5271 La Motte Du Four
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chazé-sur-Argos
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49089
1 086 habitants
34 hab./km²
↑ +1.10%
1 662 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chazé-sur-Argos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 687 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chazé-sur-Argos
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chazé-sur-Argos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chazé-sur-Argos.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chazé-sur-Argos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%1 662 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 687 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chazé-sur-Argos
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 662 €/m² 15 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 644 €/m² 9 ventes | ↓ -34.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 502 €/m² 14 ventes | ↑ +47.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 702 €/m² 14 ventes | ↑ +6.20% | - | - | 53 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 602 €/m² 15 ventes | ↑ +34.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 190 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chazé-sur-Argos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 190 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +39.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 53 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chazé-sur-Argos
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chazé-sur-Argos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 71 | 48% |
| B | 39 | 26% | 38 | 26% |
| C | 43 | 29% | 18 | 12% |
| D | 27 | 18% | 6 | 4% |
| E | 24 | 16% | 9 | 6% |
| F | 6 | 4% | 3 | 2% |
| G | 9 | 6% | 4 | 3% |
Risques naturels à Chazé-sur-Argos
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 09/10/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 19/09/1983 |
| Grêle | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Du Val D'Argos
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
5029 La Derouettiere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
8 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
5034 La Roberdiere
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 186 908 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
13 All Du Rocher
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 75 840 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
13 All Du Rocher
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 75 840 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
13 All Du Rocher
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 75 840 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
5083 Doussay
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 62 200 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
6 All Du Rocher
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 75 840 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
7 Les Chaufournais
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
7 Les Chaufournais
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
18 Rue Du Val D'Argos
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
35 Rue De La Violaie
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
5059 La Grande Houssinaie
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5062 Moury
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 806 €/m²
5447 Buissonnet
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 338 076 €
- Prix/m²
- 22 538 €/m²
5447 Buissonnet
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 338 076 €
- Prix/m²
- 5 282 €/m²
5447 Buissonnet
Local commercial- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 338 076 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
5447 Buissonnet
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 338 076 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5271 La Motte Du Four | 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 32 Rue Du Val D'Argos | 05/02/2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 5029 La Derouettiere | 31/01/2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 8 Rue Des Acacias | 02/01/2025 | Maison | 125 m² | 155 000 € | 1 240 €/m² |
| 5034 La Roberdiere | 30/12/2024 | Maison | 149 m² | 186 908 € | 1 254 €/m² |
| 13 All Du Rocher | 20/11/2024 | Maison | 53 m² | 75 840 € | 1 431 €/m² |
| 13 All Du Rocher | 20/11/2024 | Maison | 53 m² | 75 840 € | 1 431 €/m² |
| 13 All Du Rocher | 20/11/2024 | Maison | 53 m² | 75 840 € | 1 431 €/m² |
| 5083 Doussay | 07/11/2024 | Maison | 80 m² | 62 200 € | 778 €/m² |
| 6 All Du Rocher | 02/10/2024 | Maison | 53 m² | 75 840 € | 1 431 €/m² |
| 7 Les Chaufournais | 11/09/2024 | Maison | 161 m² | 358 000 € | 2 224 €/m² |
| 7 Les Chaufournais | 11/09/2024 | Maison | 161 m² | 358 000 € | 2 224 €/m² |
| 18 Rue Du Val D'Argos | 19/08/2024 | Maison | 109 m² | 198 000 € | 1 817 €/m² |
| 35 Rue De La Violaie | 28/06/2024 | Maison | 125 m² | 158 000 € | 1 264 €/m² |
| 5059 La Grande Houssinaie | 21/05/2024 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 5062 Moury | 19/04/2024 | Maison | 98 m² | 275 000 € | 2 806 €/m² |
| 5447 Buissonnet | 16/04/2024 | Local commercial | 15 m² | 338 076 € | 22 538 €/m² |
| 5447 Buissonnet | 16/04/2024 | Local commercial | 64 m² | 338 076 € | 5 282 €/m² |
| 5447 Buissonnet | 16/04/2024 | Local commercial | 189 m² | 338 076 € | 1 789 €/m² |
| 5447 Buissonnet | 16/04/2024 | Maison | 189 m² | 338 076 € | 1 789 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chazé-sur-Argos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Derouettiere
4 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 659 m²
Piece De Chanteloup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 900 m²
Grande Piece
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 080 m²
La Motte Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
L Aubize
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 648 m²
La Galaiserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 693 m²
Les Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Les Peltrais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 480 m²
Rue Des Acacias
1 vente- Prix m² maison
- 1 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 857 m²
Rue Du Val D'Argos
1 vente- Prix m² maison
- 1 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Derouettiere | 4 ventes | 833 €/m² | - | 5 659 m² |
| Piece De Chanteloup | 3 ventes | - | - | 22 900 m² |
| Grande Piece | 2 ventes | - | - | 29 080 m² |
| La Motte Du Four | 2 ventes | 1 686 €/m² | - | 2 640 m² |
| L Aubize | 1 vente | - | - | 24 648 m² |
| La Galaiserie | 1 vente | - | - | 3 693 m² |
| Les Landes | 1 vente | - | - | 2 500 m² |
| Les Peltrais | 1 vente | - | - | 36 480 m² |
| Rue Des Acacias | 1 vente | 1 240 €/m² | - | 857 m² |
| Rue Du Val D'Argos | 1 vente | 1 978 €/m² | - | 721 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chazé-sur-Argos
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chazé-sur-Argos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Loiré
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 321 €/m²
Données 2025
49440
900 habitants
14 ventes
Angrie
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Erdre-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 896 €/m²
Données 2025
49220, 49370
5 771 habitants
54 ventes
Le Lion-d'Angers
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 284 €/m²
Données 2025
49220
5 390 habitants
52 ventes
Segré-en-Anjou Bleu
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 553 €/m²
Données 2025
49500, 49520
17 667 habitants
204 ventes
Candé
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Val d'Erdre-Auxence
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
1 763 €/m²
Données 2025
49370, 49440
4 981 habitants
54 ventes
Bécon-les-Granits
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 083 €/m²
Données 2025
49370
2 811 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
3 179 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
47,6111, -0,8954
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chazé-sur-Argos
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazé-sur-Argos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chazé-sur-Argos compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chazé-sur-Argos
1 662 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chazé-sur-Argos
1 687 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chazé-sur-Argos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chazé-sur-Argos
10 rues de Chazé-sur-Argos ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chazé-sur-Argos
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chazé-sur-Argos :
Prix affiché (1 662 €/m²) :
1 662 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chazé-sur-Argos
↑ +1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chazé-sur-Argos :
🏠 Maisons
15 ventes
1 662 €/m²
Prix moyen/m²