Prix immobilier et DVF pour Chaumes-en-Retz

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44005 7 440 habitants 95 hab./km²
↓ -0.70%
2 566 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaumes-en-Retz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 642 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
84
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaumes-en-Retz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaumes-en-Retz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaumes-en-Retz.

Répartition des ventes par type de bien

87 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

82 ventes · 94,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 2,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (82 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaumes-en-Retz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 573 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 672 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 972 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 972 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 287 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

785 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaumes-en-Retz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 573 €/m² 82 ventes ↓ -0.70% 1 972 €/m² 2 ventes ↓ -9.10% 1 287 €/m² 3 ventes ↓ -17.10%
2024 2 592 €/m² 78 ventes ↓ -2.60% 2 168 €/m² 1 vente ↑ +3.80% 1 554 €/m² 5 ventes ↑ +33.70%
2023 2 660 €/m² 62 ventes ↓ -3.00% 2 089 €/m² 2 ventes ↓ -27.20% 1 162 €/m² 4 ventes ↑ +246.00%
2022 2 742 €/m² 90 ventes ↑ +12.20% 2 870 €/m² 1 vente ↑ +45.40% 336 €/m² 6 ventes ↑ +164.60%
2021 2 444 €/m² 110 ventes ↑ +7.80% 1 973 €/m² 5 ventes ↓ -6.30% 127 €/m² 1 vente ↓ -77.70%
2020 2 266 €/m² 49 ventes - 2 105 €/m² 1 vente - 570 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaumes-en-Retz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 602 € de plus au m² que les appartements (2 573 €/m² contre 1 972 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 266 €/m² à 2 573 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 105 €/m² à 1 972 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 570 €/m² à 1 287 €/m², soit une variation de +125.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaumes-en-Retz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaumes-en-Retz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 878 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 68 8% 237 27%
B 52 6% 308 35%
C 293 33% 183 21%
D 231 26% 41 5%
E 134 15% 68 8%
F 65 7% 30 3%
G 35 4% 11 1%

Risques naturels à Chaumes-en-Retz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 26/07/2016
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/07/1983 - 21/07/1983 10/09/1983
Tempête 18/07/1983 - 21/07/1983 10/09/1983
Grêle 18/07/1983 - 21/07/1983 10/09/1983
Mouvement de Terrain 18/07/1983 - 21/07/1983 06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 18/07/1983 - 21/07/1983 06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Moulin

Maison
Date
26/06/2025
Surface
78 m²
Prix
112 500 €
Prix/m²
1 442 €/m²

5478 Les Landes Fleuries

Maison
Date
13/06/2025
Surface
64 m²
Prix
184 000 €
Prix/m²
2 875 €/m²

22 Rue De Saint Hilaire

Maison
Date
06/06/2025
Surface
92 m²
Prix
75 000 €
Prix/m²
815 €/m²

34 Rue De La Taille Motte

Maison
Date
05/05/2025
Surface
90 m²
Prix
47 184 €
Prix/m²
524 €/m²

34 Rue De La Taille Motte

Maison
Date
05/05/2025
Surface
90 m²
Prix
47 184 €
Prix/m²
524 €/m²

9 Rue Du Poirier

Maison
Date
05/05/2025
Surface
66 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
3 106 €/m²

9 Rue De Pornic Arthon

Maison
Date
30/04/2025
Surface
18 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
16 111 €/m²

9 Rue De Pornic Arthon

Maison
Date
30/04/2025
Surface
130 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
2 231 €/m²

23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere

Maison
Date
30/04/2025
Surface
50 m²
Prix
202 100 €
Prix/m²
4 042 €/m²

23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere

Local commercial
Date
30/04/2025
Surface
18 m²
Prix
202 100 €
Prix/m²
11 228 €/m²

23 Rue Du Moulin Dela Boizonniere

Maison
Date
30/04/2025
Surface
80 m²
Prix
202 100 €
Prix/m²
2 526 €/m²

4 Imp De La Croix

Maison
Date
30/04/2025
Surface
110 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

4 Imp De La Croix

Maison
Date
30/04/2025
Surface
110 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

16 Rue Des Moissonneurs

Maison
Date
29/04/2025
Surface
81 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 778 €/m²

5 Rue De Copres

Maison
Date
28/04/2025
Surface
90 m²
Prix
182 000 €
Prix/m²
2 022 €/m²

5 Rue Konrad Adenauer

Maison
Date
25/04/2025
Surface
85 m²
Prix
229 000 €
Prix/m²
2 694 €/m²

2 Rue Xavier Blanchard

Local commercial
Date
11/04/2025
Surface
586 m²
Prix
460 000 €
Prix/m²
785 €/m²

32 Rue De Saint Hilaire

Maison
Date
31/03/2025
Surface
109 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 752 €/m²

32 Rue De Saint Hilaire

Maison
Date
31/03/2025
Surface
109 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 752 €/m²

5 Imp Des Caillebottes

Maison
Date
31/03/2025
Surface
80 m²
Prix
187 500 €
Prix/m²
2 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaumes-en-Retz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Arthus Prince

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
370 m²

Beau Chene

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
15 700 m²

Le Bois Hamon

11 ventes
Prix m² maison
2 078 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
344 m²

Le Bourg Arthon

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
203 m²

Rue Du Brandais

7 ventes
Prix m² maison
2 558 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
577 m²

Rue Du Brigandin

7 ventes
Prix m² maison
3 445 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 507 m²

Rue Du Moulin Dela Boizonniere

7 ventes
Prix m² maison
3 284 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
295 m²

Imp De La Croix

6 ventes
Prix m² maison
2 500 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
496 m²

Imp Du Buisson

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
764 m²

Les Landes Fleuries

6 ventes
Prix m² maison
2 875 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
318 m²

Rue De Pornic Arthon

6 ventes
Prix m² maison
5 972 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
932 m²

Rue Du Breil

6 ventes
Prix m² maison
3 428 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
648 m²

Rue De Saint Hilaire

5 ventes
Prix m² maison
2 106 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
863 m²

Rue Du Cheval Blanc

5 ventes
Prix m² maison
3 773 €/m²
Prix m² appartement
2 258 €/m²
Surface terrain moy.
354 m²

Rue Du Clos

4 ventes
Prix m² maison
3 076 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
294 m²

Rue Du Poirier

4 ventes
Prix m² maison
3 106 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
366 m²

Che Vignerie

3 ventes
Prix m² maison
3 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
361 m²

Imp Des Caillebottes

3 ventes
Prix m² maison
2 343 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
642 m²

Le Bourg Chemere

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
143 m²

Le Buisson Foiron

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
537 m²

Rue De Copres

3 ventes
Prix m² maison
2 022 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
87 m²

Rue De La Taille Motte

3 ventes
Prix m² maison
1 396 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
628 m²

Rue Des Meuniers

3 ventes
Prix m² maison
2 938 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
445 m²

La Herserie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 390 m²

Les Barrieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 002 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaumes-en-Retz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaumes-en-Retz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Loire-Atlantique (44)
Surface : 7 762 hectares
Densité : 95 hab./km²
Coordonnées : 47,1561, -1,9153

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Chaumes-en-Retz

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Chaumes-en-Retz

Trouvez des réponses aux questions fréquentes