Que signifient les données DVF pour La Turballe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Turballe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Turballe compte 138 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Turballe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Turballe, le prix moyen est de 4 463 €/m² et le prix médian de 4 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Turballe n'apparaissent pas ?

Une rue de La Turballe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 69 rues de La Turballe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Turballe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Turballe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Turballe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Turballe au prix de 4 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Turballe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Turballe entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Turballe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Turballe, il y a 95 ventes de maisons au prix moyen de 4 358 €/m². 43 ventes d'appartements au prix moyen de 4 945 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 742 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Turballe

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44211 4 850 habitants 260 hab./km²

↑ +1.20%

4 463 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Turballe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 374 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

138

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Turballe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Turballe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Turballe.

Répartition des ventes par type de bien

143 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,4%

30,1%

Maisons

95 ventes · 66,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

43 ventes · 30,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (95 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Turballe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

4 358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 278 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (43 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

4 945 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 994 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

1 742 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 166 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Turballe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 358 €/m² 95 ventes	↑ +4.40%	4 945 €/m² 43 ventes	↓ -2.30%	1 742 €/m² 5 ventes	↑ +28.10%
2024	4 175 €/m² 90 ventes	↑ +2.80%	5 059 €/m² 32 ventes	↑ +1.50%	1 360 €/m² 3 ventes	↓ -34.90%
2023	4 062 €/m² 79 ventes	↑ +6.60%	4 986 €/m² 36 ventes	↑ +3.20%	2 088 €/m² 2 ventes	↓ -1.40%
2022	3 809 €/m² 92 ventes	↑ +5.10%	4 830 €/m² 55 ventes	↑ +14.50%	2 117 €/m² 3 ventes	↑ +14.50%
2021	3 623 €/m² 136 ventes	↑ +16.40%	4 219 €/m² 57 ventes	↑ +3.90%	1 849 €/m² 9 ventes	↑ +42.10%
2020	3 114 €/m² 52 ventes	-	4 059 €/m² 26 ventes	-	1 301 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Turballe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 586 € de plus au m² que les maisons (4 945 €/m² contre 4 358 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 114 €/m² à 4 358 €/m², soit une variation de +40.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 059 €/m² à 4 945 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 301 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +28.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Turballe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Turballe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 339 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	40	3%	257	19%
B	47	4%	592	44%
C	457	34%	319	24%
D	439	33%	78	6%
E	226	17%	53	4%
F	83	6%	26	2%
G	47	4%	14	1%

Risques naturels à La Turballe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Presqu'ile de Guérande.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/02/2010	11/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/1988 - 29/02/1988	07/04/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Bd Bellanger

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 5 066 €/m²

11 Rue De La Fregate

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 5 515 €/m²

10 All Des Sports

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 220 800 €
Prix/m²: 5 018 €/m²

38 Bd De La Fraternite

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 324 800 €
Prix/m²: 5 075 €/m²

2 Rue Ile De Groix

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

7 Rue Stella Maris

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

4 Rue Ropert

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 6 212 €/m²

9 Rue Des Genets

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 270 377 €
Prix/m²: 4 097 €/m²

11 Rue De La Marjolaine

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 322 300 €
Prix/m²: 5 284 €/m²

20 Rte De Pen Bron Lergat

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 792 €/m²

5 Rue Pinker

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

15 Rue De La Baule

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 327 €/m²

26 Rue Du Marechal Leclerc

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 195 700 €
Prix/m²: 3 624 €/m²

4 Rue Loc Bihen

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 139 €/m²

10 All De La Calypso

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

7 Rue Stella Maris

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 129 410 €
Prix/m²: 5 882 €/m²

2090 Rte Du Fan

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

42 Bd Bellanger

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 814 €/m²

7 Imp Felix Mayol

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 978 €/m²

47 Bd Belmont

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 220 m²
Prix: 2 500 000 €
Prix/m²: 11 364 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Bd Bellanger	23/06/2025	Appartement	38 m²	192 500 €	5 066 €/m²
11 Rue De La Fregate	17/06/2025	Maison	68 m²	375 000 €	5 515 €/m²
10 All Des Sports	16/06/2025	Appartement	44 m²	220 800 €	5 018 €/m²
38 Bd De La Fraternite	13/06/2025	Maison	64 m²	324 800 €	5 075 €/m²
2 Rue Ile De Groix	12/06/2025	Maison	98 m²	420 000 €	4 286 €/m²
7 Rue Stella Maris	11/06/2025	Appartement	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
4 Rue Ropert	09/06/2025	Maison	33 m²	205 000 €	6 212 €/m²
9 Rue Des Genets	07/06/2025	Maison	66 m²	270 377 €	4 097 €/m²
11 Rue De La Marjolaine	04/06/2025	Appartement	61 m²	322 300 €	5 284 €/m²
20 Rte De Pen Bron Lergat	27/05/2025	Maison	48 m²	230 000 €	4 792 €/m²
5 Rue Pinker	23/05/2025	Appartement	50 m²	153 000 €	3 060 €/m²
15 Rue De La Baule	23/05/2025	Maison	52 m²	225 000 €	4 327 €/m²
26 Rue Du Marechal Leclerc	19/05/2025	Local commercial	54 m²	195 700 €	3 624 €/m²
4 Rue Loc Bihen	15/05/2025	Appartement	36 m²	5 000 €	139 €/m²
10 All De La Calypso	15/05/2025	Maison	92 m²	368 000 €	4 000 €/m²
7 Rue Stella Maris	15/05/2025	Appartement	22 m²	129 410 €	5 882 €/m²
2090 Rte Du Fan	14/05/2025	Maison	100 m²	550 000 €	5 500 €/m²
42 Bd Bellanger	29/04/2025	Appartement	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
7 Imp Felix Mayol	28/04/2025	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
47 Bd Belmont	23/04/2025	Maison	220 m²	2 500 000 €	11 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Turballe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Bellanger

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 009 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Parc A Vidal

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 302 m²

Rue Du Docteur Gouret

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Requer

10 ventes

Prix m² maison: 5 040 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Brandu

9 ventes

Prix m² maison: 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Tenue Du Passisso

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Le Haut Dorenabas

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Rue Albert Camus

6 ventes

Prix m² maison: 6 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Rue De La Marjolaine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 105 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Sports

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 009 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Marechal Juin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 484 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Stella Maris

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 466 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Sources

4 ventes

Prix m² maison: 4 791 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 507 m²

Rue Colbert

4 ventes

Prix m² maison: 3 195 €/m²
Prix m² appartement: 5 864 €/m²
Surface terrain moy.: 287 m²

Rue De La Baule

4 ventes

Prix m² maison: 4 326 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Rue De La Fregate

4 ventes

Prix m² maison: 4 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Rue Du Croisic

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 967 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Manoir

4 ventes

Prix m² maison: 2 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

Rue Du Parc Palet

4 ventes

Prix m² maison: 5 196 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue Du Petit Pre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Rue Pinker

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 060 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Sully

4 ventes

Prix m² maison: 4 931 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Che Du Barbotin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Imp De La Corvette

3 ventes

Prix m² maison: 5 729 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Quai Saint-Pierre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 178 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Bellanger	15 ventes	-	5 009 €/m²	-
Le Parc A Vidal	12 ventes	-	-	33 302 m²
Rue Du Docteur Gouret	11 ventes	-	-	-
Rue Du Requer	10 ventes	5 040 €/m²	-	378 m²
Brandu	9 ventes	192 €/m²	-	678 m²
Tenue Du Passisso	7 ventes	-	-	887 m²
Le Haut Dorenabas	6 ventes	-	-	167 m²
Rue Albert Camus	6 ventes	6 777 €/m²	-	8 m²
Rue De La Marjolaine	6 ventes	-	5 105 €/m²	-
All Des Sports	5 ventes	-	5 009 €/m²	-
Rue Du Marechal Juin	5 ventes	-	7 484 €/m²	-
Rue Stella Maris	5 ventes	-	5 466 €/m²	-
Che Des Sources	4 ventes	4 791 €/m²	-	507 m²
Rue Colbert	4 ventes	3 195 €/m²	5 864 €/m²	287 m²
Rue De La Baule	4 ventes	4 326 €/m²	-	206 m²
Rue De La Fregate	4 ventes	4 830 €/m²	-	423 m²
Rue Du Croisic	4 ventes	-	4 967 €/m²	-
Rue Du Manoir	4 ventes	2 552 €/m²	-	979 m²
Rue Du Parc Palet	4 ventes	5 196 €/m²	-	500 m²
Rue Du Petit Pre	4 ventes	-	-	58 m²
Rue Pinker	4 ventes	-	3 060 €/m²	-
Rue Sully	4 ventes	4 931 €/m²	-	187 m²
Che Du Barbotin	3 ventes	-	-	116 m²
Imp De La Corvette	3 ventes	5 729 €/m²	-	-
Quai Saint-Pierre	3 ventes	-	5 178 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Turballe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Turballe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km