304 Rue Des Genets
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trans-sur-Erdre
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44207
1 156 habitants
50 hab./km²
↓ -10.50%
1 846 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trans-sur-Erdre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 667 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trans-sur-Erdre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trans-sur-Erdre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trans-sur-Erdre.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trans-sur-Erdre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.50%1 846 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trans-sur-Erdre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 846 €/m² 13 ventes | ↓ -10.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 063 €/m² 10 ventes | ↓ -1.10% | - | - | 343 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 086 €/m² 10 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 056 €/m² 12 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 092 €/m² 14 ventes | ↑ +11.50% | - | - | 200 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 876 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trans-sur-Erdre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 876 €/m² à 1 846 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 200 €/m² à 343 €/m², soit une variation de +71.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trans-sur-Erdre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trans-sur-Erdre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 16 | 18% |
| B | 1 | 1% | 51 | 58% |
| C | 17 | 19% | 5 | 6% |
| D | 42 | 48% | 5 | 6% |
| E | 20 | 23% | 7 | 8% |
| F | 4 | 5% | 3 | 3% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Trans-sur-Erdre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Des Cormiers
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
104 Che Du Puits Derouin
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
5258 La Conillere
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 547 €/m²
5280 La Jutiere
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
232 Che De La Nouet
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 052 €/m²
198 Rue De Saint Mande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
198 Rue De Saint Mande
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
5220 La Culiere
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
21 Rue Des Bles Noirs
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5252 La Pasquerie
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 445 €/m²
409 La Foltiere
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 251 000 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
Rue De L Erdre
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
209 La Foltiere
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 240 385 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
412 La Foltiere
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
160 Rue De La Loire
Local commercial- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
17 Rue De L Aubepine
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5201 La Basse Gouere
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
40 Rue Barbe Papion
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
1 Le Mezay
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 304 Rue Des Genets | 26/03/2025 | Maison | 87 m² | 65 500 € | 753 €/m² |
| 20 Rue Des Cormiers | 17/03/2025 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 104 Che Du Puits Derouin | 04/03/2025 | Maison | 135 m² | 228 000 € | 1 689 €/m² |
| 5258 La Conillere | 24/01/2025 | Maison | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 5280 La Jutiere | 14/01/2025 | Maison | 146 m² | 280 000 € | 1 918 €/m² |
| 232 Che De La Nouet | 08/01/2025 | Maison | 134 m² | 141 000 € | 1 052 €/m² |
| 198 Rue De Saint Mande | 30/12/2024 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 198 Rue De Saint Mande | 30/12/2024 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 5220 La Culiere | 22/10/2024 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 21 Rue Des Bles Noirs | 27/09/2024 | Maison | 96 m² | 204 000 € | 2 125 €/m² |
| 5252 La Pasquerie | 24/09/2024 | Maison | 110 m² | 159 000 € | 1 445 €/m² |
| 409 La Foltiere | 26/06/2024 | Maison | 98 m² | 251 000 € | 2 561 €/m² |
| Rue De L Erdre | 07/06/2024 | Maison | 123 m² | 196 000 € | 1 593 €/m² |
| 209 La Foltiere | 23/05/2024 | Maison | 84 m² | 240 385 € | 2 862 €/m² |
| 412 La Foltiere | 17/05/2024 | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 160 Rue De La Loire | 16/05/2024 | Local commercial | 350 m² | 120 000 € | 343 €/m² |
| 17 Rue De L Aubepine | 19/04/2024 | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 5201 La Basse Gouere | 27/03/2024 | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 40 Rue Barbe Papion | 28/12/2023 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 1 Le Mezay | 14/12/2023 | Maison | 52 m² | 101 000 € | 1 942 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trans-sur-Erdre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Jutiere
10 ventes- Prix m² maison
- 1 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
La Conillere
5 ventes- Prix m² maison
- 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 056 m²
Les Vignes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Bourg Le Bourg D En Haut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Che Du Puits Derouin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Rue Des Cormiers
3 ventes- Prix m² maison
- 2 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Che De La Nouet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
La Barre Theberge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rue Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
La Close
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
La Grossiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Les Cormiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Sur L Erdre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Vig De Montfriloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 541 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Jutiere | 10 ventes | 1 917 €/m² | - | 158 m² |
| La Conillere | 5 ventes | 546 €/m² | - | 13 056 m² |
| Les Vignes | 4 ventes | - | - | 176 m² |
| Bourg Le Bourg D En Haut | 3 ventes | - | - | 75 m² |
| Che Du Puits Derouin | 3 ventes | 1 688 €/m² | - | 455 m² |
| Rue Des Cormiers | 3 ventes | 2 202 €/m² | - | 549 m² |
| Che De La Nouet | 2 ventes | 1 052 €/m² | - | 870 m² |
| La Barre Theberge | 2 ventes | - | - | 415 m² |
| Rue Des Genets | 2 ventes | 752 €/m² | - | 647 m² |
| La Close | 1 vente | - | - | 385 m² |
| La Grossiere | 1 vente | - | - | 958 m² |
| Les Cormiers | 1 vente | - | - | 357 m² |
| Sur L Erdre | 1 vente | - | - | 818 m² |
| Vig De Montfriloux | 1 vente | - | - | 1 541 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Trans-sur-Erdre
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Trans-sur-Erdre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Touches
Prix moyen/m²
↓ -22.80%
2 010 €/m²
Données 2025
44390
2 638 habitants
22 ventes
Mouzeil
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 987 €/m²
Données 2025
44850
2 017 habitants
24 ventes
Riaillé
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
1 952 €/m²
Données 2025
44440
2 365 habitants
29 ventes
Joué-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
2 316 €/m²
Données 2025
44440
2 797 habitants
36 ventes
Teillé
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 739 €/m²
Données 2025
44440
1 824 habitants
17 ventes
La Meilleraye-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 446 €/m²
Données 2025
44520
1 606 habitants
15 ventes
Ligné
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 309 €/m²
Données 2025
44850
5 693 habitants
46 ventes
Pannecé
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 752 €/m²
Données 2025
44440
1 439 habitants
16 ventes
Orée d'Anjou
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
2 163 €/m²
Données 2025
49270, 49530
17 162 habitants
70 ventes
Candé
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Challain-la-Potherie
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 097 €/m²
Données 2025
49440
827 habitants
9 ventes
Carbay
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +55.40%
1 338 €/m²
Données 2025
49420
277 habitants
3 ventes
Armaillé
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 417 €/m²
Données 2025
49420
320 habitants
4 ventes
Juigné-des-Moutiers
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 092 €/m²
Données 2025
44670
334 habitants
12 ventes
Mouais
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 650 €/m²
Données 2025
44590
352 habitants
7 ventes
Petit-Auverné
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
1 479 €/m²
Données 2025
44670
434 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 286 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
47,4854, -1,3597
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trans-sur-Erdre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trans-sur-Erdre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trans-sur-Erdre compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trans-sur-Erdre
1 846 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trans-sur-Erdre
1 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trans-sur-Erdre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trans-sur-Erdre
14 rues de Trans-sur-Erdre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trans-sur-Erdre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trans-sur-Erdre :
Prix affiché (1 846 €/m²) :
1 846 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trans-sur-Erdre
↓ -10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trans-sur-Erdre :
🏠 Maisons
13 ventes
1 846 €/m²
Prix moyen/m²