56 Av Du Phare
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Barre-de-Monts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Barre-de-Monts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Barre-de-Monts.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
49 ventes · 73,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 25,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Barre-de-Monts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.40%2 871 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 784 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.30%3 163 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +159.90%1 622 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 622 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Barre-de-Monts
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 871 €/m² 49 ventes | ↑ +7.40% | 3 163 €/m² 17 ventes | ↓ -9.30% | 1 622 €/m² 1 vente | ↑ +159.90% |
| 2024 | 2 674 €/m² 44 ventes | ↓ -15.20% | 3 487 €/m² 15 ventes | ↓ -0.30% | 624 €/m² 2 ventes | ↓ -51.70% |
| 2023 | 3 153 €/m² 64 ventes | ↑ +2.50% | 3 497 €/m² 16 ventes | ↑ +5.20% | 1 293 €/m² 3 ventes | ↑ +146.90% |
| 2022 | 3 076 €/m² 76 ventes | ↑ +24.10% | 3 324 €/m² 19 ventes | ↑ +19.90% | 524 €/m² 5 ventes | ↓ -60.20% |
| 2021 | 2 478 €/m² 70 ventes | ↑ +0.40% | 2 772 €/m² 24 ventes | ↑ +3.10% | 1 316 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 2 467 €/m² 46 ventes | - | 2 688 €/m² 18 ventes | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Barre-de-Monts entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 292 € de plus au m² que les maisons (3 163 €/m² contre 2 871 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 467 €/m² à 2 871 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 688 €/m² à 3 163 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 316 €/m² à 1 622 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +159.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Barre-de-Monts. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 627 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 2% | 93 | 15% |
| B | 11 | 2% | 318 | 51% |
| C | 98 | 16% | 127 | 20% |
| D | 244 | 39% | 36 | 6% |
| E | 138 | 22% | 15 | 2% |
| F | 74 | 12% | 23 | 4% |
| G | 48 | 8% | 15 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Noirmoutier - St Jean de Monts. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/10/2023 - 30/10/2023 | 18/03/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1992 - 31/10/1998 | 23/02/1999 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Av Du Phare
Appartement30 Rue Du Belvedere
Maison40 Rte De La Corsive
Maison8 Rue Des Grands Vignes
Maison10 Rue De La Balise
Maison6615 Le Marais De Derriere
Maison5 Imp Des Avocettes
Maison57 Rte Du Marais
Appartement57 Rte Du Marais
Appartement57 Rte Du Marais
Appartement57 Rte Du Marais
Appartement12 Che De La Dune
Maison1 Imp De La Paree De La Mulette
Maison1 Imp De La Paree De La Mulette
Maison13 All Des Hortensias
Maison16 Rte De La Corsive
Maison32 Av De L'Estacade
Maison17 Che De La Josephine
Maison9008 Le Petit Vivier
Local commercial9008 Le Petit Vivier
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Av Du Phare | 30/06/2025 | Appartement | 29 m² | 78 000 € | 2 690 €/m² |
| 30 Rue Du Belvedere | 06/06/2025 | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
| 40 Rte De La Corsive | 04/06/2025 | Maison | 110 m² | 335 000 € | 3 045 €/m² |
| 8 Rue Des Grands Vignes | 03/06/2025 | Maison | 117 m² | 380 000 € | 3 248 €/m² |
| 10 Rue De La Balise | 02/06/2025 | Maison | 70 m² | 220 600 € | 3 151 €/m² |
| 6615 Le Marais De Derriere | 30/05/2025 | Maison | 59 m² | 268 000 € | 4 542 €/m² |
| 5 Imp Des Avocettes | 28/05/2025 | Maison | 111 m² | 345 630 € | 3 114 €/m² |
| 57 Rte Du Marais | 21/05/2025 | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 57 Rte Du Marais | 21/05/2025 | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 57 Rte Du Marais | 21/05/2025 | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 57 Rte Du Marais | 21/05/2025 | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 12 Che De La Dune | 06/05/2025 | Maison | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² |
| 1 Imp De La Paree De La Mulette | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 1 Imp De La Paree De La Mulette | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 13 All Des Hortensias | 29/04/2025 | Maison | 53 m² | 158 000 € | 2 981 €/m² |
| 16 Rte De La Corsive | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
| 32 Av De L'Estacade | 28/04/2025 | Maison | 130 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² |
| 17 Che De La Josephine | 23/04/2025 | Maison | 55 m² | 227 000 € | 4 127 €/m² |
| 9008 Le Petit Vivier | 23/04/2025 | Local commercial | 19 171 m² | 750 000 € | 39 €/m² |
| 9008 Le Petit Vivier | 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 750 000 € | 10 714 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Barre-de-Monts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Phare
17 ventesRte Du Marais
8 ventesRue Du Belvedere
7 ventesAv De L'Estacade
5 ventesChe De La Josephine
5 ventesChe Du Veuzour
5 ventesRte De St Jean De Monts
4 ventesAll Des Hortensias
3 ventesLe Marais Derriere
3 ventesLe Petit Vivier
3 ventesRte De La Corsive
3 ventesRue De La Balise
3 ventesRue Des Jacinthes
3 ventesAll Des Jonquilles
2 ventesChe De La Dune
2 ventesChe De L'Archambaud
2 ventesImp De La Paree De La Mulette
2 ventesLa Pointe
2 ventesLe Grand Logis
2 ventesLe Marais De Derriere
2 ventesRte De La Darotte
2 ventesRue Des Rosiers
2 ventesAll Des Aubepines
1 venteAll Du Murier
1 venteChe De L'Anse
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Phare | 17 ventes | 5 666 €/m² | 3 331 €/m² | 210 m² |
| Rte Du Marais | 8 ventes | - | 3 666 €/m² | 1 411 m² |
| Rue Du Belvedere | 7 ventes | 3 498 €/m² | - | 198 m² |
| Av De L'Estacade | 5 ventes | 3 076 €/m² | - | 465 m² |
| Che De La Josephine | 5 ventes | 4 127 €/m² | - | 244 m² |
| Che Du Veuzour | 5 ventes | 2 463 €/m² | - | 414 m² |
| Rte De St Jean De Monts | 4 ventes | 3 111 €/m² | - | 310 m² |
| All Des Hortensias | 3 ventes | 2 981 €/m² | - | 355 m² |
| Le Marais Derriere | 3 ventes | - | - | 568 m² |
| Le Petit Vivier | 3 ventes | 10 714 €/m² | - | 5 106 m² |
| Rte De La Corsive | 3 ventes | 3 416 €/m² | - | 619 m² |
| Rue De La Balise | 3 ventes | 3 151 €/m² | 2 200 €/m² | 340 m² |
| Rue Des Jacinthes | 3 ventes | 3 800 €/m² | - | 765 m² |
| All Des Jonquilles | 2 ventes | 3 913 €/m² | - | 520 m² |
| Che De La Dune | 2 ventes | 3 295 €/m² | - | 111 m² |
| Che De L'Archambaud | 2 ventes | 2 671 €/m² | - | 520 m² |
| Imp De La Paree De La Mulette | 2 ventes | 2 400 €/m² | - | 620 m² |
| La Pointe | 2 ventes | 2 048 €/m² | - | 691 m² |
| Le Grand Logis | 2 ventes | - | - | 2 958 m² |
| Le Marais De Derriere | 2 ventes | 4 542 €/m² | - | 1 068 m² |
| Rte De La Darotte | 2 ventes | - | 3 939 €/m² | - |
| Rue Des Rosiers | 2 ventes | - | 2 913 €/m² | - |
| All Des Aubepines | 1 vente | 2 439 €/m² | - | 500 m² |
| All Du Murier | 1 vente | 3 866 €/m² | - | 412 m² |
| Che De L'Anse | 1 vente | 2 812 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Barre-de-Monts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 485 €/m²
Données 2025
2 117 €/m²
Données 2025
2 529 €/m²
Données 2025
3 369 €/m²
Données 2025
3 350 €/m²
Données 2025
2 605 €/m²
Données 2025
2 553 €/m²
Données 2025
2 165 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Barre-de-Monts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 La Barre-de-Monts compte 66 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 920 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 928 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Barre-de-Monts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
41 rues de La Barre-de-Monts ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Barre-de-Monts :
49 ventes
2 871 €/m²
Prix moyen/m²
17 ventes
3 163 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
1 622 €/m²
Prix moyen/m²