15 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Candé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49054
2 801 habitants
540 hab./km²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Candé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 509 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Candé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Candé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Candé.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,7%
Maisons
22 ventes · 95,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Candé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.30%1 744 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 509 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -18.00%516 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
516 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Candé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 744 €/m² 22 ventes | ↑ +19.30% | - | - | 516 €/m² 1 vente | ↓ -18.00% |
| 2024 | 1 463 €/m² 26 ventes | ↓ -8.80% | - | - | 630 €/m² 2 ventes | ↑ +140.30% |
| 2023 | 1 605 €/m² 22 ventes | ↑ +4.40% | 1 228 €/m² 1 vente | - | 262 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 538 €/m² 34 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 412 €/m² 39 ventes | ↓ -5.10% | 806 €/m² 1 vente | ↓ -56.70% | 648 €/m² 2 ventes | ↑ +719.60% |
| 2020 | 1 487 €/m² 10 ventes | - | 1 863 €/m² 1 vente | - | 79 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Candé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 516 € de plus au m² que les appartements (1 744 €/m² contre 1 228 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 487 €/m² à 1 744 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 863 €/m² à 1 228 €/m², soit une variation de -34.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 79 €/m² à 516 €/m², soit une variation de +553.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Candé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Candé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 597 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 1% | 183 | 31% |
| B | 105 | 18% | 218 | 37% |
| C | 149 | 25% | 89 | 15% |
| D | 166 | 28% | 47 | 8% |
| E | 106 | 18% | 24 | 4% |
| F | 48 | 8% | 26 | 4% |
| G | 15 | 3% | 10 | 2% |
Risques naturels à Candé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 11/01/1993 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 20/02/1988 | 07/04/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De La Corderie
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
16 Rue De La Corderie
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
38 Rue Du Bas Bourg Neuf
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
38 Rue Du Bas Bourg Neuf
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
30 Rue De Beaulieu
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
3 Rue Saint Nicolas
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
37 Rue Des Trois Moulins
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
22 Pl St Nicolas
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
22 Pl St Nicolas
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 6 207 €/m²
22 Pl St Nicolas
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
17 Rue De Terre Rouge
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
17 Rue Bourgeoise
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
17 Rue Bourgeoise
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
13 All De La Riviere
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
24 Rue Du Bas Bourg Neuf
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
13 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
20 Av Des Hirondelles
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
4 Rue Charles De Gaulle
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
7 Rte De Loire
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Gr Grande Rue | 18/06/2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 16 Rue De La Corderie | 05/06/2025 | Maison | 71 m² | 108 000 € | 1 521 €/m² |
| 16 Rue De La Corderie | 05/06/2025 | Maison | 71 m² | 108 000 € | 1 521 €/m² |
| 38 Rue Du Bas Bourg Neuf | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
| 38 Rue Du Bas Bourg Neuf | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
| 30 Rue De Beaulieu | 25/04/2025 | Maison | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
| 3 Rue Saint Nicolas | 14/03/2025 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 37 Rue Des Trois Moulins | 25/02/2025 | Maison | 77 m² | 126 000 € | 1 636 €/m² |
| 22 Pl St Nicolas | 13/02/2025 | Appartement | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 22 Pl St Nicolas | 13/02/2025 | Appartement | 29 m² | 180 000 € | 6 207 €/m² |
| 22 Pl St Nicolas | 13/02/2025 | Appartement | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 17 Rue De Terre Rouge | 04/02/2025 | Maison | 80 m² | 157 500 € | 1 969 €/m² |
| 17 Rue Bourgeoise | 21/01/2025 | Appartement | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 17 Rue Bourgeoise | 21/01/2025 | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² |
| 13 All De La Riviere | 10/01/2025 | Maison | 92 m² | 128 000 € | 1 391 €/m² |
| 24 Rue Du Bas Bourg Neuf | 16/12/2024 | Maison | 142 m² | 250 000 € | 1 761 €/m² |
| 13 Rue Charles De Gaulle | 09/12/2024 | Maison | 92 m² | 148 000 € | 1 609 €/m² |
| 20 Av Des Hirondelles | 09/12/2024 | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² |
| 4 Rue Charles De Gaulle | 29/11/2024 | Local commercial | 199 m² | 240 000 € | 1 206 €/m² |
| 7 Rte De Loire | 28/11/2024 | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Candé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Bas Bourg Neuf
6 ventes- Prix m² maison
- 2 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Rue Bourgeoise
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue De La Corderie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Pl St Nicolas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Saint Nicolas
3 ventes- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Rue De Beaulieu
2 ventes- Prix m² maison
- 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Rue De Terre Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- 1 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue Des Pinsons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Saint Gilles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
All De La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- 1 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
La Gree Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rte D Angers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Rue Des Trois Moulins
1 vente- Prix m² maison
- 1 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Bas Bourg Neuf | 6 ventes | 2 348 €/m² | - | 439 m² |
| Rue Bourgeoise | 4 ventes | - | 1 910 €/m² | 244 m² |
| Rue De La Corderie | 4 ventes | 1 521 €/m² | - | 283 m² |
| Pl St Nicolas | 3 ventes | - | 3 669 €/m² | 149 m² |
| Rue Saint Nicolas | 3 ventes | 1 714 €/m² | - | 746 m² |
| Rue De Beaulieu | 2 ventes | 564 €/m² | - | 181 m² |
| Rue De Terre Rouge | 2 ventes | 1 968 €/m² | - | 640 m² |
| Rue Des Pinsons | 2 ventes | - | - | 623 m² |
| Saint Gilles | 2 ventes | - | - | 268 m² |
| All De La Riviere | 1 vente | 1 391 €/m² | - | 909 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 1 100 €/m² | - | 85 m² |
| La Gree Saint Jean | 1 vente | - | - | 164 m² |
| Rte D Angers | 1 vente | - | - | 160 m² |
| Rue Des Trois Moulins | 1 vente | 1 636 €/m² | - | 270 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Candé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Candé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angrie
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Challain-la-Potherie
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 097 €/m²
Données 2025
49440
827 habitants
9 ventes
Loiré
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 321 €/m²
Données 2025
49440
900 habitants
14 ventes
Val d'Erdre-Auxence
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
1 763 €/m²
Données 2025
49370, 49440
4 981 habitants
54 ventes
Chazé-sur-Argos
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 662 €/m²
Données 2025
49500
1 086 habitants
15 ventes
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 922 €/m²
Données 2025
49123
3 071 habitants
13 ventes
Erdre-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 896 €/m²
Données 2025
49220, 49370
5 771 habitants
54 ventes
Bécon-les-Granits
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 083 €/m²
Données 2025
49370
2 811 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
518 hectares
Densité :
540 hab./km²
Coordonnées :
47,5596, -1,0335
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Candé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Candé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Candé compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Candé
1 744 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Candé
1 509 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Candé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Candé
14 rues de Candé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Candé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Candé :
Prix affiché (1 744 €/m²) :
1 744 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Candé
↑ +19.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Candé :
🏠 Maisons
22 ventes
1 744 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
516 €/m²
Prix moyen/m²