9001 Res La Corvette Merlin Marine
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 115 370 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-de-Riez
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85226
13 074 habitants
268 hab./km²
↓ -5.70%
3 328 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Riez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 307 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
556
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Riez
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Riez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Riez.
Répartition des ventes par type de bien
563 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
48,8%
49,9%
Maisons
275 ventes · 48,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
281 ventes · 49,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (275 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%3 506 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 490 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (281 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%3 168 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 122 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +18.70%1 051 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 114 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Riez
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 506 €/m² 275 ventes | ↓ -5.90% | 3 168 €/m² 281 ventes | ↓ -3.50% | 1 051 €/m² 7 ventes | ↑ +18.70% |
| 2024 | 3 724 €/m² 279 ventes | ↓ -1.70% | 3 284 €/m² 225 ventes | ↓ -6.50% | 885 €/m² 8 ventes | ↓ -48.70% |
| 2023 | 3 787 €/m² 248 ventes | ↓ -0.20% | 3 512 €/m² 253 ventes | ↑ +8.90% | 1 725 €/m² 8 ventes | ↑ +186.50% |
| 2022 | 3 794 €/m² 316 ventes | ↑ +12.10% | 3 226 €/m² 326 ventes | ↑ +14.70% | 602 €/m² 4 ventes | ↓ -40.30% |
| 2021 | 3 384 €/m² 331 ventes | ↑ +12.30% | 2 812 €/m² 440 ventes | ↑ +13.80% | 1 010 €/m² 6 ventes | ↓ -31.80% |
| 2020 | 3 014 €/m² 167 ventes | - | 2 471 €/m² 214 ventes | - | 1 481 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-de-Riez entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 338 € de plus au m² que les appartements (3 506 €/m² contre 3 168 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 014 €/m² à 3 506 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 471 €/m² à 3 168 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 481 €/m² à 1 051 €/m², soit une variation de -29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +18.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hilaire-de-Riez
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-de-Riez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 203 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 73 | 2% | 526 | 13% |
| B | 88 | 2% | 1 892 | 45% |
| C | 862 | 21% | 1 274 | 30% |
| D | 1 447 | 34% | 234 | 6% |
| E | 851 | 20% | 130 | 3% |
| F | 575 | 14% | 107 | 3% |
| G | 307 | 7% | 40 | 1% |
Risques naturels à Saint-Hilaire-de-Riez
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Noirmoutier - St Jean de Monts. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/10/2012 | 11/03/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2012 | 11/03/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2002 | 29/10/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
90 Av De La Mothe Saint Surin
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
9001 Res Grand Pavois Merlin Ocean
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
14 Rue De La Paree Des Joncs
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 3 557 €/m²
403 Rte Du Perrier
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
403 Rte Du Perrier
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
239 Av De La Corniche
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 259 640 €
- Prix/m²
- 9 616 €/m²
19 Rue Rene Moreau
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
26 Av De La Rousselotiere
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
26 Av De La Rousselotiere
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
239 Av De La Corniche
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 278 500 €
- Prix/m²
- 6 962 €/m²
13 Imp Des Salicaires
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
9004 Res Le Constellation
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
289 Esp De La Mer
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 110 700 €
- Prix/m²
- 5 535 €/m²
125 Av De La Corniche
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 135 100 €
- Prix/m²
- 3 555 €/m²
307 Esp De La Mer
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 4 156 €/m²
19 Av Du Terre Fort
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 214 600 €
- Prix/m²
- 4 665 €/m²
87 Av De La Corniche
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 5 378 €/m²
289 Esp De La Mer
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 5 026 €/m²
32 Rue Des Chapelets
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res La Corvette Merlin Marine | 30/06/2025 | Appartement | 45 m² | 115 370 € | 2 564 €/m² |
| 90 Av De La Mothe Saint Surin | 30/06/2025 | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 9001 Res Grand Pavois Merlin Ocean | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 88 500 € | 2 529 €/m² |
| 14 Rue De La Paree Des Joncs | 30/06/2025 | Maison | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| 403 Rte Du Perrier | 27/06/2025 | Maison | 94 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 403 Rte Du Perrier | 27/06/2025 | Maison | 94 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 239 Av De La Corniche | 27/06/2025 | Appartement | 27 m² | 259 640 € | 9 616 €/m² |
| 19 Rue Rene Moreau | 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 26 Av De La Rousselotiere | 26/06/2025 | Local commercial | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 26 Av De La Rousselotiere | 26/06/2025 | Local commercial | 18 m² | 300 000 € | 16 667 €/m² |
| 239 Av De La Corniche | 26/06/2025 | Appartement | 40 m² | 278 500 € | 6 962 €/m² |
| 13 Imp Des Salicaires | 24/06/2025 | Maison | 94 m² | 55 000 € | 585 €/m² |
| 9004 Res Le Constellation | 24/06/2025 | Appartement | 26 m² | 74 500 € | 2 865 €/m² |
| 289 Esp De La Mer | 23/06/2025 | Appartement | 20 m² | 110 700 € | 5 535 €/m² |
| 125 Av De La Corniche | 21/06/2025 | Appartement | 38 m² | 135 100 € | 3 555 €/m² |
| 307 Esp De La Mer | 20/06/2025 | Appartement | 32 m² | 133 000 € | 4 156 €/m² |
| 19 Av Du Terre Fort | 20/06/2025 | Maison | 46 m² | 214 600 € | 4 665 €/m² |
| 87 Av De La Corniche | 19/06/2025 | Appartement | 45 m² | 242 000 € | 5 378 €/m² |
| 289 Esp De La Mer | 19/06/2025 | Appartement | 39 m² | 196 000 € | 5 026 €/m² |
| 32 Rue Des Chapelets | 18/06/2025 | Maison | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Riez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Corniche
47 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 744 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Esp De La Mer
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Clemenceau
25 ventes- Prix m² maison
- 3 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Res Gd Voilier 2 Merlin Marine
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 457 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Marais
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 610 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res St Hilaire 1 Esp De La Mer
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 282 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Becs
12 ventes- Prix m² maison
- 3 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Res Grand Pavois Merlin Ocean
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L'Albatros
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res L Acapulco
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 399 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res La Corvette Merlin Marine
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Gd Large 1 Merlin Plage
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 824 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ocean
9 ventes- Prix m² maison
- 4 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Av Des Bruyeres
8 ventes- Prix m² maison
- 3 899 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Av Du Terre Fort
8 ventes- Prix m² maison
- 4 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Che De Buette Aux Rigonneries
8 ventes- Prix m² maison
- 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Che Des Chaumes De La Pege
8 ventes- Prix m² maison
- 3 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Rue Des Paludiers
8 ventes- Prix m² maison
- 1 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Av De La Foret
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 360 €/m²
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Av De La Mothe Saint Surin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Goutaille
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 665 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marais Doux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 546 m²
Rue Rene Moreau
7 ventes- Prix m² maison
- 4 025 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 092 €/m²
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Av Des Sauges
6 ventes- Prix m² maison
- 3 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Av Valentin
6 ventes- Prix m² maison
- 3 460 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 425 €/m²
- Surface terrain moy.
- 287 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Corniche | 47 ventes | - | 4 744 €/m² | - |
| Esp De La Mer | 29 ventes | - | 4 333 €/m² | - |
| Rue Georges Clemenceau | 25 ventes | 3 038 €/m² | - | 226 m² |
| Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 22 ventes | - | 2 457 €/m² | - |
| Av Du Marais | 20 ventes | - | 2 610 €/m² | - |
| Res St Hilaire 1 Esp De La Mer | 13 ventes | - | 3 282 €/m² | - |
| Av Des Becs | 12 ventes | 3 476 €/m² | - | 508 m² |
| Res Grand Pavois Merlin Ocean | 10 ventes | - | 2 409 €/m² | - |
| Av De L'Albatros | 9 ventes | - | 3 229 €/m² | - |
| Res L Acapulco | 9 ventes | - | 2 399 €/m² | - |
| Res La Corvette Merlin Marine | 9 ventes | - | 2 704 €/m² | - |
| Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 9 ventes | - | 2 824 €/m² | - |
| Rue De L Ocean | 9 ventes | 4 105 €/m² | - | 70 m² |
| Av Des Bruyeres | 8 ventes | 3 899 €/m² | - | 202 m² |
| Av Du Terre Fort | 8 ventes | 4 665 €/m² | - | 312 m² |
| Che De Buette Aux Rigonneries | 8 ventes | 672 €/m² | - | 458 m² |
| Che Des Chaumes De La Pege | 8 ventes | 3 112 €/m² | - | 299 m² |
| Rue Des Paludiers | 8 ventes | 1 635 €/m² | - | 280 m² |
| Av De La Foret | 7 ventes | - | 3 360 €/m² | 175 m² |
| Av De La Mothe Saint Surin | 7 ventes | - | 4 410 €/m² | - |
| Rue De La Goutaille | 7 ventes | - | 3 665 €/m² | - |
| Rue Du Marais Doux | 7 ventes | - | - | 1 546 m² |
| Rue Rene Moreau | 7 ventes | 4 025 €/m² | 4 092 €/m² | 59 m² |
| Av Des Sauges | 6 ventes | 3 718 €/m² | - | 592 m² |
| Av Valentin | 6 ventes | 3 460 €/m² | 2 425 €/m² | 287 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Riez
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-de-Riez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Notre-Dame-de-Riez
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 313 €/m²
Données 2025
85270
2 213 habitants
26 ventes
Le Fenouiller
Prix moyen/m²
3 064 €/m²
Données 2025
85800
4 978 habitants
70 ventes
Le Perrier
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 165 €/m²
Données 2025
85300
2 280 habitants
28 ventes
Soullans
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
2 437 €/m²
Données 2025
85300
4 654 habitants
69 ventes
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
4 310 €/m²
Données 2025
85800
8 333 habitants
286 ventes
Saint-Jean-de-Monts
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 350 €/m²
Données 2025
85160
8 868 habitants
433 ventes
Givrand
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
3 087 €/m²
Données 2025
85800
2 205 habitants
25 ventes
Saint-Maixent-sur-Vie
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 394 €/m²
Données 2025
85220
1 234 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
4 875 hectares
Densité :
268 hab./km²
Coordonnées :
46,7452, -1,9796
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Riez
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Riez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hilaire-de-Riez compte 556 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hilaire-de-Riez
3 328 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hilaire-de-Riez
3 307 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hilaire-de-Riez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hilaire-de-Riez
178 rues de Saint-Hilaire-de-Riez ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Riez
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Riez :
Prix affiché (3 328 €/m²) :
3 328 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hilaire-de-Riez
↓ -5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hilaire-de-Riez :
🏠 Maisons
275 ventes
3 506 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
281 ventes
3 168 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
1 051 €/m²
Prix moyen/m²