Que signifient les données DVF pour Challain-la-Potherie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challain-la-Potherie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challain-la-Potherie compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challain-la-Potherie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challain-la-Potherie, le prix moyen est de 1 097 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challain-la-Potherie n'apparaissent pas ?

Une rue de Challain-la-Potherie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Challain-la-Potherie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challain-la-Potherie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challain-la-Potherie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challain-la-Potherie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challain-la-Potherie au prix de 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challain-la-Potherie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challain-la-Potherie entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challain-la-Potherie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challain-la-Potherie, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Challain-la-Potherie

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49061 827 habitants 16 hab./km²

↓ -14.60%

1 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challain-la-Potherie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challain-la-Potherie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challain-la-Potherie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challain-la-Potherie.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challain-la-Potherie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

1 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Challain-la-Potherie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 097 €/m² 9 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2024	1 284 €/m² 7 ventes	↓ -24.30%	-	-	-	-
2023	1 695 €/m² 11 ventes	↑ +1.80%	-	-	468 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2022	1 665 €/m² 13 ventes	↑ +46.10%	-	-	35 €/m² 1 vente	-
2021	1 139 €/m² 15 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2020	963 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Challain-la-Potherie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 963 €/m² à 1 097 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 35 €/m² à 468 €/m², soit une variation de +1237.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Challain-la-Potherie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Challain-la-Potherie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	44	33%
B	23	17%	48	36%
C	30	23%	18	14%
D	42	32%	7	5%
E	13	10%	4	3%
F	15	11%	8	6%
G	8	6%	3	2%

Risques naturels à Challain-la-Potherie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/1996 - 26/02/1996	03/04/1996

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5153 L Ecotay

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 161 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

5186 La Pinconnaie

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

5430 La Vallee

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

5430 La Vallee

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

2 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

5382 La Meturie

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 175 680 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

5382 La Meturie

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 175 680 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

5024 Bel Orient

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

5177 La Pungeotiere

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

10 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 97 700 €
Prix/m²: 814 €/m²

28 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 175 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

5206 La Gibourdiere

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 143 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

49 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 73 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 014 €/m²

5018 La Mojandrais

Appartement

Date: 24/11/2023
Surface: 36 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

5018 La Mojandrais

Appartement

Date: 24/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5136 La Menotais

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 62 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 839 €/m²

18 Rue De Plancheronde

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 154 990 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

18 Rue De Plancheronde

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 93 m²
Prix: 154 990 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5388 Les Loges

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 32 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

47 Rue Grande Rue

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 61 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 L Ecotay	30/04/2025	Maison	161 m²	190 000 €	1 180 €/m²
5186 La Pinconnaie	31/03/2025	Maison	69 m²	42 000 €	609 €/m²
5430 La Vallee	27/12/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
5430 La Vallee	27/12/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
2 Rue De L'Ecole	20/12/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
5382 La Meturie	20/11/2024	Maison	114 m²	175 680 €	1 541 €/m²
5382 La Meturie	20/11/2024	Maison	114 m²	175 680 €	1 541 €/m²
5024 Bel Orient	08/11/2024	Maison	145 m²	285 000 €	1 966 €/m²
5177 La Pungeotiere	28/06/2024	Maison	110 m²	182 000 €	1 655 €/m²
10 Rue De La Fontaine	12/04/2024	Maison	120 m²	97 700 €	814 €/m²
28 Rue De La Fontaine	14/03/2024	Maison	175 m²	120 000 €	686 €/m²
5206 La Gibourdiere	29/12/2023	Maison	143 m²	208 000 €	1 455 €/m²
49 Rue Grande Rue	29/11/2023	Maison	73 m²	74 000 €	1 014 €/m²
5018 La Mojandrais	24/11/2023	Appartement	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
5018 La Mojandrais	24/11/2023	Appartement	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
5136 La Menotais	13/10/2023	Maison	62 m²	176 000 €	2 839 €/m²
18 Rue De Plancheronde	29/09/2023	Maison	93 m²	154 990 €	1 667 €/m²
18 Rue De Plancheronde	29/09/2023	Maison	93 m²	154 990 €	1 667 €/m²
5388 Les Loges	06/09/2023	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
47 Rue Grande Rue	31/07/2023	Maison	61 m²	62 000 €	1 016 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challain-la-Potherie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Ecotay

12 ventes

Prix m² maison: 1 180 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 521 m²

La Pinconnaie

3 ventes

Prix m² maison: 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 126 m²

La Vigne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 762 m²

La Chataigneraie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 555 m²

La Landelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 111 m²

Le Champ Failli

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 278 m²

Petite Piece De La Landell

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 675 m²

Champ Moreau De La Hurandi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 100 m²

Cloteau De La Hurandiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 421 m²

Cloteau Du Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 096 m²

Fribaude De La Hurandiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 573 m²

Gde Plaine De La Hurandier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 750 m²

Grand Mortier De La Miraud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 000 m²

La Coudraie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 466 m²

La Grande Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 460 m²

La Noue Blanche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 847 m²

La Pree De La Pungeottiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 582 m²

La Pungeotiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 885 m²

Le Grand Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 641 m²

Le Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 865 m²

Le Taillis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 550 m²

Le Toulong

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 203 m²

Les Loraines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 094 m²

Les Pinconnais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 291 m²

Piece De La Landelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ecotay	12 ventes	1 180 €/m²	-	521 m²
La Pinconnaie	3 ventes	608 €/m²	-	1 126 m²
La Vigne	3 ventes	-	-	4 762 m²
La Chataigneraie	2 ventes	-	-	4 555 m²
La Landelle	2 ventes	-	-	18 111 m²
Le Champ Failli	2 ventes	-	-	2 278 m²
Petite Piece De La Landell	2 ventes	-	-	11 675 m²
Champ Moreau De La Hurandi	1 vente	-	-	23 100 m²
Cloteau De La Hurandiere	1 vente	-	-	11 421 m²
Cloteau Du Patis	1 vente	-	-	3 096 m²
Fribaude De La Hurandiere	1 vente	-	-	16 573 m²
Gde Plaine De La Hurandier	1 vente	-	-	20 750 m²
Grand Mortier De La Miraud	1 vente	-	-	31 000 m²
La Coudraie	1 vente	-	-	12 466 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	4 460 m²
La Noue Blanche	1 vente	-	-	13 847 m²
La Pree De La Pungeottiere	1 vente	-	-	15 582 m²
La Pungeotiere	1 vente	-	-	1 885 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	7 641 m²
Le Patis	1 vente	-	-	865 m²
Le Taillis	1 vente	-	-	6 550 m²
Le Toulong	1 vente	-	-	8 203 m²
Les Loraines	1 vente	-	-	12 094 m²
Les Pinconnais	1 vente	-	-	11 291 m²
Piece De La Landelle	1 vente	-	-	21 800 m²

Prix de l'immobilier autour de Challain-la-Potherie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Challain-la-Potherie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,5 km