Que signifient les données DVF pour Vue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vue compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vue, le prix moyen est de 2 380 €/m² et le prix médian de 2 347 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vue n'apparaissent pas ?

Une rue de Vue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Vue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vue au prix de 2 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vue entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vue, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 330 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 000 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 383 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vue

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44220 1 753 habitants 89 hab./km²

↓ -10.70%

2 380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 347 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vue.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,3%

Maisons

21 ventes · 91,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

383 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

383 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 330 €/m² 21 ventes	↓ -12.50%	3 000 €/m² 1 vente	-	383 €/m² 1 vente	-
2024	2 664 €/m² 16 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2023	2 569 €/m² 16 ventes	↓ -4.20%	1 545 €/m² 2 ventes	↓ -43.10%	-	-
2022	2 681 €/m² 26 ventes	↑ +29.60%	2 714 €/m² 1 vente	-	1 131 €/m² 1 vente	-
2021	2 068 €/m² 20 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2020	2 436 €/m² 20 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 670 € de plus au m² que les maisons (3 000 €/m² contre 2 330 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 436 €/m² à 2 330 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 714 €/m² à 3 000 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 131 €/m² à 383 €/m², soit une variation de -66.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	8%	42	26%
B	6	4%	70	43%
C	40	25%	27	17%
D	51	32%	9	6%
E	28	17%	6	4%
F	14	9%	5	3%
G	9	6%	2	1%

Risques naturels à Vue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/01/1995 - 16/02/1995	28/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/1988 - 29/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 198 m²
Prix: 270 723 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

23 Rue De L'Oppidum

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 939 €/m²

9 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

85 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

33 Rte De Nantes

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 835 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

16 La Cailletais

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

16 La Cailletais

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

69 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

69 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 444 €/m²

3 Rue Du Vieux Cimetiere

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

75 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

8 Pl Sainte Anne

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 772 €/m²

8 Pl Sainte Anne

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 772 €/m²

6 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

6 Rte De Paimboeuf

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

4 La Genonville

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5 Le Prepaud

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 532 €/m²

21 La Sauvageais

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 3 816 €/m²

21 La Sauvageais

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 393 000 €
Prix/m²: 3 816 €/m²

7 La Boirie

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte De Paimboeuf	09/04/2025	Maison	198 m²	270 723 €	1 367 €/m²
23 Rue De L'Oppidum	31/03/2025	Maison	82 m²	241 000 €	2 939 €/m²
9 Rte De Paimboeuf	31/03/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
85 Rte De Paimboeuf	21/03/2025	Maison	103 m²	184 000 €	1 786 €/m²
33 Rte De Nantes	03/03/2025	Local commercial	835 m²	320 000 €	383 €/m²
16 La Cailletais	27/02/2025	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
16 La Cailletais	27/02/2025	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
69 Rte De Paimboeuf	21/02/2025	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
69 Rte De Paimboeuf	21/02/2025	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
3 Rue Du Vieux Cimetiere	21/02/2025	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
75 Rte De Paimboeuf	27/01/2025	Maison	128 m²	195 000 €	1 523 €/m²
8 Pl Sainte Anne	27/01/2025	Maison	57 m²	215 000 €	3 772 €/m²
8 Pl Sainte Anne	27/01/2025	Maison	57 m²	215 000 €	3 772 €/m²
6 Rte De Paimboeuf	20/12/2024	Maison	120 m²	269 500 €	2 246 €/m²
6 Rte De Paimboeuf	20/12/2024	Maison	120 m²	269 500 €	2 246 €/m²
4 La Genonville	17/12/2024	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
5 Le Prepaud	03/12/2024	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
21 La Sauvageais	28/11/2024	Maison	103 m²	393 000 €	3 816 €/m²
21 La Sauvageais	28/11/2024	Maison	103 m²	393 000 €	3 816 €/m²
7 La Boirie	25/07/2024	Maison	68 m²	126 000 €	1 853 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Paimboeuf

16 ventes

Prix m² maison: 2 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Les Grands Jardins

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Le Quartron Des Sensives

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 374 m²

Les Pres Neufs

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 708 m²

La Cailletais

4 ventes

Prix m² maison: 2 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Lande De La Croix Marteau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 938 m²

Le Grand Pre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 940 m²

Le Marais De La Caubillere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 675 m²

La Morissais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 635 m²

La Ville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Les Breches Levees

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 504 m²

Pl Sainte Anne

3 ventes

Prix m² maison: 3 771 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Bois De La Coudraie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 362 m²

La Vigne Des Bremefins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 121 m²

Le Marais Des Croquets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 803 m²

Quartron Des Gas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 868 m²

La Grande Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

La Piece De La Loge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 262 m²

La Soreterie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 025 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Le Port Neuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 150 m²

Le Quarteron De La Genonvi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 787 m²

Le Quartron Des Croquets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 804 m²

Les Epinettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Les Frauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 630 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Paimboeuf	16 ventes	2 211 €/m²	-	500 m²
Les Grands Jardins	8 ventes	-	-	134 m²
Le Quartron Des Sensives	6 ventes	-	-	6 374 m²
Les Pres Neufs	6 ventes	-	-	1 708 m²
La Cailletais	4 ventes	2 909 €/m²	-	1 578 m²
Lande De La Croix Marteau	4 ventes	-	-	2 938 m²
Le Grand Pre	4 ventes	-	-	5 940 m²
Le Marais De La Caubillere	4 ventes	-	-	2 675 m²
La Morissais	3 ventes	-	-	12 635 m²
La Ville	3 ventes	-	-	588 m²
Les Breches Levees	3 ventes	-	-	6 504 m²
Pl Sainte Anne	3 ventes	3 771 €/m²	-	506 m²
Bois De La Coudraie	2 ventes	-	-	3 362 m²
La Vigne Des Bremefins	2 ventes	-	-	4 121 m²
Le Marais Des Croquets	2 ventes	-	-	1 803 m²
Quartron Des Gas	2 ventes	-	-	55 868 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	845 m²
La Piece De La Loge	1 vente	-	-	3 262 m²
La Soreterie	1 vente	-	-	1 025 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	35 m²
Le Port Neuf	1 vente	-	-	3 150 m²
Le Quarteron De La Genonvi	1 vente	-	-	8 787 m²
Le Quartron Des Croquets	1 vente	-	-	1 804 m²
Les Epinettes	1 vente	-	-	1 110 m²
Les Frauds	1 vente	-	-	1 630 m²

Prix de l'immobilier autour de Vue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km