Que signifient les données DVF pour La Plaine-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Plaine-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Plaine-sur-Mer compte 104 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Plaine-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Plaine-sur-Mer, le prix moyen est de 3 947 €/m² et le prix médian de 3 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Plaine-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de La Plaine-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 59 rues de La Plaine-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Plaine-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Plaine-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Plaine-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Plaine-sur-Mer au prix de 3 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Plaine-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Plaine-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Plaine-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Plaine-sur-Mer, il y a 102 ventes de maisons au prix moyen de 3 943 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 142 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 275 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Plaine-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44126 4 760 habitants 288 hab./km²

↓ -0.70%

3 947 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Plaine-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 906 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

104

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Plaine-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Plaine-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Plaine-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

107 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,3%

Maisons

102 ventes · 95,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 1,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (102 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Plaine-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

3 943 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 906 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

4 142 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 142 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -51.80%

275 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

267 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Plaine-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 943 €/m² 102 ventes	↓ -0.60%	4 142 €/m² 2 ventes	↑ +11.20%	275 €/m² 3 ventes	↓ -51.80%
2024	3 968 €/m² 85 ventes	↓ -9.30%	3 725 €/m² 2 ventes	↓ -22.40%	571 €/m² 1 vente	↓ -56.10%
2023	4 372 €/m² 95 ventes	↓ -1.60%	4 800 €/m² 4 ventes	↑ +11.40%	1 300 €/m² 3 ventes	↑ +129.40%
2022	4 445 €/m² 114 ventes	↑ +21.20%	4 308 €/m² 4 ventes	↑ +8.70%	567 €/m² 4 ventes	↓ -30.20%
2021	3 669 €/m² 133 ventes	↑ +17.10%	3 962 €/m² 3 ventes	↑ +29.70%	812 €/m² 2 ventes	-
2020	3 132 €/m² 75 ventes	-	3 054 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Plaine-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les maisons (4 142 €/m² contre 3 943 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 132 €/m² à 3 943 €/m², soit une variation de +25.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 054 €/m² à 4 142 €/m², soit une variation de +35.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 812 €/m² à 275 €/m², soit une variation de -66.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Plaine-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Plaine-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 986 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	85	9%	257	26%
B	56	6%	369	37%
C	250	25%	223	23%
D	272	28%	59	6%
E	164	17%	35	4%
F	89	9%	26	3%
G	70	7%	17	2%

Risques naturels à La Plaine-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	23/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/02/2010	11/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue De Bernier

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 243 270 €
Prix/m²: 4 054 €/m²

4 Che Des Palets

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

21 Rue De L'Ilot

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 41 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 5 878 €/m²

18 Av Jean Clavier

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

73 Av De La Porte Des Sables

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 3 064 €/m²

11 Rue De L'Ormelette

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 4 190 €/m²

49 Rue Louis Bourmeau

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

4 All De La Pierre

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

13 La Briandiere

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 289 420 €
Prix/m²: 4 256 €/m²

227 Bd De La Tara

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 122 380 €
Prix/m²: 3 399 €/m²

20 Rue De La Liberation

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 784 €/m²

20 Rue De La Liberation

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 455 €/m²

2 Rte De La Pree

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 481 300 €
Prix/m²: 3 820 €/m²

7 Che Des Argonautes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 4 050 €/m²

40 Rte De La Fertais

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 450 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

27 Rue Du Champ Villageois

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

27 Rue Du Champ Villageois

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

25 Bd De L'Ocean

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

227 Bd De La Tara

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 19 m²
Prix: 92 800 €
Prix/m²: 4 884 €/m²

83 Rue De Joalland

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 482 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De Bernier	25/06/2025	Maison	60 m²	243 270 €	4 054 €/m²
4 Che Des Palets	24/06/2025	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
21 Rue De L'Ilot	24/06/2025	Maison	41 m²	241 000 €	5 878 €/m²
18 Av Jean Clavier	20/06/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
73 Av De La Porte Des Sables	10/06/2025	Maison	47 m²	144 000 €	3 064 €/m²
11 Rue De L'Ormelette	28/05/2025	Maison	105 m²	440 000 €	4 190 €/m²
49 Rue Louis Bourmeau	26/05/2025	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
4 All De La Pierre	20/05/2025	Maison	48 m²	200 000 €	4 167 €/m²
13 La Briandiere	20/05/2025	Maison	68 m²	289 420 €	4 256 €/m²
227 Bd De La Tara	16/05/2025	Appartement	36 m²	122 380 €	3 399 €/m²
20 Rue De La Liberation	15/05/2025	Appartement	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
20 Rue De La Liberation	15/05/2025	Appartement	55 m²	245 000 €	4 455 €/m²
2 Rte De La Pree	18/04/2025	Maison	126 m²	481 300 €	3 820 €/m²
7 Che Des Argonautes	31/03/2025	Maison	60 m²	243 000 €	4 050 €/m²
40 Rte De La Fertais	31/03/2025	Local commercial	450 m²	235 000 €	522 €/m²
27 Rue Du Champ Villageois	28/03/2025	Maison	76 m²	320 000 €	4 211 €/m²
27 Rue Du Champ Villageois	28/03/2025	Maison	76 m²	320 000 €	4 211 €/m²
25 Bd De L'Ocean	28/03/2025	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²
227 Bd De La Tara	27/03/2025	Appartement	19 m²	92 800 €	4 884 €/m²
83 Rue De Joalland	27/03/2025	Maison	56 m²	195 000 €	3 482 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Plaine-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Champ Villageois

6 ventes

Prix m² maison: 3 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Bd De La Tara

5 ventes

Prix m² maison: 6 100 €/m²
Prix m² appartement: 4 142 €/m²
Surface terrain moy.: 526 m²

Bd Des Nations Unies

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Che De La Fosse

5 ventes

Prix m² maison: 7 070 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 833 m²

Av De La Saulziniere

4 ventes

Prix m² maison: 6 097 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Bd De L'Ocean

4 ventes

Prix m² maison: 2 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Imp De La Pennerie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

La Fendoire

4 ventes

Prix m² maison: 7 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 994 m²

Rue De La Comtee

4 ventes

Prix m² maison: 4 334 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Rue De La Croix Mouraud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 229 m²

Rue De La Liberation

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 619 €/m²
Surface terrain moy.: 152 m²

Bd De La Pree

3 ventes

Prix m² maison: 4 047 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

Bd Du Pays De Retz

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Rte De La Renaudiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Rue De La Cormorane

3 ventes

Prix m² maison: 4 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rue De L'Ormelette

3 ventes

Prix m² maison: 4 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Av De La Porte Des Sables

2 ventes

Prix m² maison: 3 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Av Des Grondins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Bernier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Cartron De La Crx Blanche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Che De La Mitiere

2 ventes

Prix m² maison: 4 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Che Des Palets

2 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Dolotiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

La Briandiere

2 ventes

Prix m² maison: 4 256 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Le Jarry

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Champ Villageois	6 ventes	3 821 €/m²	-	251 m²
Bd De La Tara	5 ventes	6 100 €/m²	4 142 €/m²	526 m²
Bd Des Nations Unies	5 ventes	-	-	752 m²
Che De La Fosse	5 ventes	7 070 €/m²	-	833 m²
Av De La Saulziniere	4 ventes	6 097 €/m²	-	749 m²
Bd De L'Ocean	4 ventes	2 857 €/m²	-	766 m²
Imp De La Pennerie	4 ventes	-	-	406 m²
La Fendoire	4 ventes	7 320 €/m²	-	1 994 m²
Rue De La Comtee	4 ventes	4 334 €/m²	-	718 m²
Rue De La Croix Mouraud	4 ventes	-	-	229 m²
Rue De La Liberation	4 ventes	-	3 619 €/m²	152 m²
Bd De La Pree	3 ventes	4 047 €/m²	-	407 m²
Bd Du Pays De Retz	3 ventes	-	-	459 m²
Rte De La Renaudiere	3 ventes	-	-	366 m²
Rue De La Cormorane	3 ventes	4 117 €/m²	-	828 m²
Rue De L'Ormelette	3 ventes	4 190 €/m²	-	435 m²
Av De La Porte Des Sables	2 ventes	3 063 €/m²	-	156 m²
Av Des Grondins	2 ventes	-	-	374 m²
Bernier	2 ventes	-	-	316 m²
Cartron De La Crx Blanche	2 ventes	-	-	652 m²
Che De La Mitiere	2 ventes	4 420 €/m²	-	368 m²
Che Des Palets	2 ventes	4 000 €/m²	-	156 m²
Dolotiere	2 ventes	-	-	382 m²
La Briandiere	2 ventes	4 256 €/m²	-	372 m²
Le Jarry	2 ventes	-	-	24 m²

Prix de l'immobilier autour de La Plaine-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Plaine-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km