29 Bd Darlu
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 8 492 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Baule-Escoublac
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44055
16 912 habitants
637 hab./km²
↓ -0.40%
6 652 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Baule-Escoublac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 610 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
605
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Baule-Escoublac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Baule-Escoublac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Baule-Escoublac.
Répartition des ventes par type de bien
625 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
36,0%
60,8%
Maisons
225 ventes · 36,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
380 ventes · 60,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
20 ventes · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (225 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Baule-Escoublac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%6 266 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 318 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (380 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%6 890 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 854 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (20 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +39.40%3 855 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 260 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Baule-Escoublac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 266 €/m² 225 ventes | ↑ +4.00% | 6 890 €/m² 380 ventes | ↓ -1.80% | 3 855 €/m² 20 ventes | ↑ +39.40% |
| 2024 | 6 025 €/m² 196 ventes | ↓ -6.50% | 7 019 €/m² 373 ventes | ↓ -0.60% | 2 766 €/m² 26 ventes | ↓ -35.50% |
| 2023 | 6 444 €/m² 211 ventes | ↓ -0.80% | 7 061 €/m² 412 ventes | ↑ +4.20% | 4 286 €/m² 16 ventes | ↑ +32.50% |
| 2022 | 6 498 €/m² 263 ventes | ↑ +16.60% | 6 775 €/m² 517 ventes | ↑ +8.90% | 3 234 €/m² 27 ventes | ↓ -12.30% |
| 2021 | 5 574 €/m² 310 ventes | ↑ +15.10% | 6 223 €/m² 609 ventes | ↑ +12.10% | 3 686 €/m² 38 ventes | ↑ +20.60% |
| 2020 | 4 843 €/m² 170 ventes | - | 5 550 €/m² 330 ventes | - | 3 056 €/m² 17 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Baule-Escoublac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 623 € de plus au m² que les maisons (6 890 €/m² contre 6 266 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 843 €/m² à 6 266 €/m², soit une variation de +29.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 550 €/m² à 6 890 €/m², soit une variation de +24.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 056 €/m² à 3 855 €/m², soit une variation de +26.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +39.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Baule-Escoublac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Baule-Escoublac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 488 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 84 | 1% | 1 308 | 17% |
| B | 223 | 3% | 2 151 | 29% |
| C | 2 602 | 35% | 1 899 | 25% |
| D | 2 466 | 33% | 1 154 | 15% |
| E | 1 211 | 16% | 587 | 8% |
| F | 566 | 8% | 304 | 4% |
| G | 336 | 4% | 85 | 1% |
Risques naturels à La Baule-Escoublac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Presqu'ile de Guérande.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (19)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 30/12/2013 - 06/01/2014 | 27/02/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 01/01/2001 - 12/01/2001 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/1991 - 13/10/1991 | 06/11/1992 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 14/01/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/1988 - 29/02/1988 | 07/04/1988 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9004 Rte Du Rocher
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 1 698 m²
- Prix
- 1 450 000 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
39 Av Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 5 158 €/m²
45 Rte De Nerac
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 855 000 €
- Prix/m²
- 5 979 €/m²
45 Rte De Nerac
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 855 000 €
- Prix/m²
- 5 979 €/m²
28 Av De L Etoile
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 925 €/m²
8 Bd Darlu
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 9 286 €/m²
19 Av Des Ibis
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 5 907 €/m²
15 Av De La Bergerie
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 7 462 €/m²
15 Av De La Bergerie
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 7 462 €/m²
1 Rte De La Ville Halgand
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 310 982 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
64 Av Louis Lajarrige
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 6 571 €/m²
15 Av De L Uste
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 1 070 400 €
- Prix/m²
- 7 184 €/m²
9 All Des Tamaris
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 6 050 €/m²
12 All De La Fauvette
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 181 580 €
- Prix/m²
- 7 566 €/m²
94 Av Des Ondines
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 8 200 €/m²
1 All Des Ifs
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 6 833 €/m²
2 Rpt De Ceres
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 5 189 €/m²
22 Av Pavie
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 3 229 €/m²
1 Av Suser
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 6 364 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Bd Darlu | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 535 000 € | 8 492 €/m² |
| 9004 Rte Du Rocher | 30/06/2025 | Local commercial | 1 698 m² | 1 450 000 € | 854 €/m² |
| 39 Av Georges Clemenceau | 27/06/2025 | Appartement | 19 m² | 98 000 € | 5 158 €/m² |
| 45 Rte De Nerac | 27/06/2025 | Maison | 143 m² | 855 000 € | 5 979 €/m² |
| 45 Rte De Nerac | 27/06/2025 | Maison | 143 m² | 855 000 € | 5 979 €/m² |
| 28 Av De L Etoile | 26/06/2025 | Appartement | 93 m² | 365 000 € | 3 925 €/m² |
| 8 Bd Darlu | 25/06/2025 | Appartement | 42 m² | 390 000 € | 9 286 €/m² |
| 19 Av Des Ibis | 25/06/2025 | Appartement | 54 m² | 319 000 € | 5 907 €/m² |
| 15 Av De La Bergerie | 24/06/2025 | Maison | 65 m² | 485 000 € | 7 462 €/m² |
| 15 Av De La Bergerie | 24/06/2025 | Maison | 65 m² | 485 000 € | 7 462 €/m² |
| 1 Rte De La Ville Halgand | 23/06/2025 | Maison | 133 m² | 310 982 € | 2 338 €/m² |
| 64 Av Louis Lajarrige | 23/06/2025 | Appartement | 49 m² | 322 000 € | 6 571 €/m² |
| 15 Av De L Uste | 23/06/2025 | Maison | 149 m² | 1 070 400 € | 7 184 €/m² |
| 9 All Des Tamaris | 20/06/2025 | Appartement | 20 m² | 121 000 € | 6 050 €/m² |
| 12 All De La Fauvette | 20/06/2025 | Maison | 24 m² | 181 580 € | 7 566 €/m² |
| 94 Av Des Ondines | 20/06/2025 | Appartement | 75 m² | 615 000 € | 8 200 €/m² |
| 1 All Des Ifs | 20/06/2025 | Appartement | 30 m² | 205 000 € | 6 833 €/m² |
| 2 Rpt De Ceres | 20/06/2025 | Appartement | 37 m² | 192 000 € | 5 189 €/m² |
| 22 Av Pavie | 18/06/2025 | Local commercial | 240 m² | 775 000 € | 3 229 €/m² |
| 1 Av Suser | 18/06/2025 | Appartement | 66 m² | 420 000 € | 6 364 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Baule-Escoublac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De L Ocean
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Darlu
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 265 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mal De Lattre De Tassigny
26 ventes- Prix m² maison
- 6 067 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 939 €/m²
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Quai Rageot De La Touche
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 655 €/m²
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Bd Docteur Rene Dubois
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 661 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Louis Lajarrige
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 437 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Guilleraie
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 551 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Auguste Caillaud (Rd392)
16 ventes- Prix m² maison
- 5 692 €/m²
- Prix m² appartement
- 11 188 €/m²
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Rpt De Ceres
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 231 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Esp Benoit
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 245 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Algues
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 295 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Ville Halgand
13 ventes- Prix m² maison
- 4 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Av Des Lilas
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Uste
10 ventes- Prix m² maison
- 6 608 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Av Des Camelias
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Furguai
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Esp Francois Andre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 35 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Alfred Bruneau
9 ventes- Prix m² maison
- 10 636 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 453 €/m²
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Av De La Lambarde
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 542 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Josselin
9 ventes- Prix m² maison
- 5 434 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Bd Hennecart
9 ventes- Prix m² maison
- 7 777 €/m²
- Prix m² appartement
- 18 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rte De Kerquessaud
9 ventes- Prix m² maison
- 5 993 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Rte Du Parc Neuf
9 ventes- Prix m² maison
- 4 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
All Des Tamaris
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Ormes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De L Ocean | 41 ventes | - | 8 852 €/m² | - |
| Bd Darlu | 31 ventes | - | 9 265 €/m² | - |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 26 ventes | 6 067 €/m² | 5 939 €/m² | 233 m² |
| Quai Rageot De La Touche | 24 ventes | - | 11 655 €/m² | 188 m² |
| Bd Docteur Rene Dubois | 21 ventes | - | 9 661 €/m² | - |
| Av Louis Lajarrige | 18 ventes | - | 6 437 €/m² | - |
| All De La Guilleraie | 16 ventes | - | 5 551 €/m² | - |
| Bd Auguste Caillaud (Rd392) | 16 ventes | 5 692 €/m² | 11 188 €/m² | 426 m² |
| Rpt De Ceres | 15 ventes | - | 5 231 €/m² | - |
| Esp Benoit | 14 ventes | - | 10 245 €/m² | - |
| Av Des Algues | 13 ventes | - | 5 295 €/m² | - |
| Rte De La Ville Halgand | 13 ventes | 4 459 €/m² | - | 832 m² |
| Av Des Lilas | 11 ventes | - | 9 440 €/m² | - |
| Av De L Uste | 10 ventes | 6 608 €/m² | 6 150 €/m² | 260 m² |
| Av Des Camelias | 10 ventes | - | 8 358 €/m² | - |
| Che De La Furguai | 10 ventes | - | 4 131 €/m² | - |
| Esp Francois Andre | 10 ventes | - | 35 314 €/m² | - |
| Av Alfred Bruneau | 9 ventes | 10 636 €/m² | 6 453 €/m² | 353 m² |
| Av De La Lambarde | 9 ventes | - | 8 542 €/m² | - |
| Av Josselin | 9 ventes | 5 434 €/m² | 5 450 €/m² | 426 m² |
| Bd Hennecart | 9 ventes | 7 777 €/m² | 18 333 €/m² | 287 m² |
| Rte De Kerquessaud | 9 ventes | 5 993 €/m² | - | 641 m² |
| Rte Du Parc Neuf | 9 ventes | 4 847 €/m² | - | 430 m² |
| All Des Tamaris | 8 ventes | - | 6 600 €/m² | - |
| Av Des Ormes | 8 ventes | - | 11 195 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de La Baule-Escoublac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Baule-Escoublac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pornichet
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
5 750 €/m²
Données 2025
44380
12 800 habitants
325 ventes
Saint-André-des-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 200 €/m²
Données 2025
44117
7 013 habitants
81 ventes
Le Pouliguen
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
5 384 €/m²
Données 2025
44510
4 173 habitants
156 ventes
Guérande
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 806 €/m²
Données 2025
44350
16 804 habitants
208 ventes
Batz-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
4 718 €/m²
Données 2025
44740
2 892 habitants
81 ventes
Saint-Nazaire
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 984 €/m²
Données 2025
44600
74 568 habitants
1 069 ventes
Saint-Lyphard
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 116 €/m²
Données 2025
44410
5 304 habitants
48 ventes
La Turballe
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
4 463 €/m²
Données 2025
44420
4 850 habitants
138 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 654 hectares
Densité :
637 hab./km²
Coordonnées :
47,2925, -2,3622
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Baule-Escoublac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Baule-Escoublac compte 605 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Baule-Escoublac
6 652 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Baule-Escoublac
6 610 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Baule-Escoublac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Baule-Escoublac
194 rues de La Baule-Escoublac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Baule-Escoublac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Baule-Escoublac :
Prix affiché (6 652 €/m²) :
6 652 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Baule-Escoublac
↓ -0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Baule-Escoublac :
🏠 Maisons
225 ventes
6 266 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
380 ventes
6 890 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
3 855 €/m²
Prix moyen/m²