Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-du-Ligneron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-du-Ligneron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-du-Ligneron compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-du-Ligneron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-du-Ligneron, le prix moyen est de 1 661 €/m² et le prix médian de 1 953 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-du-Ligneron n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-du-Ligneron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Saint-Christophe-du-Ligneron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-du-Ligneron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-du-Ligneron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-du-Ligneron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-du-Ligneron au prix de 1 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-du-Ligneron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-du-Ligneron entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-du-Ligneron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-du-Ligneron, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Christophe-du-Ligneron

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85204 2 727 habitants 64 hab./km²

↓ -9.90%

1 661 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe-du-Ligneron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 953 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-du-Ligneron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe-du-Ligneron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe-du-Ligneron.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

36 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe-du-Ligneron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 953 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christophe-du-Ligneron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 661 €/m² 36 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2024	1 844 €/m² 31 ventes	↓ -19.80%	-	-	282 €/m² 1 vente	-
2023	2 299 €/m² 26 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2022	2 294 €/m² 41 ventes	↑ +22.00%	-	-	815 €/m² 6 ventes	↓ -50.00%
2021	1 880 €/m² 55 ventes	↑ +4.40%	-	-	1 631 €/m² 4 ventes	↑ +348.80%
2020	1 800 €/m² 21 ventes	-	-	-	364 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christophe-du-Ligneron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 800 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 364 €/m² à 282 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Christophe-du-Ligneron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christophe-du-Ligneron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 338 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	2%	71	21%
B	24	7%	161	48%
C	74	22%	47	14%
D	136	40%	24	7%
E	58	17%	19	6%
F	29	9%	15	4%
G	10	3%	1	0%

Risques naturels à Saint-Christophe-du-Ligneron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1983 - 25/07/1983	05/10/1983
Tempête	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983
Grêle	04/07/1983 - 25/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Croix De Pierre

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 5 383 €/m²

1 La Croix De Pierre

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 3 162 €/m²

2 Le Pouillet

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

5 Le Chatelier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

2 Sainte Marie

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

2 Sainte Marie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

6 Rte De Commequiers

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 512 €/m²

24 Rue Du Rocher

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 488 €/m²

2 Sq Des Mimosas

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

2 La Bessonniere

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 154 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

7 All Des Roses

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 24 446 €
Prix/m²: 335 €/m²

5 Sq Des Artisans

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

8 La Grande Grossetiere

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 136 €/m²

15 Rue Jean Yole

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

12 Che De La Merandoire

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

12 Che De La Merandoire

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

18 Rue Du Rocher

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 294 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

19 Rue Des Vignes

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Croix De Pierre	25/06/2025	Maison	47 m²	253 000 €	5 383 €/m²
1 La Croix De Pierre	25/06/2025	Maison	80 m²	253 000 €	3 162 €/m²
2 Le Pouillet	18/06/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
5 Le Chatelier	30/04/2025	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
2 Sainte Marie	30/04/2025	Local commercial	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
2 Sainte Marie	30/04/2025	Maison	116 m²	185 000 €	1 595 €/m²
6 Rte De Commequiers	30/04/2025	Maison	127 m²	65 000 €	512 €/m²
24 Rue Du Rocher	29/04/2025	Maison	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
2 Sq Des Mimosas	11/04/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
2 La Bessonniere	02/04/2025	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
6 Rue De L Eglise	28/03/2025	Maison	154 m²	316 000 €	2 052 €/m²
7 All Des Roses	25/03/2025	Maison	73 m²	24 446 €	335 €/m²
5 Sq Des Artisans	21/03/2025	Maison	110 m²	232 000 €	2 109 €/m²
8 La Grande Grossetiere	06/03/2025	Maison	81 m²	11 000 €	136 €/m²
15 Rue Jean Yole	21/02/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
12 Che De La Merandoire	29/01/2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
12 Che De La Merandoire	29/01/2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
1 Rue De La Mairie	18/12/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
18 Rue Du Rocher	17/12/2024	Maison	294 m²	550 000 €	1 871 €/m²
19 Rue Des Vignes	16/12/2024	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe-du-Ligneron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chatelier

10 ventes

Prix m² maison: 2 820 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Le Bourg

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Che De La Merandoire

6 ventes

Prix m² maison: 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 080 m²

La Croix De Pierre

4 ventes

Prix m² maison: 4 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 863 m²

La Rouairie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 050 m²

Rue Du Rocher

4 ventes

Prix m² maison: 2 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

La Martiniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 049 m²

Le Quarteron

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 753 m²

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 2 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Rue Des Marguerites

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

La Baliniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 760 m²

La Petite Taillee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 035 m²

Le Pouillet

2 ventes

Prix m² maison: 1 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Croisettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Rte De Commequiers

2 ventes

Prix m² maison: 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Tulipes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Sainte Marie

2 ventes

Prix m² maison: 1 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

All Des Roses

1 vente

Prix m² maison: 334 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Imp Des Acacias

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 364 m²

Imp Des Charmes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

La Bessonniere

1 vente

Prix m² maison: 1 408 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Cailletiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 995 m²

La Grande Grossetiere

1 vente

Prix m² maison: 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Le Bois Des Landes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Le Grand Fendy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 960 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chatelier	10 ventes	2 820 €/m²	-	320 m²
Le Bourg	8 ventes	-	-	961 m²
Che De La Merandoire	6 ventes	673 €/m²	-	3 080 m²
La Croix De Pierre	4 ventes	4 272 €/m²	-	863 m²
La Rouairie	4 ventes	-	-	30 050 m²
Rue Du Rocher	4 ventes	2 487 €/m²	-	129 m²
La Martiniere	3 ventes	-	-	3 049 m²
Le Quarteron	3 ventes	-	-	5 753 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 051 €/m²	-	315 m²
Rue Des Marguerites	3 ventes	-	-	426 m²
La Baliniere	2 ventes	-	-	28 760 m²
La Petite Taillee	2 ventes	-	-	32 035 m²
Le Pouillet	2 ventes	1 590 €/m²	-	-
Les Croisettes	2 ventes	-	-	193 m²
Rte De Commequiers	2 ventes	511 €/m²	-	-
Rue Des Tulipes	2 ventes	-	-	302 m²
Sainte Marie	2 ventes	1 594 €/m²	-	887 m²
All Des Roses	1 vente	334 €/m²	-	866 m²
Imp Des Acacias	1 vente	-	-	364 m²
Imp Des Charmes	1 vente	-	-	414 m²
La Bessonniere	1 vente	1 408 €/m²	-	-
La Cailletiere	1 vente	-	-	10 995 m²
La Grande Grossetiere	1 vente	135 €/m²	-	127 m²
Le Bois Des Landes	1 vente	-	-	36 m²
Le Grand Fendy	1 vente	-	-	28 960 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Christophe-du-Ligneron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christophe-du-Ligneron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km