Que signifient les données DVF pour Le Perrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Perrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Perrier compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Perrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Perrier, le prix moyen est de 2 165 €/m² et le prix médian de 2 423 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Perrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Perrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Le Perrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Perrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Perrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Perrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Perrier au prix de 2 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Perrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Perrier entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Perrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Perrier, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 168 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 233 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Perrier

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85172 2 280 habitants 69 hab./km²

↑ +3.30%

2 165 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Perrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 423 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Perrier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Perrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Perrier.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,4%

Maisons

27 ventes · 96,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Perrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

2 168 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 423 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 233 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 233 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Perrier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 168 €/m² 27 ventes	↑ +3.40%	2 233 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 096 €/m² 25 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2023	2 644 €/m² 28 ventes	↓ -0.40%	2 346 €/m² 1 vente	-	474 €/m² 2 ventes	↓ -63.90%
2022	2 654 €/m² 33 ventes	↑ +17.10%	-	-	1 316 €/m² 1 vente	↑ +234.90%
2021	2 266 €/m² 46 ventes	↑ +16.40%	-	-	393 €/m² 2 ventes	↓ -50.50%
2020	1 946 €/m² 29 ventes	-	-	-	794 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Perrier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 65 € de plus au m² que les maisons (2 233 €/m² contre 2 168 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 946 €/m² à 2 168 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 346 €/m² à 2 233 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 794 €/m² à 474 €/m², soit une variation de -40.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Perrier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Perrier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 265 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	8%	66	25%
B	13	5%	120	45%
C	49	18%	44	17%
D	96	36%	12	5%
E	45	17%	7	3%
F	29	11%	13	5%
G	12	5%	3	1%

Risques naturels à Le Perrier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/09/1996	19/09/1997

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5309 Pre Du Raguenier

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 272 700 €
Prix/m²: 3 685 €/m²

2 Imp Des Boisselees

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 309 150 €
Prix/m²: 2 208 €/m²

10 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 143 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 448 €/m²

10 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 143 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 448 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

1 Che Des Anglais

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 140 700 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 163 900 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

4 Imp De L'Ile

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

39 Rue De La Roseliere

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 2 786 €/m²

5020 Les Charruies Franches

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: -
Prix: 11 000 €
Prix/m²: -

9003 Che Du Raguenier

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9005 Che Du Pre Jaunet

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

9005 Che Du Pre Jaunet

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

247 Rte De Sallertaine

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5728 Cinq Boisselees

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 225 m²
Prix: 375 250 €
Prix/m²: 1 668 €/m²

5728 Cinq Boisselees

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 225 m²
Prix: 375 250 €
Prix/m²: 1 668 €/m²

27 Rte De Soullans

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

27 Rte De Soullans

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

18 Rue De La Roseliere

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

9 Rue Du Marais

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 176 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5309 Pre Du Raguenier	11/06/2025	Maison	74 m²	272 700 €	3 685 €/m²
2 Imp Des Boisselees	11/06/2025	Maison	140 m²	309 150 €	2 208 €/m²
10 Rue Du General De Gaulle	30/05/2025	Maison	143 m²	64 000 €	448 €/m²
10 Rue Du General De Gaulle	30/05/2025	Maison	143 m²	64 000 €	448 €/m²
1 Gr Grande Rue	29/04/2025	Maison	81 m²	163 000 €	2 012 €/m²
1 Che Des Anglais	14/04/2025	Maison	80 m²	140 700 €	1 759 €/m²
43 Gr Grande Rue	08/04/2025	Maison	93 m²	163 900 €	1 762 €/m²
4 Imp De L'Ile	17/02/2025	Maison	115 m²	237 000 €	2 061 €/m²
39 Rue De La Roseliere	13/02/2025	Maison	49 m²	136 500 €	2 786 €/m²
5020 Les Charruies Franches	30/01/2025	Local commercial	-	11 000 €	-
9003 Che Du Raguenier	20/01/2025	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
9005 Che Du Pre Jaunet	31/12/2024	Maison	131 m²	296 000 €	2 260 €/m²
9005 Che Du Pre Jaunet	31/12/2024	Maison	131 m²	296 000 €	2 260 €/m²
247 Rte De Sallertaine	11/12/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
5728 Cinq Boisselees	05/12/2024	Maison	225 m²	375 250 €	1 668 €/m²
5728 Cinq Boisselees	05/12/2024	Maison	225 m²	375 250 €	1 668 €/m²
27 Rte De Soullans	22/11/2024	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
27 Rte De Soullans	22/11/2024	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
18 Rue De La Roseliere	06/11/2024	Maison	116 m²	236 000 €	2 034 €/m²
9 Rue Du Marais	29/10/2024	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Perrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Raguenier

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 873 m²

Les Corbinieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 748 m²

La Suze

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 852 m²

Le Porteau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 565 m²

Les Hautes Gabornieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 355 m²

Che Du Raguenier

3 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 887 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

La Ragonniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 523 m²

Le Raclet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 120 m²

La Petite Corde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 132 m²

Le Pre Cantin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 195 m²

Le Quart

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 310 m²

Rue Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 814 m²

Che Des Anglais

1 vente

Prix m² maison: 1 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 165 m²

Che Du Portail

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 154 m²

Imp De L'Ile

1 vente

Prix m² maison: 2 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 176 m²

Imp Des Boisselees

1 vente

Prix m² maison: 2 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

L Herse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 050 m²

La Cite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 021 m²

La Glaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

La Gobtiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 750 m²

La Grande Martiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

La Mulliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 060 m²

La Petite Branche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 520 m²

Le Fief Bardet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Raguenier	7 ventes	-	-	12 873 m²
Les Corbinieres	6 ventes	-	-	3 748 m²
La Suze	4 ventes	-	-	3 852 m²
Le Porteau	4 ventes	-	-	3 565 m²
Les Hautes Gabornieres	4 ventes	-	-	4 355 m²
Che Du Raguenier	3 ventes	2 500 €/m²	-	1 060 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	1 887 €/m²	-	198 m²
La Ragonniere	3 ventes	-	-	20 523 m²
Le Raclet	3 ventes	-	-	17 120 m²
La Petite Corde	2 ventes	-	-	12 132 m²
Le Pre Cantin	2 ventes	-	-	1 195 m²
Le Quart	2 ventes	-	-	3 310 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	447 €/m²	-	814 m²
Che Des Anglais	1 vente	1 758 €/m²	-	1 165 m²
Che Du Portail	1 vente	-	-	1 154 m²
Imp De L'Ile	1 vente	2 060 €/m²	-	1 176 m²
Imp Des Boisselees	1 vente	2 208 €/m²	-	1 001 m²
L Herse	1 vente	-	-	7 050 m²
La Cite	1 vente	-	-	1 021 m²
La Glaire	1 vente	-	-	1 300 m²
La Gobtiere	1 vente	-	-	17 750 m²
La Grande Martiniere	1 vente	-	-	35 m²
La Mulliere	1 vente	-	-	4 060 m²
La Petite Branche	1 vente	-	-	2 520 m²
Le Fief Bardet	1 vente	-	-	33 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Perrier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Perrier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km