4 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainte-Pazanne
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44186
7 201 habitants
171 hab./km²
↓ -9.10%
2 571 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Pazanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
74
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Pazanne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Pazanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Pazanne.
Répartition des ventes par type de bien
75 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,0%
Maisons
69 ventes · 92,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (69 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Pazanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%2 565 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 501 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -22.60%2 150 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 176 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
56 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
56 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Pazanne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 565 €/m² 69 ventes | ↓ -9.50% | 2 150 €/m² 5 ventes | ↓ -22.60% | 56 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 835 €/m² 62 ventes | ↑ +2.80% | 2 778 €/m² 2 ventes | ↑ +7.00% | - | - |
| 2023 | 2 759 €/m² 64 ventes | ↑ +0.70% | 2 598 €/m² 3 ventes | ↓ -15.10% | 447 €/m² 4 ventes | - |
| 2022 | 2 739 €/m² 84 ventes | ↑ +7.30% | 3 059 €/m² 2 ventes | ↓ -41.00% | - | - |
| 2021 | 2 554 €/m² 108 ventes | ↑ +8.70% | 5 181 €/m² 3 ventes | ↑ +94.40% | 1 096 €/m² 8 ventes | - |
| 2020 | 2 350 €/m² 41 ventes | - | 2 665 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Pazanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 416 € de plus au m² que les appartements (2 565 €/m² contre 2 150 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 350 €/m² à 2 565 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 665 €/m² à 2 150 €/m², soit une variation de -19.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 096 €/m² à 56 €/m², soit une variation de -94.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainte-Pazanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Pazanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 861 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 43 | 5% | 183 | 21% |
| B | 40 | 5% | 273 | 32% |
| C | 394 | 46% | 276 | 32% |
| D | 266 | 31% | 90 | 10% |
| E | 66 | 8% | 19 | 2% |
| F | 39 | 5% | 15 | 2% |
| G | 13 | 2% | 5 | 1% |
Risques naturels à Sainte-Pazanne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/03/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/2018 - 02/07/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
1 Rue Du Tenu
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 5 694 €/m²
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
5183 La Gare
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 6 252 €
- Prix/m²
- -
30 Av Des Frencheres
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 211 900 €
- Prix/m²
- 2 493 €/m²
1 Imp Des Hetres
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
20 La Coche
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
20 La Coche
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
3 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 240 100 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
5 Av Beau Soleil
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 540 €/m²
7 Rue Sainte Anne
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
12 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
1 Rue Du Petit Paillier
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Av Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Maison | 143 m² | 360 000 € | 2 517 €/m² |
| 4 Av Du General De Gaulle | 17/06/2025 | Local commercial | 175 m² | 360 000 € | 2 057 €/m² |
| 1 Rue Du Tenu | 17/06/2025 | Maison | 72 m² | 410 000 € | 5 694 €/m² |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 5183 La Gare | 11/06/2025 | Local commercial | - | 6 252 € | - |
| 30 Av Des Frencheres | 11/06/2025 | Maison | 85 m² | 211 900 € | 2 493 €/m² |
| 1 Imp Des Hetres | 11/06/2025 | Maison | 113 m² | 270 000 € | 2 389 €/m² |
| 20 La Coche | 26/05/2025 | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
| 20 La Coche | 26/05/2025 | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
| 3 Av Des Tilleuls | 12/05/2025 | Maison | 135 m² | 240 100 € | 1 779 €/m² |
| 5 Av Beau Soleil | 05/05/2025 | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 7 Rue Sainte Anne | 28/04/2025 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 12 Av Des Tilleuls | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Paillier | 16/04/2025 | Appartement | 80 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Pazanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Coche
11 ventes- Prix m² maison
- 2 498 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 043 m²
Rue Du Tenu
10 ventes- Prix m² maison
- 3 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
La Gare
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
La Bertaudrie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Pl De Retz
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 157 €/m²
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Av Du General De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- 2 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Imp Des Pogneres
5 ventes- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Le Patureau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 610 m²
Av Des Sports
4 ventes- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Av Des Tilleuls
4 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Rue De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Av Des Frencheres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
La Cassonne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 380 m²
Imp Du Ble Noir
2 ventes- Prix m² maison
- 3 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Les Ecotais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 982 m²
Piece De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Piece Des Gatines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 066 m²
Rue De Bazouin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue Des Ajoncs
2 ventes- Prix m² maison
- 1 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Rue Du Ballon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Rue Du Petit Paillier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Beau Soleil
1 vente- Prix m² maison
- 2 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Av Des Acacias
1 vente- Prix m² maison
- 2 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Imp Des Hetres
1 vente- Prix m² maison
- 2 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Coche | 11 ventes | 2 498 €/m² | - | 1 043 m² |
| Rue Du Tenu | 10 ventes | 3 897 €/m² | - | 96 m² |
| La Gare | 8 ventes | - | - | 249 m² |
| La Bertaudrie | 6 ventes | - | - | 855 m² |
| Pl De Retz | 6 ventes | - | 2 157 €/m² | 47 m² |
| Av Du General De Gaulle | 5 ventes | 2 517 €/m² | - | 292 m² |
| Imp Des Pogneres | 5 ventes | 3 020 €/m² | - | 199 m² |
| Le Patureau | 5 ventes | - | - | 8 610 m² |
| Av Des Sports | 4 ventes | 2 160 €/m² | - | 608 m² |
| Av Des Tilleuls | 4 ventes | 1 916 €/m² | - | 644 m² |
| Rue De La Gare | 4 ventes | - | - | 272 m² |
| Av Des Frencheres | 3 ventes | 2 492 €/m² | - | 410 m² |
| La Cassonne | 3 ventes | - | - | 20 380 m² |
| Imp Du Ble Noir | 2 ventes | 3 432 €/m² | - | 468 m² |
| Les Ecotais | 2 ventes | - | - | 10 982 m² |
| Piece De La Fontaine | 2 ventes | - | - | 544 m² |
| Piece Des Gatines | 2 ventes | - | - | 13 066 m² |
| Rue De Bazouin | 2 ventes | 2 112 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Des Ajoncs | 2 ventes | 1 522 €/m² | - | 776 m² |
| Rue Du Ballon | 2 ventes | - | - | 10 m² |
| Rue Du Petit Paillier | 2 ventes | - | 1 837 €/m² | - |
| Av Beau Soleil | 1 vente | 2 539 €/m² | - | 800 m² |
| Av Des Acacias | 1 vente | 2 356 €/m² | - | 803 m² |
| Grand Clos | 1 vente | - | - | 5 000 m² |
| Imp Des Hetres | 1 vente | 2 389 €/m² | - | 603 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sainte-Pazanne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Pazanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-de-Chaléons
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 129 €/m²
Données 2025
44680
2 422 habitants
21 ventes
Saint-Mars-de-Coutais
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 508 €/m²
Données 2025
44680
2 698 habitants
24 ventes
Port-Saint-Père
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 564 €/m²
Données 2025
44710
3 059 habitants
28 ventes
Saint-Lumine-de-Coutais
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 236 €/m²
Données 2025
44310
2 396 habitants
20 ventes
Villeneuve-en-Retz
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 275 €/m²
Données 2025
44580
5 120 habitants
55 ventes
Machecoul-Saint-Même
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 303 €/m²
Données 2025
44270
7 689 habitants
99 ventes
Saint-Léger-les-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 775 €/m²
Données 2025
44710
2 171 habitants
18 ventes
Rouans
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
2 413 €/m²
Données 2025
44640
3 301 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
4 188 hectares
Densité :
171 hab./km²
Coordonnées :
47,0864, -1,8184
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sainte-Pazanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Pazanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Pazanne compte 74 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Pazanne
2 571 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Pazanne
2 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Pazanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Pazanne
43 rues de Sainte-Pazanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Pazanne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Pazanne :
Prix affiché (2 571 €/m²) :
2 571 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Pazanne
↓ -9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Pazanne :
🏠 Maisons
69 ventes
2 565 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 150 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
56 €/m²
Prix moyen/m²