Prix immobilier et DVF pour La Barre-de-Monts

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85012 2 367 habitants 84 hab./km²
↑ +2.20%
2 920 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Barre-de-Monts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 928 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
66
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Barre-de-Monts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Barre-de-Monts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Barre-de-Monts.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

49 ventes · 73,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 25,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (49 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Barre-de-Monts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

2 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 784 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

3 163 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +159.90%

1 622 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 622 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Barre-de-Monts

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 871 €/m² 49 ventes ↑ +7.40% 3 163 €/m² 17 ventes ↓ -9.30% 1 622 €/m² 1 vente ↑ +159.90%
2024 2 674 €/m² 44 ventes ↓ -15.20% 3 487 €/m² 15 ventes ↓ -0.30% 624 €/m² 2 ventes ↓ -51.70%
2023 3 153 €/m² 64 ventes ↑ +2.50% 3 497 €/m² 16 ventes ↑ +5.20% 1 293 €/m² 3 ventes ↑ +146.90%
2022 3 076 €/m² 76 ventes ↑ +24.10% 3 324 €/m² 19 ventes ↑ +19.90% 524 €/m² 5 ventes ↓ -60.20%
2021 2 478 €/m² 70 ventes ↑ +0.40% 2 772 €/m² 24 ventes ↑ +3.10% 1 316 €/m² 4 ventes -
2020 2 467 €/m² 46 ventes - 2 688 €/m² 18 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Barre-de-Monts entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 292 € de plus au m² que les maisons (3 163 €/m² contre 2 871 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 467 €/m² à 2 871 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 688 €/m² à 3 163 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 316 €/m² à 1 622 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +159.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Barre-de-Monts

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Barre-de-Monts. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 627 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 14 2% 93 15%
B 11 2% 318 51%
C 98 16% 127 20%
D 244 39% 36 6%
E 138 22% 15 2%
F 74 12% 23 4%
G 48 8% 15 2%

Risques naturels à La Barre-de-Monts

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Noirmoutier - St Jean de Monts. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

15

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 28/10/2023 - 30/10/2023 18/03/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/06/2022 25/04/2023
Sécheresse 01/01/2017 - 31/12/2017 18/09/2018
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/10/1992 - 31/10/1998 23/02/1999
DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

56 Av Du Phare

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
29 m²
Prix
78 000 €
Prix/m²
2 690 €/m²

30 Rue Du Belvedere

Maison
Date
06/06/2025
Surface
72 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
3 264 €/m²

40 Rte De La Corsive

Maison
Date
04/06/2025
Surface
110 m²
Prix
335 000 €
Prix/m²
3 045 €/m²

8 Rue Des Grands Vignes

Maison
Date
03/06/2025
Surface
117 m²
Prix
380 000 €
Prix/m²
3 248 €/m²

10 Rue De La Balise

Maison
Date
02/06/2025
Surface
70 m²
Prix
220 600 €
Prix/m²
3 151 €/m²

6615 Le Marais De Derriere

Maison
Date
30/05/2025
Surface
59 m²
Prix
268 000 €
Prix/m²
4 542 €/m²

5 Imp Des Avocettes

Maison
Date
28/05/2025
Surface
111 m²
Prix
345 630 €
Prix/m²
3 114 €/m²

57 Rte Du Marais

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
50 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

57 Rte Du Marais

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
60 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

57 Rte Du Marais

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
50 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
4 000 €/m²

57 Rte Du Marais

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
60 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

12 Che De La Dune

Maison
Date
06/05/2025
Surface
42 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
3 143 €/m²

1 Imp De La Paree De La Mulette

Maison
Date
30/04/2025
Surface
50 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

1 Imp De La Paree De La Mulette

Maison
Date
30/04/2025
Surface
50 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

13 All Des Hortensias

Maison
Date
29/04/2025
Surface
53 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
2 981 €/m²

16 Rte De La Corsive

Maison
Date
29/04/2025
Surface
66 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 788 €/m²

32 Av De L'Estacade

Maison
Date
28/04/2025
Surface
130 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
3 077 €/m²

17 Che De La Josephine

Maison
Date
23/04/2025
Surface
55 m²
Prix
227 000 €
Prix/m²
4 127 €/m²

9008 Le Petit Vivier

Local commercial
Date
23/04/2025
Surface
19 171 m²
Prix
750 000 €
Prix/m²
39 €/m²

9008 Le Petit Vivier

Maison
Date
23/04/2025
Surface
70 m²
Prix
750 000 €
Prix/m²
10 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Barre-de-Monts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Du Phare

17 ventes
Prix m² maison
5 666 €/m²
Prix m² appartement
3 331 €/m²
Surface terrain moy.
210 m²

Rte Du Marais

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 666 €/m²
Surface terrain moy.
1 411 m²

Rue Du Belvedere

7 ventes
Prix m² maison
3 498 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
198 m²

Av De L'Estacade

5 ventes
Prix m² maison
3 076 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
465 m²

Che De La Josephine

5 ventes
Prix m² maison
4 127 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
244 m²

Che Du Veuzour

5 ventes
Prix m² maison
2 463 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
414 m²

Rte De St Jean De Monts

4 ventes
Prix m² maison
3 111 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
310 m²

All Des Hortensias

3 ventes
Prix m² maison
2 981 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
355 m²

Le Marais Derriere

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
568 m²

Le Petit Vivier

3 ventes
Prix m² maison
10 714 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 106 m²

Rte De La Corsive

3 ventes
Prix m² maison
3 416 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
619 m²

Rue De La Balise

3 ventes
Prix m² maison
3 151 €/m²
Prix m² appartement
2 200 €/m²
Surface terrain moy.
340 m²

Rue Des Jacinthes

3 ventes
Prix m² maison
3 800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
765 m²

All Des Jonquilles

2 ventes
Prix m² maison
3 913 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Che De La Dune

2 ventes
Prix m² maison
3 295 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
111 m²

Che De L'Archambaud

2 ventes
Prix m² maison
2 671 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Imp De La Paree De La Mulette

2 ventes
Prix m² maison
2 400 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
620 m²

La Pointe

2 ventes
Prix m² maison
2 048 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
691 m²

Le Grand Logis

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 958 m²

Le Marais De Derriere

2 ventes
Prix m² maison
4 542 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 068 m²

Rte De La Darotte

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 939 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Rosiers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 913 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Aubepines

1 vente
Prix m² maison
2 439 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
500 m²

All Du Murier

1 vente
Prix m² maison
3 866 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
412 m²

Che De L'Anse

1 vente
Prix m² maison
2 812 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de La Barre-de-Monts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Barre-de-Monts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 2 816 hectares
Densité : 84 hab./km²
Coordonnées : 46,8741, -2,0915

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Barre-de-Monts

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Barre-de-Monts

Trouvez des réponses aux questions fréquentes