une variation de -22.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 748 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 27 1% 318 12%
B 59 2% 932 34%
C 1 003 36% 800 29%
D 1 004 37% 431 16%
E 437 16% 175 6%
F 145 5% 78 3%
G 73 3% 14 1%

Risques naturels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 25/04/2023
Sécheresse 01/04/2017 - 31/12/2017 26/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/06/2018 17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/07/2013 21/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/10/2012 11/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/10/2012 11/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2021) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Hameau Du Vignaud

Maison
Date
30/06/2025
Surface
68 m²
Prix
295 600 €
Prix/m²
4 347 €/m²

12 Rue Du Gourdeau

Maison
Date
27/06/2025
Surface
80 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
3 938 €/m²

2 Rue De La Chapellenie

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
50 m²
Prix
281 000 €
Prix/m²
5 620 €/m²

5 Quai Gorin

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
24 m²
Prix
142 815 €
Prix/m²
5 951 €/m²

9002 Res Rochebonne

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
70 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
4 857 €/m²

51 Rte Des Sables

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
61 m²
Prix
323 546 €
Prix/m²
5 304 €/m²

50 Rue De La Begaudiere

Local commercial
Date
17/06/2025
Surface
53 m²
Prix
124 000 €
Prix/m²
2 340 €/m²

20 Rue Du Port Fidele

Maison
Date
17/06/2025
Surface
280 m²
Prix
525 000 €
Prix/m²
1 875 €/m²

8 Rue Du Soir

Maison
Date
16/06/2025
Surface
85 m²
Prix
307 000 €
Prix/m²
3 612 €/m²

9 Rue Du Soir

Maison
Date
14/06/2025
Surface
114 m²
Prix
390 000 €
Prix/m²
3 421 €/m²

3 Rue Du Fief Aux Merles

Maison
Date
12/06/2025
Surface
118 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
3 390 €/m²

18 Pl Rochebonne

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
26 m²
Prix
99 900 €
Prix/m²
3 842 €/m²

100 Rue De La Cornue

Maison
Date
07/06/2025
Surface
105 m²
Prix
385 000 €
Prix/m²
3 667 €/m²

8 Sq Du Pre Rouge

Maison
Date
06/06/2025
Surface
65 m²
Prix
247 000 €
Prix/m²
3 800 €/m²

71 Rue De La Cornue

Maison
Date
03/06/2025
Surface
62 m²
Prix
264 500 €
Prix/m²
4 266 €/m²

46 Rue Henry Simon

Maison
Date
03/06/2025
Surface
106 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
3 491 €/m²

6 Rue Louis Cristau

Appartement
Date
30/05/2025
Surface
37 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
5 541 €/m²

3 Rue Du General De Gaulle

Local commercial
Date
30/05/2025
Surface
141 m²
Prix
430 000 €
Prix/m²
3 050 €/m²

3 Rue Du Mal Leclerc

Appartement
Date
30/05/2025
Surface
18 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
5 167 €/m²

27 Rue De La Broche

Maison
Date
28/05/2025
Surface
55 m²
Prix
244 000 €
Prix/m²
4 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Pierre Martin

23 ventes
Prix m² maison
4 210 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
108 m²

Rte Des Sables

17 ventes
Prix m² maison
3 161 €/m²
Prix m² appartement
5 304 €/m²
Surface terrain moy.
383 m²

Rue Henri Raimondeau

17 ventes
Prix m² maison
3 442 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
200 m²

Bd Des Oceanides

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 448 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Casse

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Parking Le Concorde

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Quai Gorin

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 649 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Broche

10 ventes
Prix m² maison
4 946 €/m²
Prix m² appartement
4 240 €/m²
Surface terrain moy.
72 m²

Rue Des Vergers D'Eole

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 741 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Mal Leclerc

9 ventes
Prix m² maison
3 333 €/m²
Prix m² appartement
5 166 €/m²
Surface terrain moy.
64 m²

Res Les Chardonnettes

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 192 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Beaufort

8 ventes
Prix m² maison
8 048 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
26 m²

Rte De La Roche

7 ventes
Prix m² maison
1 866 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
551 m²

Rue De L Aiguillon

7 ventes
Prix m² maison
2 172 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
220 m²

Rue De La Cornue

7 ventes
Prix m² maison
3 926 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
212 m²

Rue De La Drie

7 ventes
Prix m² maison
3 497 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
195 m²

Bd De La Mer

6 ventes
Prix m² maison
10 252 €/m²
Prix m² appartement
5 923 €/m²
Surface terrain moy.
85 m²

Bd Georges Pompidou

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
54 m²

Pl Rochebonne

6 ventes
Prix m² maison
3 054 €/m²
Prix m² appartement
4 064 €/m²
Surface terrain moy.
82 m²

Res Le Concorde

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 054 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Cheneliere

6 ventes
Prix m² maison
3 820 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
200 m²

Rue Pierre Simon

6 ventes
Prix m² maison
2 883 €/m²
Prix m² appartement
14 545 €/m²
Surface terrain moy.
445 m²

Parking Le Panoramique

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Andre Malraux

5 ventes
Prix m² maison
38 112 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
464 m²

Rue Des Couvreurs

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 665 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 1 014 hectares
Densité : 821 hab./km²
Coordonnées : 46,6880, -1,9207

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Trouvez des réponses aux questions fréquentes