Que signifient les données DVF pour Chérancé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chérancé compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chérancé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chérancé, le prix moyen est de 888 €/m² et le prix médian de 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chérancé n'apparaissent pas ?

Une rue de Chérancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chérancé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chérancé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chérancé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chérancé au prix de 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chérancé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chérancé entre 2023 et 2024 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chérancé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chérancé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 888 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chérancé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53068 155 habitants 17 hab./km²

↓ -46.80%

888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chérancé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chérancé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chérancé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chérancé.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chérancé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chérancé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	888 €/m² 4 ventes	↓ -46.80%	-	-	-	-
2023	1 668 €/m² 4 ventes	↑ +130.90%	-	-	-	-
2022	722 €/m² 6 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2021	1 030 €/m² 5 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2020	1 053 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chérancé entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 053 €/m² à 888 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 46.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chérancé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chérancé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	22%
B	0	0%	7	30%
C	7	30%	4	17%
D	5	22%	2	9%
E	6	26%	2	9%
F	3	13%	1	4%
G	2	9%	2	9%

Risques naturels à Chérancé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 20/06/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	29/05/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/05/1990	31/08/1990

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Rue Principale

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

406 Che De La Petite Poupiniere

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

406 Che De La Petite Poupiniere

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

406 Che De La Petite Poupiniere

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

406 Che De La Petite Poupiniere

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 172 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

15 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

31 Rte De Chatelais

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 55 m²
Prix: 36 100 €
Prix/m²: 656 €/m²

8 Lot Du Cormier

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

27 Rue Principale

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 35 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 3 271 €/m²

7 Rue Principale

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 50 m²
Prix: 33 500 €
Prix/m²: 670 €/m²

20 Rue Principale

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 73 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

32 Rte De Chatelais

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 126 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

14 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 77 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 675 €/m²

27 Rue Principale

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 35 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 3 057 €/m²

33 Rue Principale

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 119 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

22 Rte De Craon

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 59 m²
Prix: 30 280 €
Prix/m²: 513 €/m²

15 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 63 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

31 Rte De Chatelais

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 55 m²
Prix: 13 500 €
Prix/m²: 245 €/m²

79 Che Du Moulin Neuf

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 149 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

272 Che De Terrequin

Maison

Date: 24/06/2021
Surface: 220 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Principale	30/12/2024	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
15 Rue Des Ecoles	12/06/2024	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
31 Rte De Chatelais	20/03/2024	Maison	55 m²	36 100 €	656 €/m²
8 Lot Du Cormier	30/08/2023	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
27 Rue Principale	27/04/2023	Maison	35 m²	114 500 €	3 271 €/m²
7 Rue Principale	23/02/2023	Maison	50 m²	33 500 €	670 €/m²
20 Rue Principale	14/02/2023	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
32 Rte De Chatelais	21/12/2022	Maison	126 m²	45 000 €	357 €/m²
14 Rue Des Ecoles	28/10/2022	Maison	77 m²	52 000 €	675 €/m²
27 Rue Principale	28/10/2022	Maison	35 m²	107 000 €	3 057 €/m²
33 Rue Principale	21/10/2022	Maison	119 m²	135 000 €	1 134 €/m²
22 Rte De Craon	15/06/2022	Maison	59 m²	30 280 €	513 €/m²
15 Rue Des Ecoles	17/05/2022	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
31 Rte De Chatelais	28/12/2021	Maison	55 m²	13 500 €	245 €/m²
79 Che Du Moulin Neuf	28/10/2021	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
272 Che De Terrequin	24/06/2021	Maison	220 m²	291 000 €	1 323 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Chérancé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chérancé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km