13 Av De La Liberte
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val d'Erdre-Auxence
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49183
4 981 habitants
37 hab./km²
↑ +8.00%
1 763 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val d'Erdre-Auxence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 746 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
54
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val d'Erdre-Auxence
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val d'Erdre-Auxence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val d'Erdre-Auxence.
Répartition des ventes par type de bien
57 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
54 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (54 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val d'Erdre-Auxence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.40%1 763 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 746 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +92.10%1 447 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
368 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val d'Erdre-Auxence
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 763 €/m² 54 ventes | ↑ +8.40% | - | - | 1 447 €/m² 3 ventes | ↑ +92.10% |
| 2024 | 1 626 €/m² 44 ventes | ↓ -14.00% | 1 926 €/m² 1 vente | - | 754 €/m² 3 ventes | ↑ +102.00% |
| 2023 | 1 891 €/m² 59 ventes | ↓ -3.70% | - | - | 373 €/m² 1 vente | ↓ -54.00% |
| 2022 | 1 963 €/m² 61 ventes | ↑ +28.60% | 2 172 €/m² 1 vente | - | 812 €/m² 3 ventes | ↑ +70.50% |
| 2021 | 1 526 €/m² 56 ventes | ↑ +21.70% | - | - | 476 €/m² 1 vente | ↑ +70.30% |
| 2020 | 1 254 €/m² 32 ventes | - | - | - | 280 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val d'Erdre-Auxence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 163 € de plus au m² que les maisons (1 926 €/m² contre 1 763 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 254 €/m² à 1 763 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 172 €/m² à 1 926 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 280 €/m² à 1 447 €/m², soit une variation de +417.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +92.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val d'Erdre-Auxence
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val d'Erdre-Auxence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 622 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 2% | 235 | 38% |
| B | 126 | 20% | 217 | 35% |
| C | 167 | 27% | 54 | 9% |
| D | 166 | 27% | 37 | 6% |
| E | 79 | 13% | 38 | 6% |
| F | 42 | 7% | 29 | 5% |
| G | 27 | 4% | 12 | 2% |
Risques naturels à Val d'Erdre-Auxence
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 | 19/09/1983 |
| Grêle | 18/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 18/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp De L Aiguille
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 193 500 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
4 Rue De L Etang
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
8 Rue Du Petit Mondouet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 183 500 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
8 Rue Du Petit Mondouet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 183 500 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
17 Rue De Rennes
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
17 Rue De Rennes
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
5914 Che Des Fontaines
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5914 Che Des Fontaines
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
3 Av Du Croissel
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
5312 La Jannerie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
20 Rue De La Fontaine
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
20 Rue De La Fontaine
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
13 Rue Du Moulin Villemoisan
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
6040 Le Hutan
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
6040 Le Hutan
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
5 Rue De La Poueze
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 474 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
30 Rue Des Perrins
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
41 Rue Du Moulin Villemoisan
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
3 Rue D Angers
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 869 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Av De La Liberte | 23/06/2025 | Maison | 187 m² | 325 000 € | 1 738 €/m² |
| 3 Imp De L Aiguille | 07/05/2025 | Maison | 79 m² | 193 500 € | 2 449 €/m² |
| 4 Rue De L Etang | 05/05/2025 | Maison | 85 m² | 188 000 € | 2 212 €/m² |
| 8 Rue Du Petit Mondouet | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 183 500 € | 1 668 €/m² |
| 8 Rue Du Petit Mondouet | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 183 500 € | 1 668 €/m² |
| 17 Rue De Rennes | 16/04/2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 17 Rue De Rennes | 16/04/2025 | Maison | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 5914 Che Des Fontaines | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 5914 Che Des Fontaines | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 285 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 Av Du Croissel | 28/03/2025 | Maison | 106 m² | 179 500 € | 1 693 €/m² |
| 5312 La Jannerie | 27/03/2025 | Maison | 52 m² | 38 000 € | 731 €/m² |
| 20 Rue De La Fontaine | 24/03/2025 | Appartement | 144 m² | 160 000 € | 1 111 €/m² |
| 20 Rue De La Fontaine | 24/03/2025 | Appartement | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 13 Rue Du Moulin Villemoisan | 19/03/2025 | Maison | 69 m² | 96 000 € | 1 391 €/m² |
| 6040 Le Hutan | 13/03/2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 6040 Le Hutan | 13/03/2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 5 Rue De La Poueze | 10/03/2025 | Maison | 211 m² | 474 000 € | 2 246 €/m² |
| 30 Rue Des Perrins | 06/03/2025 | Maison | 145 m² | 210 000 € | 1 448 €/m² |
| 41 Rue Du Moulin Villemoisan | 06/03/2025 | Maison | 125 m² | 189 000 € | 1 512 €/m² |
| 3 Rue D Angers | 06/03/2025 | Maison | 107 m² | 93 000 € | 869 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val d'Erdre-Auxence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Hutan
8 ventes- Prix m² maison
- 1 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 537 m²
Le Bourg Louroux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Che Des Fontaines
6 ventes- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Rue De La Fontaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 088 €/m²
- Surface terrain moy.
- 705 m²
La Jannerie
4 ventes- Prix m² maison
- 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Rue Du Moulin Villemoisan
4 ventes- Prix m² maison
- 1 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Av De La Liberte
3 ventes- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Champ D Avoine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Champ Du Vivier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 137 m²
Haut Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Le Bourg Villemoisan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Les Basses Morinieres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Grand Vineau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 754 m²
La Grande Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 782 m²
La Gree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 728 m²
La Petite Gree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 418 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 215 m²
Le Navineau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 840 m²
Petite Piece Du Vivier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 372 m²
Pre Du Brule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 340 m²
Pre Du Port
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 185 m²
Pree De La Maison
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 692 m²
Rue De Rennes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Du Petit Mondouet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 668 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Av Du Croissel
1 vente- Prix m² maison
- 1 693 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 194 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Hutan | 8 ventes | 1 351 €/m² | - | 1 537 m² |
| Le Bourg Louroux | 7 ventes | - | - | 185 m² |
| Che Des Fontaines | 6 ventes | 1 900 €/m² | - | 848 m² |
| Rue De La Fontaine | 5 ventes | - | 1 088 €/m² | 705 m² |
| La Jannerie | 4 ventes | 730 €/m² | - | 474 m² |
| Rue Du Moulin Villemoisan | 4 ventes | 1 452 €/m² | - | 216 m² |
| Av De La Liberte | 3 ventes | 1 511 €/m² | - | 604 m² |
| Champ D Avoine | 3 ventes | - | - | 1 740 m² |
| Champ Du Vivier | 3 ventes | - | - | 6 137 m² |
| Haut Bourg | 3 ventes | 1 210 €/m² | - | 347 m² |
| Le Bourg Villemoisan | 3 ventes | - | - | 398 m² |
| Les Basses Morinieres | 3 ventes | 2 392 €/m² | - | 927 m² |
| Grand Vineau | 2 ventes | - | - | 13 754 m² |
| La Grande Roche | 2 ventes | - | - | 17 782 m² |
| La Gree | 2 ventes | - | - | 6 728 m² |
| La Petite Gree | 2 ventes | - | - | 1 418 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 6 215 m² |
| Le Navineau | 2 ventes | - | - | 7 840 m² |
| Petite Piece Du Vivier | 2 ventes | - | - | 3 372 m² |
| Pre Du Brule | 2 ventes | - | - | 1 340 m² |
| Pre Du Port | 2 ventes | - | - | 1 185 m² |
| Pree De La Maison | 2 ventes | - | - | 15 692 m² |
| Rue De Rennes | 2 ventes | 2 566 €/m² | - | 100 m² |
| Rue Du Petit Mondouet | 2 ventes | 1 668 €/m² | - | 558 m² |
| Av Du Croissel | 1 vente | 1 693 €/m² | - | 1 194 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Val d'Erdre-Auxence
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val d'Erdre-Auxence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 922 €/m²
Données 2025
49123
3 071 habitants
13 ventes
Angrie
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Candé
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Champtocé-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 656 €/m²
Données 2025
49123
1 829 habitants
19 ventes
Bécon-les-Granits
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 083 €/m²
Données 2025
49370
2 811 habitants
36 ventes
Saint-Augustin-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 222 €/m²
Données 2025
49170
1 295 habitants
12 ventes
Chazé-sur-Argos
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 662 €/m²
Données 2025
49500
1 086 habitants
15 ventes
Erdre-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 896 €/m²
Données 2025
49220, 49370
5 771 habitants
54 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
13 144 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
47,5049, -0,9374
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val d'Erdre-Auxence
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val d'Erdre-Auxence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val d'Erdre-Auxence compte 54 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val d'Erdre-Auxence
1 763 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val d'Erdre-Auxence
1 746 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val d'Erdre-Auxence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val d'Erdre-Auxence
77 rues de Val d'Erdre-Auxence ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val d'Erdre-Auxence
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val d'Erdre-Auxence :
Prix affiché (1 763 €/m²) :
1 763 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val d'Erdre-Auxence
↑ +8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val d'Erdre-Auxence :
🏠 Maisons
54 ventes
1 763 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 447 €/m²
Prix moyen/m²