27 Rue Des Halles
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Nazaire
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44184
74 568 habitants
1 485 hab./km²
↓ -2.30%
2 984 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nazaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 002 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 069
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nazaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nazaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nazaire.
Répartition des ventes par type de bien
1 132 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
40,6%
53,8%
Maisons
460 ventes · 40,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
609 ventes · 53,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
63 ventes · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (460 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nazaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.10%3 061 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 041 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (609 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%2 948 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 938 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (63 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 678 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 672 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nazaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 061 €/m² 460 ventes | ↓ -3.10% | 2 948 €/m² 609 ventes | ↓ -0.20% | 1 678 €/m² 63 ventes | ↓ -9.00% |
| 2024 | 3 160 €/m² 432 ventes | ↓ -1.50% | 2 955 €/m² 523 ventes | ↓ -4.10% | 1 843 €/m² 49 ventes | ↑ +15.00% |
| 2023 | 3 208 €/m² 512 ventes | ↑ +0.80% | 3 081 €/m² 624 ventes | ↓ -0.50% | 1 603 €/m² 50 ventes | ↓ -15.40% |
| 2022 | 3 183 €/m² 607 ventes | ↑ +3.60% | 3 097 €/m² 757 ventes | ↑ +8.70% | 1 894 €/m² 51 ventes | ↓ -65.10% |
| 2021 | 3 073 €/m² 641 ventes | ↑ +17.30% | 2 849 €/m² 768 ventes | ↑ +8.30% | 5 424 €/m² 53 ventes | ↑ +277.90% |
| 2020 | 2 620 €/m² 316 ventes | - | 2 632 €/m² 328 ventes | - | 1 435 €/m² 21 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nazaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 113 € de plus au m² que les appartements (3 061 €/m² contre 2 948 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 620 €/m² à 3 061 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 632 €/m² à 2 948 €/m², soit une variation de +12.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 435 €/m² à 1 678 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Nazaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nazaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 115 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 130 | 1% | 2 360 | 10% |
| B | 485 | 2% | 3 256 | 14% |
| C | 10 221 | 44% | 8 324 | 36% |
| D | 7 989 | 35% | 6 160 | 27% |
| E | 3 042 | 13% | 2 240 | 10% |
| F | 938 | 4% | 663 | 3% |
| G | 310 | 1% | 112 | 0% |
Risques naturels à Saint-Nazaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Presqu'ile de Guérande.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (18)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2006 | 22/02/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/2001 - 15/02/2001 | 19/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2006)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
87 Rue De La Croix Fraiche
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 620 840 €
- Prix/m²
- 5 970 €/m²
68 Rue Jules Guesde
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 349 m²
- Prix
- 620 840 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
68 Rue Jules Guesde
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 620 840 €
- Prix/m²
- 14 438 €/m²
65 Bd Du Docteur Rene Laennec
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 939 €/m²
11 Rue Eugene Delacroix
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 237 420 €
- Prix/m²
- 2 448 €/m²
57 Bd Jean Mermoz
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 863 €/m²
20 Rue Antoine De Saint Exupery
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
10 Rue D Ypres
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
14 Rue Henri Gautier
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
9 Rue Gustave Flaubert
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
37 Rue Jeanne D Arc
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 466 000 €
- Prix/m²
- 2 968 €/m²
46 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
14 Rue Gabriel Faure
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
2 Che De Gonon
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 4 513 €/m²
27 Av Albert De Mun
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
120 Rue Du General Sarrail
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
106 Rue Du Cdt Gustave Gate
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
9 Che Des Garennes
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 215 400 €
- Prix/m²
- 3 474 €/m²
39 Rue Alphonse Daudet
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue Des Halles | 30/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 69 000 € | 2 556 €/m² |
| 87 Rue De La Croix Fraiche | 30/06/2025 | Local commercial | 104 m² | 620 840 € | 5 970 €/m² |
| 68 Rue Jules Guesde | 30/06/2025 | Local commercial | 349 m² | 620 840 € | 1 779 €/m² |
| 68 Rue Jules Guesde | 30/06/2025 | Maison | 43 m² | 620 840 € | 14 438 €/m² |
| 65 Bd Du Docteur Rene Laennec | 27/06/2025 | Maison | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² |
| 11 Rue Eugene Delacroix | 27/06/2025 | Maison | 97 m² | 237 420 € | 2 448 €/m² |
| 57 Bd Jean Mermoz | 27/06/2025 | Maison | 117 m² | 335 000 € | 2 863 €/m² |
| 20 Rue Antoine De Saint Exupery | 27/06/2025 | Maison | 141 m² | 230 000 € | 1 631 €/m² |
| 10 Rue D Ypres | 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 14 Rue Henri Gautier | 26/06/2025 | Appartement | 44 m² | 134 000 € | 3 045 €/m² |
| 9 Rue Gustave Flaubert | 25/06/2025 | Maison | 55 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
| 37 Rue Jeanne D Arc | 24/06/2025 | Maison | 157 m² | 466 000 € | 2 968 €/m² |
| 46 Rue Jean Jaures | 24/06/2025 | Appartement | 53 m² | 109 000 € | 2 057 €/m² |
| 14 Rue Gabriel Faure | 23/06/2025 | Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 €/m² |
| 2 Che De Gonon | 20/06/2025 | Maison | 113 m² | 510 000 € | 4 513 €/m² |
| 27 Av Albert De Mun | 19/06/2025 | Appartement | 58 m² | 122 000 € | 2 103 €/m² |
| 120 Rue Du General Sarrail | 19/06/2025 | Maison | 64 m² | 153 000 € | 2 391 €/m² |
| 106 Rue Du Cdt Gustave Gate | 19/06/2025 | Appartement | 27 m² | 67 500 € | 2 500 €/m² |
| 9 Che Des Garennes | 19/06/2025 | Maison | 62 m² | 215 400 € | 3 474 €/m² |
| 39 Rue Alphonse Daudet | 19/06/2025 | Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nazaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Point Du Jour
85 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Cote D Amour
33 ventes- Prix m² maison
- 2 645 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 899 €/m²
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Av Albert De Mun
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 083 €/m²
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Av Francois Mitterrand
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 877 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Gutenberg
28 ventes- Prix m² maison
- 2 842 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue Claude Bernard
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 256 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Republique
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Rue Du Dolmen
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 950 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Mer D'Iroise
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 463 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gabriel Faure
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 539 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Ypres
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 050 €/m²
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Rue Ferdinand Buisson
20 ventes- Prix m² maison
- 4 295 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 673 €/m²
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Ile Des Quebrais
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue Arsene Nouteau
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Jeanne Chauvin
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 001 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 270 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Madiot
15 ventes- Prix m² maison
- 3 458 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 117 €/m²
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Che De Porce
14 ventes- Prix m² maison
- 6 380 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Rte De L Ocean
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 22 796 €/m²
- Surface terrain moy.
- 6 497 m²
Rue De Cardurand
14 ventes- Prix m² maison
- 2 041 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 735 €/m²
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Rue De La Dermurie
14 ventes- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 525 €/m²
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue Du Commandant Charcot
14 ventes- Prix m² maison
- 10 526 €/m²
- Prix m² appartement
- 11 694 €/m²
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Rte Des Frechets
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Rue Alphonse Daudet
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 141 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Sternes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Point Du Jour | 85 ventes | - | - | - |
| Rte De La Cote D Amour | 33 ventes | 2 645 €/m² | 3 899 €/m² | 330 m² |
| Av Albert De Mun | 30 ventes | - | 3 083 €/m² | 244 m² |
| Av Francois Mitterrand | 30 ventes | - | 2 877 €/m² | - |
| Rue Jean Gutenberg | 28 ventes | 2 842 €/m² | 4 285 €/m² | 395 m² |
| Rue Claude Bernard | 27 ventes | - | 2 256 €/m² | - |
| Av De La Republique | 26 ventes | - | 3 152 €/m² | 232 m² |
| Rue Du Dolmen | 23 ventes | - | 2 950 €/m² | - |
| All De La Mer D'Iroise | 22 ventes | - | 3 463 €/m² | - |
| Rue Gabriel Faure | 22 ventes | - | 2 539 €/m² | - |
| Rue D Ypres | 20 ventes | - | 5 050 €/m² | 277 m² |
| Rue Ferdinand Buisson | 20 ventes | 4 295 €/m² | 3 673 €/m² | 502 m² |
| Ile Des Quebrais | 19 ventes | - | - | 384 m² |
| Rue Arsene Nouteau | 17 ventes | - | - | 448 m² |
| Rue Jeanne Chauvin | 17 ventes | - | 3 001 €/m² | - |
| Av Du General De Gaulle | 16 ventes | - | 1 270 €/m² | - |
| Rue Francois Madiot | 15 ventes | 3 458 €/m² | 4 117 €/m² | 147 m² |
| Che De Porce | 14 ventes | 6 380 €/m² | 7 021 €/m² | 1 105 m² |
| Rte De L Ocean | 14 ventes | - | 22 796 €/m² | 6 497 m² |
| Rue De Cardurand | 14 ventes | 2 041 €/m² | 6 735 €/m² | 239 m² |
| Rue De La Dermurie | 14 ventes | 2 631 €/m² | 9 525 €/m² | 168 m² |
| Rue Du Commandant Charcot | 14 ventes | 10 526 €/m² | 11 694 €/m² | 277 m² |
| Rte Des Frechets | 13 ventes | - | - | 662 m² |
| Rue Alphonse Daudet | 13 ventes | - | 3 141 €/m² | - |
| All Des Sternes | 12 ventes | - | 3 150 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Nazaire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nazaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Trignac
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 573 €/m²
Données 2025
44570
8 397 habitants
109 ventes
Pornichet
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
5 750 €/m²
Données 2025
44380
12 800 habitants
325 ventes
Saint-Brevin-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
3 882 €/m²
Données 2025
44250
14 541 habitants
326 ventes
Saint-André-des-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 200 €/m²
Données 2025
44117
7 013 habitants
81 ventes
Montoir-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 418 €/m²
Données 2025
44550
7 282 habitants
86 ventes
La Baule-Escoublac
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
6 652 €/m²
Données 2025
44500
16 912 habitants
605 ventes
Saint-Malo-de-Guersac
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 123 €/m²
Données 2025
44550
3 203 habitants
25 ventes
Saint-Joachim
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 102 €/m²
Données 2025
44720
4 112 habitants
56 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
5 021 hectares
Densité :
1 485 hab./km²
Coordonnées :
47,2768, -2,2392
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nazaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Nazaire compte 1 069 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Nazaire
2 984 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Nazaire
3 002 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Nazaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Nazaire
298 rues de Saint-Nazaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Nazaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Nazaire :
Prix affiché (2 984 €/m²) :
2 984 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Nazaire
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Nazaire :
🏠 Maisons
460 ventes
3 061 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
609 ventes
2 948 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
63 ventes
1 678 €/m²
Prix moyen/m²