Prix immobilier et DVF pour La Bernerie-en-Retz

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44012 3 536 habitants 582 hab./km²
↑ +0.90%
4 386 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bernerie-en-Retz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 281 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
97
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bernerie-en-Retz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bernerie-en-Retz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bernerie-en-Retz.

Répartition des ventes par type de bien

99 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

84 ventes · 84,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 13,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (84 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bernerie-en-Retz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

4 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 226 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

4 997 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 821 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 986 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 986 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bernerie-en-Retz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 310 €/m² 84 ventes ↑ +1.20% 4 997 €/m² 13 ventes ↓ -1.90% 2 986 €/m² 2 ventes -
2024 4 260 €/m² 67 ventes ↓ -13.90% 5 094 €/m² 10 ventes ↑ +8.20% - -
2023 4 949 €/m² 67 ventes ↑ +3.80% 4 707 €/m² 15 ventes ↓ -1.40% 1 967 €/m² 4 ventes ↑ +89.60%
2022 4 768 €/m² 85 ventes ↑ +13.10% 4 771 €/m² 18 ventes ↑ +9.00% 1 038 €/m² 2 ventes ↓ -19.40%
2021 4 216 €/m² 89 ventes ↑ +11.60% 4 377 €/m² 19 ventes ↑ +30.40% 1 287 €/m² 3 ventes ↓ -45.90%
2020 3 777 €/m² 53 ventes - 3 356 €/m² 11 ventes - 2 379 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bernerie-en-Retz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 687 € de plus au m² que les maisons (4 997 €/m² contre 4 310 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 777 €/m² à 4 310 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 356 €/m² à 4 997 €/m², soit une variation de +48.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 379 €/m² à 2 986 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bernerie-en-Retz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bernerie-en-Retz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 738 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 36 5% 118 16%
B 20 3% 283 38%
C 162 22% 224 30%
D 182 25% 32 4%
E 185 25% 38 5%
F 91 12% 27 4%
G 62 8% 16 2%

Risques naturels à La Bernerie-en-Retz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 25/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/06/2022 - 21/06/2022 25/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/05/2022 - 23/05/2022 25/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/03/2020 16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/06/2018 04/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/07/2018 - 02/07/2018 04/10/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 11/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 23/10/1999 - 24/10/1999 03/03/2000
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Des Joncs

Maison
Date
24/06/2025
Surface
54 m²
Prix
312 000 €
Prix/m²
5 778 €/m²

8 Av Du Champ De Chapelle

Maison
Date
18/06/2025
Surface
86 m²
Prix
443 400 €
Prix/m²
5 156 €/m²

10 All Des Muriers

Maison
Date
18/06/2025
Surface
60 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

6996 Lot Res Port St Jacques I

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
28 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
4 821 €/m²

1 Rue Gilbert Burlot

Maison
Date
04/06/2025
Surface
75 m²
Prix
335 000 €
Prix/m²
4 467 €/m²

19 Rue Des Moutiers

Maison
Date
28/05/2025
Surface
35 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
3 857 €/m²

13 Rue De La Sennetiere

Maison
Date
28/05/2025
Surface
20 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
8 000 €/m²

17 Rue De La Sennetiere

Maison
Date
28/05/2025
Surface
27 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
5 926 €/m²

4 Rue Des Joncs

Maison
Date
16/05/2025
Surface
50 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
4 800 €/m²

13 Rue Florence Arthaud

Maison
Date
14/05/2025
Surface
117 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
4 274 €/m²

4 Av Des Mimosas

Maison
Date
29/04/2025
Surface
86 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
3 663 €/m²

1 Rue Des Tourne Pierres

Maison
Date
29/04/2025
Surface
140 m²
Prix
625 000 €
Prix/m²
4 464 €/m²

4 Av Des Courlis

Maison
Date
28/04/2025
Surface
68 m²
Prix
325 150 €
Prix/m²
4 782 €/m²

8 Rue Des Navineaux

Maison
Date
25/04/2025
Surface
94 m²
Prix
357 000 €
Prix/m²
3 798 €/m²

21 Av Des Paons

Maison
Date
22/04/2025
Surface
53 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 642 €/m²

2 La Bliniere

Maison
Date
18/04/2025
Surface
101 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
2 238 €/m²

2 La Bliniere

Maison
Date
18/04/2025
Surface
101 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
2 238 €/m²

11 Av Des Pins

Maison
Date
16/04/2025
Surface
71 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
3 873 €/m²

6 Rue Alphonse Daudet

Maison
Date
04/04/2025
Surface
28 m²
Prix
166 000 €
Prix/m²
5 929 €/m²

2 Rue De Port Royal

Maison
Date
03/04/2025
Surface
31 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
7 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bernerie-en-Retz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Tapie Delhommeau

7 ventes
Prix m² maison
5 043 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
94 m²

Rue Eric Tabarly

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
237 m²

Av Du Champ De Chapelle

6 ventes
Prix m² maison
4 960 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
436 m²

Rue Du Marechal Foch

5 ventes
Prix m² maison
2 404 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
61 m²

Creve Coeur

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
272 m²

La Bliniere

4 ventes
Prix m² maison
2 237 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 341 m²

Lot Res Port St Jacques I

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 368 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Joncs

4 ventes
Prix m² maison
5 288 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
264 m²

Rue Gilbert Burlot

4 ventes
Prix m² maison
4 955 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
378 m²

Av Des Quatre Jumelles

3 ventes
Prix m² maison
3 758 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
382 m²

Rue De La Sennetiere

3 ventes
Prix m² maison
6 962 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
149 m²

Rue Des Moutiers

3 ventes
Prix m² maison
3 857 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
69 m²

Rue Des Tourne Pierres

3 ventes
Prix m² maison
4 464 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
562 m²

Versane Du Pignon

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
479 m²

Av Des Paons

2 ventes
Prix m² maison
2 641 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
234 m²

Av Des Pins

2 ventes
Prix m² maison
3 873 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
540 m²

Rue Alsace Lorraine

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 386 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Croix Des Noues

2 ventes
Prix m² maison
3 400 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 807 m²

Rue De Pornic

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
231 m²

Rue De Port Royal

2 ventes
Prix m² maison
7 741 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
644 m²

Rue Georges Clemenceau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 818 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Muriers

1 vente
Prix m² maison
5 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
545 m²

Av De L Hommetiere

1 vente
Prix m² maison
3 432 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
68 m²

Av De La Patorie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
401 m²

Av Des Buttes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
221 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bernerie-en-Retz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bernerie-en-Retz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Loire-Atlantique (44)
Surface : 607 hectares
Densité : 582 hab./km²
Coordonnées : 47,0862, -2,0318

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Bernerie-en-Retz

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Bernerie-en-Retz

Trouvez des réponses aux questions fréquentes