5023 Les Goupilleres
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Armaillé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49010
320 habitants
18 hab./km²
↓ -2.50%
1 417 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Armaillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 382 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Armaillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Armaillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Armaillé.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Armaillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%1 417 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 382 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Armaillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 417 €/m² 4 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 453 €/m² 3 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 591 €/m² 5 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 318 €/m² 7 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 195 €/m² 7 ventes | ↑ +11.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 074 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Armaillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 074 €/m² à 1 417 €/m², soit une variation de +31.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Armaillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Armaillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 5% | 11 | 27% |
| B | 6 | 15% | 15 | 37% |
| C | 3 | 7% | 4 | 10% |
| D | 14 | 34% | 5 | 12% |
| E | 9 | 22% | 2 | 5% |
| F | 5 | 12% | 3 | 7% |
| G | 2 | 5% | 1 | 2% |
Risques naturels à Armaillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5000 Pre De Derriere
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 179 337 €
- Prix/m²
- -
5 Rue D'Anjou
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5033 La Camossaie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
5074 Les Hetres
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5148 Les Hetres
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 8 382 €/m²
5078 Les Chaintres
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 877 €/m²
5078 Les Chaintres
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 877 €/m²
5088 Pruille
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
5093 Pruille
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5093 Pruille
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5093 Pruille
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5093 Pruille
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5110 Le Pas Du Feu
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
5110 Le Pas Du Feu
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
5011 La Petite Chenaie
Maison- Date
- 05/05/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
10 Rue D'Anjou
Maison- Date
- 11/04/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 366 €/m²
10 Rue D'Anjou
Local commercial- Date
- 11/04/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5035 La Basse Cour
Maison- Date
- 13/03/2023
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
5030 La Gaudaie
Maison- Date
- 19/01/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5023 Les Goupilleres | 13/05/2025 | Maison | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 5000 Pre De Derriere | 24/04/2025 | Local commercial | - | 179 337 € | - |
| 5 Rue D'Anjou | 24/01/2025 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 5033 La Camossaie | 18/12/2024 | Maison | 124 m² | 238 000 € | 1 919 €/m² |
| 5074 Les Hetres | 17/12/2024 | Maison | 180 m² | 285 000 € | 1 583 €/m² |
| 5148 Les Hetres | 17/12/2024 | Maison | 34 m² | 285 000 € | 8 382 €/m² |
| 5078 Les Chaintres | 05/06/2024 | Maison | 57 m² | 107 000 € | 1 877 €/m² |
| 5078 Les Chaintres | 05/06/2024 | Maison | 57 m² | 107 000 € | 1 877 €/m² |
| 5088 Pruille | 01/02/2024 | Maison | 142 m² | 80 000 € | 563 €/m² |
| 5093 Pruille | 18/12/2023 | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 5093 Pruille | 18/12/2023 | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 5093 Pruille | 18/12/2023 | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 5093 Pruille | 18/12/2023 | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 5110 Le Pas Du Feu | 05/10/2023 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
| 5110 Le Pas Du Feu | 05/10/2023 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
| 5011 La Petite Chenaie | 05/05/2023 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 10 Rue D'Anjou | 11/04/2023 | Maison | 134 m² | 49 000 € | 366 €/m² |
| 10 Rue D'Anjou | 11/04/2023 | Local commercial | 70 m² | 49 000 € | 700 €/m² |
| 5035 La Basse Cour | 13/03/2023 | Maison | 185 m² | 150 000 € | 811 €/m² |
| 5030 La Gaudaie | 19/01/2023 | Maison | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Armaillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gritiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 960 m²
La Cormeraie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 m²
La Grande Piece
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 909 m²
La Jaunaie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 233 m²
Les Doues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 026 m²
Les Grandes Landes D En Ha
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 217 m²
Les Regars
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 227 m²
Les Rotis D En Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 700 m²
L Ouche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 418 m²
Le Petit Cloteau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Les Tournees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 175 m²
Pre De Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 534 m²
Champ Des Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 555 m²
Coin De Pruille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
L Ecobue D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 250 m²
La Goupillere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
La Grande Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 400 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 400 m²
La Petite Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 200 m²
La Pree Jallot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Le Couraud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Le Minerai
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 569 m²
Le Pure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 465 m²
Les Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 640 m²
Les Goupilleres
1 vente- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gritiere | 5 ventes | - | - | 16 960 m² |
| La Cormeraie | 4 ventes | - | - | 87 m² |
| La Grande Piece | 3 ventes | - | - | 15 909 m² |
| La Jaunaie | 3 ventes | - | - | 15 233 m² |
| Les Doues | 3 ventes | - | - | 10 026 m² |
| Les Grandes Landes D En Ha | 3 ventes | - | - | 8 217 m² |
| Les Regars | 3 ventes | - | - | 10 227 m² |
| Les Rotis D En Bas | 3 ventes | - | - | 8 700 m² |
| L Ouche | 2 ventes | - | - | 7 418 m² |
| Le Petit Cloteau | 2 ventes | - | - | 792 m² |
| Les Tournees | 2 ventes | - | - | 17 175 m² |
| Pre De Derriere | 2 ventes | - | - | 8 534 m² |
| Champ Des Landes | 1 vente | - | - | 25 555 m² |
| Coin De Pruille | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| L Ecobue D En Haut | 1 vente | - | - | 7 250 m² |
| La Goupillere | 1 vente | - | - | 743 m² |
| La Grande Lande | 1 vente | - | - | 19 400 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 17 400 m² |
| La Petite Lande | 1 vente | - | - | 22 200 m² |
| La Pree Jallot | 1 vente | - | - | 623 m² |
| Le Couraud | 1 vente | - | - | 48 m² |
| Le Minerai | 1 vente | - | - | 2 569 m² |
| Le Pure | 1 vente | - | - | 27 465 m² |
| Les Fougeres | 1 vente | - | - | 13 640 m² |
| Les Goupilleres | 1 vente | 1 470 €/m² | - | 793 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Armaillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Armaillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ombrée d'Anjou
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 205 €/m²
Données 2025
49420, 49520
8 813 habitants
124 ventes
Carbay
Prix moyen/m²
↑ +55.40%
1 338 €/m²
Données 2025
49420
277 habitants
3 ventes
Bourg-l'Évêque
Prix moyen/m²
↓ -55.40%
543 €/m²
Données 2025
49520
236 habitants
5 ventes
Challain-la-Potherie
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 097 €/m²
Données 2025
49440
827 habitants
9 ventes
Bouillé-Ménard
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
966 €/m²
Données 2025
49520
785 habitants
6 ventes
Loiré
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 321 €/m²
Données 2025
49440
900 habitants
14 ventes
Candé
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Angrie
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 689 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
47,7135, -1,1425
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Armaillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armaillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Armaillé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Armaillé
1 417 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Armaillé
1 382 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Armaillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Armaillé
30 rues de Armaillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Armaillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Armaillé :
Prix affiché (1 417 €/m²) :
1 417 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Armaillé
↓ -2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Armaillé :
🏠 Maisons
4 ventes
1 417 €/m²
Prix moyen/m²