Que signifient les données DVF pour Froidfond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Froidfond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Froidfond compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Froidfond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Froidfond, le prix moyen est de 1 816 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Froidfond n'apparaissent pas ?

Une rue de Froidfond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Froidfond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Froidfond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Froidfond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Froidfond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Froidfond au prix de 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Froidfond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Froidfond entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Froidfond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Froidfond, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 816 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 907 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Froidfond

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85095 2 208 habitants 101 hab./km²

↓ -11.30%

1 816 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Froidfond. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Froidfond

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Froidfond au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Froidfond.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Froidfond. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 816 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 907 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 907 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Froidfond

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 816 €/m² 24 ventes	↓ -11.30%	-	-	1 907 €/m² 1 vente	-
2024	2 048 €/m² 27 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2023	2 245 €/m² 28 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2022	2 078 €/m² 37 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2021	1 871 €/m² 38 ventes	↑ +7.70%	-	-	833 €/m² 1 vente	-
2020	1 737 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Froidfond entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 737 €/m² à 1 816 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 833 €/m² à 1 907 €/m², soit une variation de +128.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Froidfond

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Froidfond. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 225 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	5%	76	34%
B	23	10%	100	44%
C	69	31%	18	8%
D	77	34%	11	5%
E	26	12%	9	4%
F	13	6%	9	4%
G	6	3%	2	1%

Risques naturels à Froidfond

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Imp Du Moulin

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

1 Rte De Falleron

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

8 Imp Des Roseaux

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

11 Che Des Vignes

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 277 712 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

11 Rue Simone Tenailleau

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 393 €/m²

12 La Logerie

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

35 Rue Louis Germain Boisleve

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

15 L Eraudiere

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 608 €/m²

3 La Pouillere

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

1 Le Mazureau

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

5429 Le Petit Rocheau

Local commercial

Date: 23/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

6 Imp Des Lys

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

69 Rue De L Ocean

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5 La Blanchardiere

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 194 250 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

5 La Blanchardiere

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 194 250 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

11 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

13 Rue De L Ocean

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

13 Rue De L Ocean

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

11 Che Des Vignes

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

34 Rte De St Christophe

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 131 m²
Prix: 316 722 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Du Moulin	21/02/2025	Maison	107 m²	198 000 €	1 850 €/m²
1 Rte De Falleron	04/02/2025	Maison	117 m²	180 500 €	1 543 €/m²
8 Imp Des Roseaux	04/02/2025	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
11 Che Des Vignes	10/01/2025	Maison	135 m²	277 712 €	2 057 €/m²
11 Rue Simone Tenailleau	31/12/2024	Maison	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
12 La Logerie	31/12/2024	Maison	152 m²	215 000 €	1 414 €/m²
35 Rue Louis Germain Boisleve	27/12/2024	Maison	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
15 L Eraudiere	21/12/2024	Maison	79 m²	48 000 €	608 €/m²
3 La Pouillere	17/12/2024	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
1 Le Mazureau	05/12/2024	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
5429 Le Petit Rocheau	23/10/2024	Local commercial	80 m²	52 000 €	650 €/m²
6 Imp Des Lys	27/09/2024	Maison	138 m²	270 500 €	1 960 €/m²
69 Rue De L Ocean	28/08/2024	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
5 La Blanchardiere	14/08/2024	Maison	118 m²	194 250 €	1 646 €/m²
5 La Blanchardiere	14/08/2024	Maison	118 m²	194 250 €	1 646 €/m²
11 Rue Des Ecoles	01/08/2024	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
13 Rue De L Ocean	23/07/2024	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
13 Rue De L Ocean	23/07/2024	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
11 Che Des Vignes	19/07/2024	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
34 Rte De St Christophe	19/07/2024	Maison	131 m²	316 722 €	2 418 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Froidfond. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pont Prieur

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Che De La Blanchardiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 429 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Mon Reve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Imp Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 1 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 019 m²

L Eraudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 955 m²

La Briardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 670 m²

La Grande Briscotiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 530 m²

La Morliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Che De La Bouriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Che Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: 2 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 781 m²

Imp Des Roseaux

1 vente

Prix m² maison: 2 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

La Chambaudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Le Rorthais Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 961 m²

Rte De Falleron

1 vente

Prix m² maison: 1 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Rue De St Etienne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 021 m²

Tenement De L Eraudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Prieur	6 ventes	-	-	727 m²
Che De La Blanchardiere	4 ventes	-	-	429 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	495 m²
Mon Reve	3 ventes	-	-	254 m²
Imp Du Moulin	2 ventes	1 850 €/m²	-	1 019 m²
L Eraudiere	2 ventes	-	-	10 955 m²
La Briardiere	2 ventes	-	-	30 670 m²
La Grande Briscotiere	2 ventes	-	-	2 530 m²
La Morliere	2 ventes	-	-	752 m²
Che De La Bouriere	1 vente	-	-	62 m²
Che Des Vignes	1 vente	2 057 €/m²	-	781 m²
Imp Des Roseaux	1 vente	2 592 €/m²	-	541 m²
La Chambaudiere	1 vente	-	-	73 m²
Le Rorthais Ouest	1 vente	-	-	15 961 m²
Rte De Falleron	1 vente	1 542 €/m²	-	658 m²
Rue De St Etienne	1 vente	-	-	42 021 m²
Tenement De L Eraudiere	1 vente	-	-	389 m²

Prix de l'immobilier autour de Froidfond

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Froidfond. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km