4 Pl Concorde
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Loroux-Bottereau
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44084
8 552 habitants
190 hab./km²
↓ -5.80%
2 547 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Loroux-Bottereau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 578 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
96
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Loroux-Bottereau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Loroux-Bottereau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Loroux-Bottereau.
Répartition des ventes par type de bien
100 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,0%
15,0%
Maisons
81 ventes · 81,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
15 ventes · 15,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (81 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Loroux-Bottereau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%2 449 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 467 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (15 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.90%3 081 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 006 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +193.30%1 372 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
954 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Loroux-Bottereau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 449 €/m² 81 ventes | ↓ -6.80% | 3 081 €/m² 15 ventes | ↓ -3.90% | 1 372 €/m² 4 ventes | ↑ +193.30% |
| 2024 | 2 628 €/m² 56 ventes | ↓ -15.70% | 3 204 €/m² 6 ventes | ↑ +7.80% | 468 €/m² 4 ventes | ↓ -64.80% |
| 2023 | 3 117 €/m² 56 ventes | ↓ -0.50% | 2 972 €/m² 8 ventes | ↑ +12.00% | 1 330 €/m² 3 ventes | ↓ -18.10% |
| 2022 | 3 132 €/m² 97 ventes | ↑ +17.10% | 2 653 €/m² 19 ventes | ↓ -21.90% | 1 623 €/m² 11 ventes | ↑ +70.80% |
| 2021 | 2 675 €/m² 85 ventes | ↑ +7.80% | 3 398 €/m² 14 ventes | ↑ +14.90% | 950 €/m² 9 ventes | ↑ +29.50% |
| 2020 | 2 482 €/m² 50 ventes | - | 2 958 €/m² 7 ventes | - | 734 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Loroux-Bottereau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 632 € de plus au m² que les maisons (3 081 €/m² contre 2 449 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 482 €/m² à 2 449 €/m², soit une variation de -1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 958 €/m² à 3 081 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 734 €/m² à 1 372 €/m², soit une variation de +87.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +193.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Loroux-Bottereau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Loroux-Bottereau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 517 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 27 | 2% | 320 | 21% |
| B | 53 | 3% | 457 | 30% |
| C | 806 | 53% | 473 | 31% |
| D | 438 | 29% | 186 | 12% |
| E | 100 | 7% | 27 | 2% |
| F | 63 | 4% | 38 | 3% |
| G | 30 | 2% | 16 | 1% |
Risques naturels à Le Loroux-Bottereau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Du Bruant
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 396 €/m²
64 Rue De Saint Barthelemy
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 413 000 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
9 Rue Des Coteaux
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
251 Rue Ampere
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 539 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
124 Rue Du Preneau
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 462 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
17 Rue Du Fief Heulin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
1 Rue De La Pleiade
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 087 €/m²
39 Rue Hector Berlioz
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 165 €/m²
31 Rue Chotard
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 2 148 m²
- Prix
- 1 380 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
248 Rue Saint Vincent
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 3 072 €/m²
3 Rue Hector Berlioz
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
107 La Fennetiere
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
302 Rue Du Bas Coudray
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
32 Rte De La Chapelle Basse-Mer
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
63 La Marteliere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 073 €/m²
63 La Marteliere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 073 €/m²
514 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
12 Rue Du Petit Train
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 562 600 €
- Prix/m²
- 3 161 €/m²
449 Rte Des Cerisiers
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Pl Concorde | 04/06/2025 | Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 9 Rue Du Bruant | 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 360 000 € | 3 396 €/m² |
| 64 Rue De Saint Barthelemy | 23/05/2025 | Maison | 123 m² | 413 000 € | 3 358 €/m² |
| 9 Rue Des Coteaux | 07/05/2025 | Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 251 Rue Ampere | 30/04/2025 | Local commercial | 539 m² | 610 000 € | 1 132 €/m² |
| 124 Rue Du Preneau | 18/04/2025 | Maison | 250 m² | 462 000 € | 1 848 €/m² |
| 17 Rue Du Fief Heulin | 11/04/2025 | Maison | 162 m² | 180 000 € | 1 111 €/m² |
| 1 Rue De La Pleiade | 31/03/2025 | Maison | 149 m² | 460 000 € | 3 087 €/m² |
| 39 Rue Hector Berlioz | 27/03/2025 | Maison | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 31 Rue Chotard | 07/03/2025 | Local commercial | 2 148 m² | 1 380 000 € | 642 €/m² |
| 248 Rue Saint Vincent | 04/03/2025 | Maison | 97 m² | 298 000 € | 3 072 €/m² |
| 3 Rue Hector Berlioz | 28/02/2025 | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 107 La Fennetiere | 25/02/2025 | Maison | 82 m² | 105 000 € | 1 280 €/m² |
| 302 Rue Du Bas Coudray | 21/02/2025 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 32 Rte De La Chapelle Basse-Mer | 20/02/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 63 La Marteliere | 31/01/2025 | Maison | 109 m² | 335 000 € | 3 073 €/m² |
| 63 La Marteliere | 31/01/2025 | Maison | 109 m² | 335 000 € | 3 073 €/m² |
| 514 Rue Du Paradis | 31/01/2025 | Maison | 98 m² | 372 000 € | 3 796 €/m² |
| 12 Rue Du Petit Train | 31/01/2025 | Maison | 178 m² | 562 600 € | 3 161 €/m² |
| 449 Rte Des Cerisiers | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Loroux-Bottereau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Carriere
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Rue De La Liotterie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Canton De La Faisantiere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue De La Loire
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Pl Concorde
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 809 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Clos Aux Moines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Les Mazeries
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 345 m²
Rue Du Paradis
5 ventes- Prix m² maison
- 3 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
La Cafiniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
La Marteliere
4 ventes- Prix m² maison
- 3 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Les Marais De L Orceliere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 660 m²
Rue Chotard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 025 m²
Les Batailles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 183 m²
Rue De La Pleiade
3 ventes- Prix m² maison
- 3 087 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Rue Des Coteaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bruant
3 ventes- Prix m² maison
- 3 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rue Du Fief Heulin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rue Hector Berlioz
3 ventes- Prix m² maison
- 3 164 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 820 €/m²
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Clos Du Moulin Chartrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
La Bossardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
La Bouiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 000 m²
La Fennetiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Le Buisson
2 ventes- Prix m² maison
- 1 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Le Grand Clos Du Moulin Du
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 241 m²
Le Patis Brelet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Carriere | 11 ventes | - | - | 353 m² |
| Rue De La Liotterie | 10 ventes | - | - | 10 m² |
| Canton De La Faisantiere | 7 ventes | - | - | 92 m² |
| Rue De La Loire | 7 ventes | - | 6 026 €/m² | 431 m² |
| Pl Concorde | 6 ventes | - | 3 809 €/m² | - |
| Clos Aux Moines | 5 ventes | - | - | 218 m² |
| Les Mazeries | 5 ventes | - | - | 6 345 m² |
| Rue Du Paradis | 5 ventes | 3 795 €/m² | - | 816 m² |
| La Cafiniere | 4 ventes | - | - | 187 m² |
| La Marteliere | 4 ventes | 3 073 €/m² | - | 895 m² |
| Les Marais De L Orceliere | 4 ventes | - | - | 2 660 m² |
| Rue Chotard | 4 ventes | - | - | 2 025 m² |
| Les Batailles | 3 ventes | - | - | 2 183 m² |
| Rue De La Pleiade | 3 ventes | 3 087 €/m² | - | 583 m² |
| Rue Des Coteaux | 3 ventes | - | 3 272 €/m² | - |
| Rue Du Bruant | 3 ventes | 3 396 €/m² | - | 209 m² |
| Rue Du Fief Heulin | 3 ventes | 1 111 €/m² | - | 354 m² |
| Rue Hector Berlioz | 3 ventes | 3 164 €/m² | 2 820 €/m² | 230 m² |
| Clos Du Moulin Chartrie | 2 ventes | - | - | 171 m² |
| La Bossardiere | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| La Bouiniere | 2 ventes | - | - | 4 000 m² |
| La Fennetiere | 2 ventes | 1 280 €/m² | - | 448 m² |
| Le Buisson | 2 ventes | 1 887 €/m² | - | 496 m² |
| Le Grand Clos Du Moulin Du | 2 ventes | - | - | 1 241 m² |
| Le Patis Brelet | 2 ventes | - | - | 1 118 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Loroux-Bottereau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Loroux-Bottereau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Landreau
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 503 €/m²
Données 2025
44430
3 267 habitants
32 ventes
Divatte-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 603 €/m²
Données 2025
44450
7 252 habitants
59 ventes
Saint-Julien-de-Concelles
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 981 €/m²
Données 2025
44450
7 883 habitants
79 ventes
La Chapelle-Heulin
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 570 €/m²
Données 2025
44330
3 467 habitants
38 ventes
Haute-Goulaine
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 074 €/m²
Données 2025
44115
6 095 habitants
50 ventes
La Remaudière
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 228 €/m²
Données 2025
44430
1 303 habitants
10 ventes
Vallet
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 520 €/m²
Données 2025
44330
9 495 habitants
107 ventes
La Boissière-du-Doré
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 811 €/m²
Données 2025
44430
1 106 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
4 478 hectares
Densité :
190 hab./km²
Coordonnées :
47,2325, -1,3272
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Loroux-Bottereau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Loroux-Bottereau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Loroux-Bottereau compte 96 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Loroux-Bottereau
2 547 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Loroux-Bottereau
2 578 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Loroux-Bottereau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Loroux-Bottereau
54 rues de Le Loroux-Bottereau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Loroux-Bottereau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Loroux-Bottereau :
Prix affiché (2 547 €/m²) :
2 547 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Loroux-Bottereau
↓ -5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Loroux-Bottereau :
🏠 Maisons
81 ventes
2 449 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
3 081 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 372 €/m²
Prix moyen/m²