31 Bd De Strasbourg
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Challans
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85047
22 943 habitants
350 hab./km²
↓ -1.30%
2 605 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 592 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
330
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Challans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challans.
Répartition des ventes par type de bien
356 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
17,7%
Maisons
267 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
63 ventes · 17,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
26 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (267 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%2 599 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 552 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (63 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%2 615 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 626 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (26 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -24.50%1 417 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 313 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Challans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 599 €/m² 267 ventes | ↓ -2.40% | 2 615 €/m² 63 ventes | ↑ +2.70% | 1 417 €/m² 26 ventes | ↓ -24.50% |
| 2024 | 2 664 €/m² 214 ventes | ↓ -3.20% | 2 547 €/m² 61 ventes | ↑ +1.70% | 1 876 €/m² 21 ventes | ↑ +72.60% |
| 2023 | 2 751 €/m² 217 ventes | ↓ -1.70% | 2 504 €/m² 74 ventes | ↑ +4.10% | 1 087 €/m² 22 ventes | ↓ -28.00% |
| 2022 | 2 798 €/m² 269 ventes | ↑ +11.80% | 2 406 €/m² 71 ventes | ↓ -3.20% | 1 509 €/m² 31 ventes | ↓ -0.70% |
| 2021 | 2 502 €/m² 325 ventes | ↑ +5.20% | 2 486 €/m² 85 ventes | ↑ +14.30% | 1 519 €/m² 33 ventes | ↑ +102.20% |
| 2020 | 2 379 €/m² 162 ventes | - | 2 176 €/m² 55 ventes | - | 751 €/m² 16 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Challans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les maisons (2 615 €/m² contre 2 599 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 379 €/m² à 2 599 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 176 €/m² à 2 615 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 751 €/m² à 1 417 €/m², soit une variation de +88.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 24.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Challans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Challans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 200 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 164 | 4% | 829 | 20% |
| B | 202 | 5% | 1 269 | 30% |
| C | 1 497 | 36% | 984 | 23% |
| D | 1 438 | 34% | 642 | 15% |
| E | 599 | 14% | 316 | 8% |
| F | 219 | 5% | 123 | 3% |
| G | 81 | 2% | 37 | 1% |
Risques naturels à Challans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2020 | 19/10/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Rte D Apremont
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
10 Sq Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 336 700 €
- Prix/m²
- 3 436 €/m²
32 Rue Vincent Van Gogh
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 2 929 €/m²
24 Rue D'Enghien
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 040 €/m²
18 Rue Edouard Branly
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
9076 Rue Des Freres Lumiere
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- -
9077 Rue Ampere
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- -
5 Sq Georges Bizet
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
9000 Sq Du Marechal Juin
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
9001 Rue Andre Malraux
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
10 Sq De L'Angelique
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 607 €/m²
40 Bd Lucien Dodin
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
50 Che Des Halles
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 645 000 €
- Prix/m²
- 2 986 €/m²
50 Che Des Halles
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 645 000 €
- Prix/m²
- 2 986 €/m²
2 Bd Pasteur
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 3 771 €/m²
46 Rue Carnot
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 345 m²
- Prix
- 875 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
46 Rue Carnot
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 345 m²
- Prix
- 875 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
7 Rue Calmette
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 178 700 €
- Prix/m²
- 2 448 €/m²
31 Rue Alphonse Daudet
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 260 010 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Bd De Strasbourg | 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| 35 Rte D Apremont | 27/06/2025 | Maison | 36 m² | 32 000 € | 889 €/m² |
| 10 Sq Des Rouges Gorges | 27/06/2025 | Maison | 98 m² | 336 700 € | 3 436 €/m² |
| 32 Rue Vincent Van Gogh | 26/06/2025 | Maison | 84 m² | 246 000 € | 2 929 €/m² |
| 24 Rue D'Enghien | 25/06/2025 | Maison | 125 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² |
| 18 Rue Edouard Branly | 23/06/2025 | Maison | 135 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² |
| 9076 Rue Des Freres Lumiere | 23/06/2025 | Local commercial | - | 310 000 € | - |
| 9077 Rue Ampere | 23/06/2025 | Local commercial | - | 310 000 € | - |
| 5 Sq Georges Bizet | 20/06/2025 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 9000 Sq Du Marechal Juin | 17/06/2025 | Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 €/m² |
| 9001 Rue Andre Malraux | 17/06/2025 | Maison | 131 m² | 300 000 € | 2 290 €/m² |
| 10 Sq De L'Angelique | 16/06/2025 | Maison | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 40 Bd Lucien Dodin | 16/06/2025 | Appartement | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² |
| 50 Che Des Halles | 16/06/2025 | Maison | 216 m² | 645 000 € | 2 986 €/m² |
| 50 Che Des Halles | 16/06/2025 | Maison | 216 m² | 645 000 € | 2 986 €/m² |
| 2 Bd Pasteur | 16/06/2025 | Appartement | 70 m² | 264 000 € | 3 771 €/m² |
| 46 Rue Carnot | 13/06/2025 | Maison | 345 m² | 875 000 € | 2 536 €/m² |
| 46 Rue Carnot | 13/06/2025 | Maison | 345 m² | 875 000 € | 2 536 €/m² |
| 7 Rue Calmette | 06/06/2025 | Appartement | 73 m² | 178 700 € | 2 448 €/m² |
| 31 Rue Alphonse Daudet | 05/06/2025 | Maison | 112 m² | 260 010 € | 2 322 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Carnot
20 ventes- Prix m² maison
- 2 077 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 637 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 583 m²
Rue De L Hotel De Ville
15 ventes- Prix m² maison
- 5 536 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Che Des Halles
12 ventes- Prix m² maison
- 3 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Bd Lucien Dodin
11 ventes- Prix m² maison
- 2 442 €/m²
- Prix m² appartement
- 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Che Du Parois
11 ventes- Prix m² maison
- 2 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Rte De La Roche Sur Yon
11 ventes- Prix m² maison
- 3 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rte Des Sables
11 ventes- Prix m² maison
- 2 569 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 388 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
Rue Gambetta
11 ventes- Prix m² maison
- 2 206 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 276 €/m²
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Bd De Strasbourg
10 ventes- Prix m² maison
- 4 125 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 182 €/m²
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Bd Des Ffi
10 ventes- Prix m² maison
- 4 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Rue Calmette
9 ventes- Prix m² maison
- 2 772 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 561 €/m²
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue La Cornerie
9 ventes- Prix m² maison
- 2 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Che De La Raffiniere
8 ventes- Prix m² maison
- 2 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Che De La Verie
8 ventes- Prix m² maison
- 2 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Imp De La Coupe
8 ventes- Prix m² maison
- 2 605 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 425 m²
Rue De Cholet
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Poctiere
8 ventes- Prix m² maison
- 1 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 275 m²
Rue Du Pre Baron
8 ventes- Prix m² maison
- 2 065 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 859 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Chenaie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 652 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Fief Bottereau
7 ventes- Prix m² maison
- 2 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Rue Bonne Fontaine
7 ventes- Prix m² maison
- 2 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Bd Pasteur
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 771 €/m²
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Che De La Patience
6 ventes- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Che Des Landes
6 ventes- Prix m² maison
- 2 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 408 m²
La Pommeraie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 992 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 20 ventes | 2 077 €/m² | 3 637 €/m² | 1 583 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 15 ventes | 5 536 €/m² | 2 409 €/m² | 222 m² |
| Che Des Halles | 12 ventes | 3 030 €/m² | - | 872 m² |
| Bd Lucien Dodin | 11 ventes | 2 442 €/m² | 990 €/m² | 250 m² |
| Che Du Parois | 11 ventes | 2 630 €/m² | - | 517 m² |
| Rte De La Roche Sur Yon | 11 ventes | 3 512 €/m² | - | 430 m² |
| Rte Des Sables | 11 ventes | 2 569 €/m² | 2 388 €/m² | 1 312 m² |
| Rue Gambetta | 11 ventes | 2 206 €/m² | 2 276 €/m² | 528 m² |
| Bd De Strasbourg | 10 ventes | 4 125 €/m² | 3 182 €/m² | 357 m² |
| Bd Des Ffi | 10 ventes | 4 616 €/m² | - | 153 m² |
| Rue Calmette | 9 ventes | 2 772 €/m² | 2 561 €/m² | 485 m² |
| Rue La Cornerie | 9 ventes | 2 445 €/m² | - | 505 m² |
| Che De La Raffiniere | 8 ventes | 2 590 €/m² | - | 632 m² |
| Che De La Verie | 8 ventes | 2 291 €/m² | - | 479 m² |
| Imp De La Coupe | 8 ventes | 2 605 €/m² | - | 5 425 m² |
| Rue De Cholet | 8 ventes | - | - | - |
| Rue De La Poctiere | 8 ventes | 1 691 €/m² | - | 1 275 m² |
| Rue Du Pre Baron | 8 ventes | 2 065 €/m² | 2 859 €/m² | - |
| All De La Chenaie | 7 ventes | - | 2 652 €/m² | - |
| Che Du Fief Bottereau | 7 ventes | 2 518 €/m² | - | 768 m² |
| Rue Bonne Fontaine | 7 ventes | 2 440 €/m² | - | 191 m² |
| Bd Pasteur | 6 ventes | - | 3 771 €/m² | 22 m² |
| Che De La Patience | 6 ventes | 1 746 €/m² | - | 750 m² |
| Che Des Landes | 6 ventes | 2 093 €/m² | - | 1 408 m² |
| La Pommeraie | 6 ventes | - | - | 4 992 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Challans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Challans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soullans
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
2 437 €/m²
Données 2025
85300
4 654 habitants
69 ventes
Commequiers
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 377 €/m²
Données 2025
85220
3 735 habitants
52 ventes
La Garnache
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 174 €/m²
Données 2025
85710
5 515 habitants
75 ventes
Froidfond
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 816 €/m²
Données 2025
85300
2 208 habitants
24 ventes
Saint-Christophe-du-Ligneron
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 661 €/m²
Données 2025
85670
2 727 habitants
36 ventes
Sallertaine
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 605 €/m²
Données 2025
85300
3 518 habitants
44 ventes
Le Perrier
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 165 €/m²
Données 2025
85300
2 280 habitants
28 ventes
Notre-Dame-de-Riez
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 313 €/m²
Données 2025
85270
2 213 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
6 542 hectares
Densité :
350 hab./km²
Coordonnées :
46,8330, -1,8422
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Challans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Challans compte 330 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Challans
2 605 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Challans
2 592 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Challans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Challans
200 rues de Challans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Challans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Challans :
Prix affiché (2 605 €/m²) :
2 605 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Challans
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Challans :
🏠 Maisons
267 ventes
2 599 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
63 ventes
2 615 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
26 ventes
1 417 €/m²
Prix moyen/m²