8 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaumes-en-Retz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaumes-en-Retz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaumes-en-Retz.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
82 ventes · 94,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 2,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaumes-en-Retz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%2 573 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 672 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.10%1 972 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 972 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.10%1 287 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
785 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaumes-en-Retz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 573 €/m² 82 ventes | ↓ -0.70% | 1 972 €/m² 2 ventes | ↓ -9.10% | 1 287 €/m² 3 ventes | ↓ -17.10% |
| 2024 | 2 592 €/m² 78 ventes | ↓ -2.60% | 2 168 €/m² 1 vente | ↑ +3.80% | 1 554 €/m² 5 ventes | ↑ +33.70% |
| 2023 | 2 660 €/m² 62 ventes | ↓ -3.00% | 2 089 €/m² 2 ventes | ↓ -27.20% | 1 162 €/m² 4 ventes | ↑ +246.00% |
| 2022 | 2 742 €/m² 90 ventes | ↑ +12.20% | 2 870 €/m² 1 vente | ↑ +45.40% | 336 €/m² 6 ventes | ↑ +164.60% |
| 2021 | 2 444 €/m² 110 ventes | ↑ +7.80% | 1 973 €/m² 5 ventes | ↓ -6.30% | 127 €/m² 1 vente | ↓ -77.70% |
| 2020 | 2 266 €/m² 49 ventes | - | 2 105 €/m² 1 vente | - | 570 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaumes-en-Retz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 602 € de plus au m² que les appartements (2 573 €/m² contre 1 972 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 266 €/m² à 2 573 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 105 €/m² à 1 972 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 570 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de +125.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaumes-en-Retz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 878 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 68 | 8% | 237 | 27% |
| B | 52 | 6% | 308 | 35% |
| C | 293 | 33% | 183 | 21% |
| D | 231 | 26% | 41 | 5% |
| E | 134 | 15% | 68 | 8% |
| F | 65 | 7% | 30 | 3% |
| G | 35 | 4% | 11 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 06/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 06/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Du Moulin
Maison5478 Les Landes Fleuries
Maison22 Rue De Saint Hilaire
Maison34 Rue De La Taille Motte
Maison34 Rue De La Taille Motte
Maison9 Rue Du Poirier
Maison9 Rue De Pornic Arthon
Maison9 Rue De Pornic Arthon
Maison23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere
Maison23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere
Local commercial23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere
Maison4 Imp De La Croix
Maison4 Imp De La Croix
Maison16 Rue Des Moissonneurs
Maison5 Rue De Copres
Maison5 Rue Konrad Adenauer
Maison2 Rue Xavier Blanchard
Local commercial32 Rue De Saint Hilaire
Maison32 Rue De Saint Hilaire
Maison5 Imp Des Caillebottes
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Moulin | 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 112 500 € | 1 442 €/m² |
| 5478 Les Landes Fleuries | 13/06/2025 | Maison | 64 m² | 184 000 € | 2 875 €/m² |
| 22 Rue De Saint Hilaire | 06/06/2025 | Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 €/m² |
| 34 Rue De La Taille Motte | 05/05/2025 | Maison | 90 m² | 47 184 € | 524 €/m² |
| 34 Rue De La Taille Motte | 05/05/2025 | Maison | 90 m² | 47 184 € | 524 €/m² |
| 9 Rue Du Poirier | 05/05/2025 | Maison | 66 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² |
| 9 Rue De Pornic Arthon | 30/04/2025 | Maison | 18 m² | 290 000 € | 16 111 €/m² |
| 9 Rue De Pornic Arthon | 30/04/2025 | Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere | 30/04/2025 | Maison | 50 m² | 202 100 € | 4 042 €/m² |
| 23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere | 30/04/2025 | Local commercial | 18 m² | 202 100 € | 11 228 €/m² |
| 23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 202 100 € | 2 526 €/m² |
| 4 Imp De La Croix | 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 Imp De La Croix | 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 Rue Des Moissonneurs | 29/04/2025 | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
| 5 Rue De Copres | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 182 000 € | 2 022 €/m² |
| 5 Rue Konrad Adenauer | 25/04/2025 | Maison | 85 m² | 229 000 € | 2 694 €/m² |
| 2 Rue Xavier Blanchard | 11/04/2025 | Local commercial | 586 m² | 460 000 € | 785 €/m² |
| 32 Rue De Saint Hilaire | 31/03/2025 | Maison | 109 m² | 300 000 € | 2 752 €/m² |
| 32 Rue De Saint Hilaire | 31/03/2025 | Maison | 109 m² | 300 000 € | 2 752 €/m² |
| 5 Imp Des Caillebottes | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 187 500 € | 2 344 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaumes-en-Retz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Arthus Prince
13 ventesBeau Chene
11 ventesLe Bois Hamon
11 ventesLe Bourg Arthon
9 ventesRue Du Brandais
7 ventesRue Du Brigandin
7 ventesRue Du Moulin Dela Boizonniere
7 ventesImp De La Croix
6 ventesImp Du Buisson
6 ventesLes Landes Fleuries
6 ventesRue De Pornic Arthon
6 ventesRue Du Breil
6 ventesRue De Saint Hilaire
5 ventesRue Du Cheval Blanc
5 ventesRue Du Clos
4 ventesRue Du Poirier
4 ventesChe Vignerie
3 ventesImp Des Caillebottes
3 ventesLe Bourg Chemere
3 ventesLe Buisson Foiron
3 ventesRue De Copres
3 ventesRue De La Taille Motte
3 ventesRue Des Meuniers
3 ventesLa Herserie
2 ventesLes Barrieres
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Arthus Prince | 13 ventes | - | - | 370 m² |
| Beau Chene | 11 ventes | - | - | 15 700 m² |
| Le Bois Hamon | 11 ventes | 2 078 €/m² | - | 344 m² |
| Le Bourg Arthon | 9 ventes | - | - | 203 m² |
| Rue Du Brandais | 7 ventes | 2 558 €/m² | - | 577 m² |
| Rue Du Brigandin | 7 ventes | 3 445 €/m² | - | 1 507 m² |
| Rue Du Moulin Dela Boizonniere | 7 ventes | 3 284 €/m² | - | 295 m² |
| Imp De La Croix | 6 ventes | 2 500 €/m² | - | 496 m² |
| Imp Du Buisson | 6 ventes | - | - | 764 m² |
| Les Landes Fleuries | 6 ventes | 2 875 €/m² | - | 318 m² |
| Rue De Pornic Arthon | 6 ventes | 5 972 €/m² | - | 932 m² |
| Rue Du Breil | 6 ventes | 3 428 €/m² | - | 648 m² |
| Rue De Saint Hilaire | 5 ventes | 2 106 €/m² | - | 863 m² |
| Rue Du Cheval Blanc | 5 ventes | 3 773 €/m² | 2 258 €/m² | 354 m² |
| Rue Du Clos | 4 ventes | 3 076 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Du Poirier | 4 ventes | 3 106 €/m² | - | 366 m² |
| Che Vignerie | 3 ventes | 3 000 €/m² | - | 361 m² |
| Imp Des Caillebottes | 3 ventes | 2 343 €/m² | - | 642 m² |
| Le Bourg Chemere | 3 ventes | - | - | 143 m² |
| Le Buisson Foiron | 3 ventes | - | - | 537 m² |
| Rue De Copres | 3 ventes | 2 022 €/m² | - | 87 m² |
| Rue De La Taille Motte | 3 ventes | 1 396 €/m² | - | 628 m² |
| Rue Des Meuniers | 3 ventes | 2 938 €/m² | - | 445 m² |
| La Herserie | 2 ventes | - | - | 8 390 m² |
| Les Barrieres | 2 ventes | - | - | 13 002 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaumes-en-Retz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 380 €/m²
Données 2025
2 413 €/m²
Données 2025
2 129 €/m²
Données 2025
2 575 €/m²
Données 2025
3 120 €/m²
Données 2025
2 828 €/m²
Données 2025
2 548 €/m²
Données 2025
2 571 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaumes-en-Retz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Chaumes-en-Retz compte 84 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 566 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 642 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaumes-en-Retz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
60 rues de Chaumes-en-Retz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaumes-en-Retz :
82 ventes
2 573 €/m²
Prix moyen/m²
2 ventes
1 972 €/m²
Prix moyen/m²
3 ventes
1 287 €/m²
Prix moyen/m²