311 La Mesliere
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pannecé
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44118
1 439 habitants
46 hab./km²
↓ -0.70%
1 752 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pannecé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 808 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pannecé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pannecé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pannecé.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
16 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pannecé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%1 752 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 808 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 257 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 257 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pannecé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 752 €/m² 16 ventes | ↓ -0.70% | - | - | 1 257 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 764 €/m² 17 ventes | ↑ +25.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 408 €/m² 12 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 746 €/m² 17 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 350 €/m² 19 ventes | ↓ -13.70% | - | - | 263 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 565 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pannecé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 565 €/m² à 1 752 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 263 €/m² à 1 257 €/m², soit une variation de +377.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pannecé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pannecé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 7% | 34 | 20% |
| B | 11 | 7% | 88 | 52% |
| C | 34 | 20% | 24 | 14% |
| D | 83 | 49% | 16 | 9% |
| E | 15 | 9% | 2 | 1% |
| F | 9 | 5% | 3 | 2% |
| G | 5 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Pannecé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/01/2024 - 05/01/2024 | 18/03/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
311 La Mesliere
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
15 La Butte Saint Jacques
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 264 900 €
- Prix/m²
- 2 038 €/m²
15 La Butte Saint Jacques
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 264 900 €
- Prix/m²
- 2 038 €/m²
104 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
16 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
146 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 126 350 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
123 Rue De La Poste
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
22 La Haie Chapeau
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 74 371 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
5506 L Herveliniere
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
23 Rue Des Sources
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
208 Rue De La Poste
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 217 700 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
81 Imp Des Varennes
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 152 381 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
5357 La Metairie
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
36 Rue Des Sources
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
La Trotterie
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
5136 La Haute Joussiere
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
47 Rue Du Donneau
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
207 La Butte Saint Jacques
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
5397 La Papiniere
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 311 La Mesliere | 02/06/2025 | Maison | 111 m² | 90 000 € | 811 €/m² |
| 311 La Mesliere | 02/06/2025 | Maison | 111 m² | 90 000 € | 811 €/m² |
| 15 La Butte Saint Jacques | 24/04/2025 | Maison | 130 m² | 264 900 € | 2 038 €/m² |
| 15 La Butte Saint Jacques | 24/04/2025 | Maison | 130 m² | 264 900 € | 2 038 €/m² |
| 104 Pl De L Eglise | 28/03/2025 | Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² |
| 16 Pl De L Eglise | 04/02/2025 | Maison | 102 m² | 137 500 € | 1 348 €/m² |
| 146 Pl De L Eglise | 31/12/2024 | Maison | 80 m² | 126 350 € | 1 579 €/m² |
| 123 Rue De La Poste | 30/12/2024 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 22 La Haie Chapeau | 25/11/2024 | Maison | 96 m² | 74 371 € | 775 €/m² |
| 5506 L Herveliniere | 02/10/2024 | Maison | 139 m² | 182 000 € | 1 309 €/m² |
| 23 Rue Des Sources | 05/09/2024 | Maison | 73 m² | 178 000 € | 2 438 €/m² |
| 208 Rue De La Poste | 02/08/2024 | Maison | 90 m² | 217 700 € | 2 419 €/m² |
| 81 Imp Des Varennes | 16/07/2024 | Maison | 88 m² | 152 381 € | 1 732 €/m² |
| 5357 La Metairie | 04/07/2024 | Maison | 83 m² | 139 000 € | 1 675 €/m² |
| 36 Rue Des Sources | 02/07/2024 | Maison | 126 m² | 284 000 € | 2 254 €/m² |
| La Trotterie | 01/07/2024 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 5136 La Haute Joussiere | 27/06/2024 | Maison | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 47 Rue Du Donneau | 27/06/2024 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 207 La Butte Saint Jacques | 04/06/2024 | Maison | 90 m² | 146 000 € | 1 622 €/m² |
| 5397 La Papiniere | 13/05/2024 | Maison | 125 m² | 145 000 € | 1 160 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pannecé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Butte Saint Jacques
4 ventes- Prix m² maison
- 2 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 153 m²
La Mesliere
4 ventes- Prix m² maison
- 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Pl De L Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Le Grand Part
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 860 m²
Les Marquets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 785 m²
Roseaux La Cloue Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Rue Du Stade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
La Haie Chapeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
La Rochette D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 090 m²
La Rochette D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 480 m²
Le Bois Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 410 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Les Champs De La Contrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Les Hauts Roseaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Butte Saint Jacques | 4 ventes | 2 037 €/m² | - | 1 153 m² |
| La Mesliere | 4 ventes | 810 €/m² | - | 495 m² |
| Pl De L Eglise | 4 ventes | 1 785 €/m² | - | 135 m² |
| Le Grand Part | 2 ventes | - | - | 27 860 m² |
| Les Marquets | 2 ventes | - | - | 13 785 m² |
| Roseaux La Cloue Du Bois | 2 ventes | - | - | 632 m² |
| Rue Du Stade | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| La Haie Chapeau | 1 vente | - | - | 800 m² |
| La Rochette D En Bas | 1 vente | - | - | 31 090 m² |
| La Rochette D En Haut | 1 vente | - | - | 22 480 m² |
| Le Bois Clos | 1 vente | - | - | 13 410 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 310 m² |
| Les Champs De La Contrie | 1 vente | - | - | 466 m² |
| Les Hauts Roseaux | 1 vente | - | - | 396 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pannecé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pannecé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pouillé-les-Côteaux
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 736 €/m²
Données 2025
44522
1 033 habitants
10 ventes
Teillé
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 739 €/m²
Données 2025
44440
1 824 habitants
17 ventes
Mésanger
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 353 €/m²
Données 2025
44522
4 724 habitants
39 ventes
La Roche-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 751 €/m²
Données 2025
44522
1 261 habitants
13 ventes
Vallons-de-l'Erdre
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 451 €/m²
Données 2025
44540
6 692 habitants
30 ventes
Riaillé
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
1 952 €/m²
Données 2025
44440
2 365 habitants
29 ventes
Mouzeil
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 987 €/m²
Données 2025
44850
2 017 habitants
24 ventes
Trans-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 846 €/m²
Données 2025
44440
1 156 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
3 068 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
47,4820, -1,2148
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pannecé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pannecé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pannecé compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pannecé
1 752 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pannecé
1 808 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pannecé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pannecé
14 rues de Pannecé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pannecé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pannecé :
Prix affiché (1 752 €/m²) :
1 752 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pannecé
↓ -0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pannecé :
🏠 Maisons
16 ventes
1 752 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 257 €/m²
Prix moyen/m²