5277 La Chapelle Aux Pies
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bouillé-Ménard
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49036
785 habitants
49 hab./km²
↓ -11.10%
966 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouillé-Ménard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
842 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bouillé-Ménard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouillé-Ménard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouillé-Ménard.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouillé-Ménard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.10%966 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
842 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouillé-Ménard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 966 €/m² 6 ventes | ↓ -11.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 086 €/m² 10 ventes | ↓ -9.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 199 €/m² 14 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 284 €/m² 19 ventes | ↑ +42.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 902 €/m² 17 ventes | ↑ +27.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 705 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouillé-Ménard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 705 €/m² à 966 €/m², soit une variation de +37.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bouillé-Ménard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouillé-Ménard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 26 | 25% |
| B | 15 | 15% | 39 | 38% |
| C | 19 | 19% | 9 | 9% |
| D | 35 | 34% | 9 | 9% |
| E | 14 | 14% | 7 | 7% |
| F | 13 | 13% | 8 | 8% |
| G | 5 | 5% | 4 | 4% |
Risques naturels à Bouillé-Ménard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 21/04/2025 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 26/02/1997 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1996 - 26/02/1996 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5005 Les Portes
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
16 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
2 Imp De La Lande
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 110 317 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
2 Imp De La Lande
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 110 317 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
22 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 135 200 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
4 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 410 €/m²
130 Rte De La Haute Dardenaie
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 189 495 €
- Prix/m²
- 1 199 €/m²
2 Rue Du Faubourg St Mathieu
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5334 La Buquiniere
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 38 175 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
2 Rue De Chatelais
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
48 Rte De La Sabliere
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 500 €
- Prix/m²
- 1 006 €/m²
1 Rue Du Cloteau
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
6 Rte De Chatelais
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 409 890 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
9 Rue Du Faubourg St Mathieu
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
140
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 301 m²
- Prix
- 417 600 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
140
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 301 m²
- Prix
- 417 600 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
19 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
19 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
21 Rte De Bourg L Eveque
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 451 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5277 La Chapelle Aux Pies | 25/06/2025 | Maison | 38 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5005 Les Portes | 18/02/2025 | Maison | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 16 Rue De La Mairie | 25/09/2024 | Maison | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 2 Imp De La Lande | 20/09/2024 | Maison | 117 m² | 110 317 € | 943 €/m² |
| 2 Imp De La Lande | 20/09/2024 | Maison | 117 m² | 110 317 € | 943 €/m² |
| 22 Rue Des Chardonnerets | 18/09/2024 | Maison | 110 m² | 135 200 € | 1 229 €/m² |
| 4 Rue De La Mairie | 12/08/2024 | Maison | 128 m² | 52 500 € | 410 €/m² |
| 130 Rte De La Haute Dardenaie | 28/06/2024 | Maison | 158 m² | 189 495 € | 1 199 €/m² |
| 2 Rue Du Faubourg St Mathieu | 10/06/2024 | Maison | 114 m² | 76 000 € | 667 €/m² |
| 5334 La Buquiniere | 07/06/2024 | Maison | 53 m² | 38 175 € | 720 €/m² |
| 2 Rue De Chatelais | 15/03/2024 | Maison | 75 m² | 57 500 € | 767 €/m² |
| 48 Rte De La Sabliere | 02/02/2024 | Maison | 80 m² | 80 500 € | 1 006 €/m² |
| 1 Rue Du Cloteau | 26/01/2024 | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 6 Rte De Chatelais | 30/11/2023 | Maison | 173 m² | 409 890 € | 2 369 €/m² |
| 9 Rue Du Faubourg St Mathieu | 20/11/2023 | Maison | 98 m² | 30 000 € | 306 €/m² |
| 140 | 06/10/2023 | Maison | 301 m² | 417 600 € | 1 387 €/m² |
| 140 | 06/10/2023 | Maison | 301 m² | 417 600 € | 1 387 €/m² |
| 19 Rue Des Fauvettes | 05/10/2023 | Maison | 139 m² | 168 000 € | 1 209 €/m² |
| 19 Rue Des Fauvettes | 05/10/2023 | Maison | 139 m² | 168 000 € | 1 209 €/m² |
| 21 Rte De Bourg L Eveque | 27/09/2023 | Maison | 113 m² | 164 000 € | 1 451 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouillé-Ménard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Lande
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 964 m²
Che De La Huetterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
L Eclairiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 460 m²
La Chapelle Aux Pies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Les Portes
1 vente- Prix m² maison
- 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue Du Faubourg St Mathieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Lande | 3 ventes | - | - | 3 964 m² |
| Che De La Huetterie | 2 ventes | - | - | 711 m² |
| L Eclairiere | 1 vente | - | - | 20 460 m² |
| La Chapelle Aux Pies | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Les Portes | 1 vente | 166 €/m² | - | 395 m² |
| Rue Du Faubourg St Mathieu | 1 vente | - | - | 239 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bouillé-Ménard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouillé-Ménard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bourg-l'Évêque
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
543 €/m²
Données 2025
49520
236 habitants
5 ventes
Segré-en-Anjou Bleu
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 553 €/m²
Données 2025
49500, 49520
17 667 habitants
204 ventes
Ombrée d'Anjou
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 205 €/m²
Données 2025
49420, 49520
8 813 habitants
124 ventes
Loiré
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 321 €/m²
Données 2025
49440
900 habitants
14 ventes
Armaillé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 417 €/m²
Données 2025
49420
320 habitants
4 ventes
Challain-la-Potherie
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 097 €/m²
Données 2025
49440
827 habitants
9 ventes
Chazé-sur-Argos
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 662 €/m²
Données 2025
49500
1 086 habitants
15 ventes
Angrie
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 590 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
47,7406, -0,9661
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bouillé-Ménard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouillé-Ménard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouillé-Ménard compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouillé-Ménard
966 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouillé-Ménard
842 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouillé-Ménard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouillé-Ménard
6 rues de Bouillé-Ménard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouillé-Ménard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouillé-Ménard :
Prix affiché (966 €/m²) :
966 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouillé-Ménard
↓ -11.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouillé-Ménard :
🏠 Maisons
6 ventes
966 €/m²
Prix moyen/m²