5232 Les Verries
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 53 400 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loiré
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49178
900 habitants
26 hab./km²
↑ +22.30%
1 321 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loiré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 117 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loiré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loiré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loiré.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loiré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.30%1 321 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 117 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loiré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 €/m² 14 ventes | ↑ +22.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 080 €/m² 7 ventes | ↓ -17.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 307 €/m² 13 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 181 €/m² 14 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 211 €/m² 20 ventes | ↑ +60.30% | - | - | 192 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 755 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loiré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 755 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de +74.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 192 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loiré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loiré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 124 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 43 | 35% |
| B | 21 | 17% | 37 | 30% |
| C | 27 | 22% | 22 | 18% |
| D | 30 | 24% | 6 | 5% |
| E | 19 | 15% | 8 | 6% |
| F | 16 | 13% | 6 | 5% |
| G | 10 | 8% | 2 | 2% |
Risques naturels à Loiré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2021 - 02/06/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 - 11/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 20/02/1988 | 07/04/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 All Des Tilleuls
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
16 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 868 €/m²
25 Lot De La Derouiniere
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 315 €/m²
4 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
6 Che Du Muguet
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
15 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5306 Livenais
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 004 €/m²
5244 La Fourie
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
5244 La Fourie
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
5307 La Neue
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
5307 La Neue
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
5307 La Neue
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
5307 La Neue
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
22 All Des Tulipiers
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
26 Lot De La Derouiniere
Local commercial- Date
- 13/06/2024
- Surface
- -
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- -
26 Lot De La Derouiniere
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
5184 La Perdrillere
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 890 €/m²
5184 La Perdrillere
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 890 €/m²
5276 Huraudiere
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 109 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5232 Les Verries | 28/03/2025 | Maison | 110 m² | 53 400 € | 485 €/m² |
| 13 All Des Tilleuls | 19/03/2025 | Maison | 148 m² | 216 000 € | 1 459 €/m² |
| 16 Rue De La Liberation | 23/01/2025 | Maison | 200 m² | 173 500 € | 868 €/m² |
| 25 Lot De La Derouiniere | 22/01/2025 | Maison | 89 m² | 117 000 € | 1 315 €/m² |
| 4 Rue Des Mimosas | 07/01/2025 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 6 Che Du Muguet | 04/11/2024 | Maison | 133 m² | 120 000 € | 902 €/m² |
| 15 Rue De La Liberation | 29/08/2024 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 5306 Livenais | 14/08/2024 | Maison | 127 m² | 127 500 € | 1 004 €/m² |
| 5244 La Fourie | 29/07/2024 | Maison | 158 m² | 145 000 € | 918 €/m² |
| 5244 La Fourie | 29/07/2024 | Maison | 158 m² | 145 000 € | 918 €/m² |
| 5307 La Neue | 25/07/2024 | Local commercial | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
| 5307 La Neue | 25/07/2024 | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 5307 La Neue | 25/07/2024 | Local commercial | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
| 5307 La Neue | 25/07/2024 | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 22 All Des Tulipiers | 21/06/2024 | Maison | 106 m² | 189 000 € | 1 783 €/m² |
| 26 Lot De La Derouiniere | 13/06/2024 | Local commercial | - | 110 000 € | - |
| 26 Lot De La Derouiniere | 13/06/2024 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 5184 La Perdrillere | 29/04/2024 | Maison | 177 m² | 157 500 € | 890 €/m² |
| 5184 La Perdrillere | 29/04/2024 | Maison | 177 m² | 157 500 € | 890 €/m² |
| 5276 Huraudiere | 07/02/2024 | Maison | 248 m² | 275 000 € | 1 109 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loiré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
All Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 1 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
Les Verries
1 vente- Prix m² maison
- 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lot De La Derouiniere
1 vente- Prix m² maison
- 1 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Rue De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue Des Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 200 m² |
| All Des Tilleuls | 1 vente | 1 459 €/m² | - | 963 m² |
| Les Verries | 1 vente | 485 €/m² | - | - |
| Lot De La Derouiniere | 1 vente | 1 314 €/m² | - | 1 064 m² |
| Rue De La Liberation | 1 vente | 867 €/m² | - | 530 m² |
| Rue Des Mimosas | 1 vente | 466 €/m² | - | 72 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Loiré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loiré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angrie
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Chazé-sur-Argos
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 662 €/m²
Données 2025
49500
1 086 habitants
15 ventes
Challain-la-Potherie
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 097 €/m²
Données 2025
49440
827 habitants
9 ventes
Candé
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Erdre-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 896 €/m²
Données 2025
49220, 49370
5 771 habitants
54 ventes
Bourg-l'Évêque
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
543 €/m²
Données 2025
49520
236 habitants
5 ventes
Bouillé-Ménard
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
966 €/m²
Données 2025
49520
785 habitants
6 ventes
Segré-en-Anjou Bleu
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 553 €/m²
Données 2025
49500, 49520
17 667 habitants
204 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
3 416 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
47,6269, -0,9679
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loiré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loiré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loiré compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loiré
1 321 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loiré
1 117 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loiré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loiré
6 rues de Loiré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loiré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loiré :
Prix affiché (1 321 €/m²) :
1 321 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loiré
↑ +22.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loiré :
🏠 Maisons
14 ventes
1 321 €/m²
Prix moyen/m²