404 Les Bretonaies
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ombrée d'Anjou
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49248
8 813 habitants
42 hab./km²
↓ -9.10%
1 205 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ombrée d'Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 195 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
124
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ombrée d'Anjou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ombrée d'Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ombrée d'Anjou.
Répartition des ventes par type de bien
125 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,8%
Maisons
121 ventes · 96,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 2,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (121 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ombrée d'Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%1 202 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 198 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%1 295 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 207 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +41.30%457 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
457 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ombrée d'Anjou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 202 €/m² 121 ventes | ↓ -9.50% | 1 295 €/m² 3 ventes | ↓ -9.50% | 457 €/m² 1 vente | ↑ +41.30% |
| 2024 | 1 327 €/m² 107 ventes | ↑ +10.00% | 1 431 €/m² 2 ventes | ↓ -2.70% | 324 €/m² 2 ventes | ↓ -38.20% |
| 2023 | 1 206 €/m² 113 ventes | ↓ -8.00% | 1 471 €/m² 1 vente | ↑ +48.40% | 524 €/m² 7 ventes | ↑ +50.10% |
| 2022 | 1 312 €/m² 134 ventes | ↑ +15.10% | 991 €/m² 1 vente | ↑ +30.90% | 349 €/m² 7 ventes | ↑ +21.30% |
| 2021 | 1 139 €/m² 159 ventes | ↑ +19.60% | 757 €/m² 10 ventes | ↑ +4.00% | 288 €/m² 4 ventes | ↓ -42.00% |
| 2020 | 953 €/m² 90 ventes | - | 728 €/m² 1 vente | - | 496 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ombrée d'Anjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 94 € de plus au m² que les maisons (1 295 €/m² contre 1 202 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 953 €/m² à 1 202 €/m², soit une variation de +26.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 728 €/m² à 1 295 €/m², soit une variation de +77.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 496 €/m² à 457 €/m², soit une variation de -7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +41.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ombrée d'Anjou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ombrée d'Anjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 806 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 50 | 3% | 467 | 26% |
| B | 215 | 12% | 650 | 36% |
| C | 426 | 24% | 253 | 14% |
| D | 606 | 34% | 218 | 12% |
| E | 295 | 16% | 118 | 7% |
| F | 141 | 8% | 76 | 4% |
| G | 73 | 4% | 24 | 1% |
Risques naturels à Ombrée d'Anjou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 26/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 26/11/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 05/05/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 - 11/05/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 26/02/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1996 - 26/02/1996 | 03/04/1996 |
DICRIM disponible (2024)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
4 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
20 Bd Des Abrais
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 165 395 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
14 Rte Des Grees
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 135 500 €
- Prix/m²
- 1 266 €/m²
14 Rte Des Grees
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 135 500 €
- Prix/m²
- 1 266 €/m²
1 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 6 696 €/m²
1 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 6 696 €/m²
1 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
1 Pl De La Republique
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 6 696 €/m²
2 Rue Des Ajoncs
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
23 Montee Des Hommeaux
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 135 263 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
301 La Tour
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 79 176 €
- Prix/m²
- 1 015 €/m²
11 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
901 La Haute Lancais
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
61 Rue D Anjou (Combree)
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
26 Rue D Anjou (Pouance)
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
2 Av De La Gare (Pouance)
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
8 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
11 Rue Eugene Chauviere
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 770 €
- Prix/m²
- 822 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 404 Les Bretonaies | 27/05/2025 | Maison | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 4 Imp Des Rosiers | 26/05/2025 | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 4 Imp Des Rosiers | 26/05/2025 | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 20 Bd Des Abrais | 06/05/2025 | Maison | 99 m² | 165 395 € | 1 671 €/m² |
| 14 Rte Des Grees | 29/04/2025 | Maison | 107 m² | 135 500 € | 1 266 €/m² |
| 14 Rte Des Grees | 29/04/2025 | Maison | 107 m² | 135 500 € | 1 266 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Appartement | 56 m² | 375 000 € | 6 696 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Appartement | 56 m² | 375 000 € | 6 696 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Local commercial | 110 m² | 375 000 € | 3 409 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Appartement | 56 m² | 375 000 € | 6 696 €/m² |
| 2 Rue Des Ajoncs | 16/04/2025 | Maison | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 23 Montee Des Hommeaux | 09/04/2025 | Maison | 94 m² | 135 263 € | 1 439 €/m² |
| 301 La Tour | 07/04/2025 | Maison | 78 m² | 79 176 € | 1 015 €/m² |
| 11 Rue Georges Clemenceau | 28/03/2025 | Maison | 170 m² | 126 000 € | 741 €/m² |
| 901 La Haute Lancais | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 61 Rue D Anjou (Combree) | 28/03/2025 | Maison | 170 m² | 202 000 € | 1 188 €/m² |
| 26 Rue D Anjou (Pouance) | 27/03/2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 2 Av De La Gare (Pouance) | 27/03/2025 | Maison | 62 m² | 93 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 Rue Des Chenes | 26/03/2025 | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 11 Rue Eugene Chauviere | 24/03/2025 | Maison | 80 m² | 65 770 € | 822 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ombrée d'Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Touche De Pierre Frite
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 496 m²
Rue D Anjou (Combree)
10 ventes- Prix m² maison
- 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Etang Du Fourneau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 066 m²
Imp Des Rosiers
8 ventes- Prix m² maison
- 2 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Les Bretonaies
7 ventes- Prix m² maison
- 1 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 812 m²
Rue Gustave Lariviere
7 ventes- Prix m² maison
- 817 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Chem Du Fourneau
6 ventes- Prix m² maison
- 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 886 m²
La Bonnaudiere
6 ventes- Prix m² maison
- 2 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 708 m²
Le Fourneau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
Les Landes (St-Michel-Et-C
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 208 m²
Le Moulin Acre
5 ventes- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 172 m²
Les Rochettes Du Bois Gas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 687 m²
Piece Moreau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 060 m²
Pierre Frite
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
Rue De L Hotel De Ville
5 ventes- Prix m² maison
- 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Virebouton
5 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Che Des Vignes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Piece De Devant
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 162 m²
Pl De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 696 €/m²
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rte Des Grees
4 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 764 m²
Rue De La Gare (Vergonnes)
4 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Rue Georges Clemenceau
4 ventes- Prix m² maison
- 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Champagne Pihambert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 662 m²
Grand Journal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 162 m²
Grande Piece
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 456 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Touche De Pierre Frite | 12 ventes | - | - | 8 496 m² |
| Rue D Anjou (Combree) | 10 ventes | 965 €/m² | - | 255 m² |
| Etang Du Fourneau | 8 ventes | - | - | 110 066 m² |
| Imp Des Rosiers | 8 ventes | 2 148 €/m² | - | 610 m² |
| Les Bretonaies | 7 ventes | 1 182 €/m² | - | 1 812 m² |
| Rue Gustave Lariviere | 7 ventes | 817 €/m² | - | 363 m² |
| Chem Du Fourneau | 6 ventes | 330 €/m² | - | 4 886 m² |
| La Bonnaudiere | 6 ventes | 2 277 €/m² | - | 2 708 m² |
| Le Fourneau | 6 ventes | - | - | 841 m² |
| Les Landes (St-Michel-Et-C | 6 ventes | - | - | 15 208 m² |
| Le Moulin Acre | 5 ventes | 1 416 €/m² | - | 1 172 m² |
| Les Rochettes Du Bois Gas | 5 ventes | - | - | 8 687 m² |
| Piece Moreau | 5 ventes | - | - | 7 060 m² |
| Pierre Frite | 5 ventes | - | - | 1 446 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 5 ventes | 604 €/m² | - | 451 m² |
| Virebouton | 5 ventes | 714 €/m² | - | 58 m² |
| Che Des Vignes | 4 ventes | 2 696 €/m² | - | 732 m² |
| Piece De Devant | 4 ventes | - | - | 4 162 m² |
| Pl De La Republique | 4 ventes | - | 6 696 €/m² | 163 m² |
| Rte Des Grees | 4 ventes | 1 266 €/m² | - | 1 764 m² |
| Rue De La Gare (Vergonnes) | 4 ventes | 1 400 €/m² | - | 291 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 4 ventes | 741 €/m² | - | 275 m² |
| Champagne Pihambert | 3 ventes | - | - | 17 662 m² |
| Grand Journal | 3 ventes | - | - | 38 162 m² |
| Grande Piece | 3 ventes | - | - | 8 456 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ombrée d'Anjou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ombrée d'Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Armaillé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 417 €/m²
Données 2025
49420
320 habitants
4 ventes
Bourg-l'Évêque
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
543 €/m²
Données 2025
49520
236 habitants
5 ventes
Carbay
Prix moyen/m²
↑ +55.40%
1 338 €/m²
Données 2025
49420
277 habitants
3 ventes
Challain-la-Potherie
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 097 €/m²
Données 2025
49440
827 habitants
9 ventes
Bouillé-Ménard
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
966 €/m²
Données 2025
49520
785 habitants
6 ventes
Loiré
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 321 €/m²
Données 2025
49440
900 habitants
14 ventes
Angrie
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Candé
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
20 510 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
47,7232, -1,1086
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ombrée d'Anjou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ombrée d'Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ombrée d'Anjou compte 124 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ombrée d'Anjou
1 205 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ombrée d'Anjou
1 195 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ombrée d'Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ombrée d'Anjou
126 rues de Ombrée d'Anjou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ombrée d'Anjou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ombrée d'Anjou :
Prix affiché (1 205 €/m²) :
1 205 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ombrée d'Anjou
↓ -9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ombrée d'Anjou :
🏠 Maisons
121 ventes
1 202 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 295 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
457 €/m²
Prix moyen/m²