Que signifient les données DVF pour Le Lion-d'Angers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Lion-d'Angers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Lion-d'Angers compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Lion-d'Angers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Lion-d'Angers, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Lion-d'Angers n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Lion-d'Angers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Le Lion-d'Angers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Lion-d'Angers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Lion-d'Angers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Lion-d'Angers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Lion-d'Angers au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Lion-d'Angers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Lion-d'Angers entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Lion-d'Angers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Lion-d'Angers, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 2 290 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 633 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 474 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Lion-d'Angers

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49176 5 390 habitants 110 hab./km²

↑ +6.20%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Lion-d'Angers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 255 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Lion-d'Angers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Lion-d'Angers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Lion-d'Angers.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,1%

Maisons

51 ventes · 91,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Lion-d'Angers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 290 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 255 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 633 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 633 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

1 474 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Lion-d'Angers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 290 €/m² 51 ventes	↑ +6.60%	1 633 €/m² 1 vente	↓ -23.40%	1 474 €/m² 4 ventes	↓ -44.10%
2024	2 148 €/m² 51 ventes	↓ -7.20%	2 132 €/m² 2 ventes	↓ -22.80%	2 636 €/m² 6 ventes	↑ +97.00%
2023	2 313 €/m² 55 ventes	↓ -4.30%	2 761 €/m² 1 vente	-	1 338 €/m² 4 ventes	↑ +40.20%
2022	2 418 €/m² 50 ventes	↑ +12.20%	-	-	954 €/m² 6 ventes	↑ +138.30%
2021	2 155 €/m² 54 ventes	↑ +17.50%	1 891 €/m² 6 ventes	-	400 €/m² 4 ventes	↓ -52.70%
2020	1 833 €/m² 36 ventes	-	-	-	846 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Lion-d'Angers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 657 € de plus au m² que les appartements (2 290 €/m² contre 1 633 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 833 €/m² à 2 290 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 891 €/m² à 1 633 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 846 €/m² à 1 474 €/m², soit une variation de +74.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Lion-d'Angers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Lion-d'Angers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 923 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	3%	183	20%
B	55	6%	299	32%
C	361	39%	283	31%
D	299	32%	101	11%
E	127	14%	40	4%
F	36	4%	14	2%
G	14	2%	3	0%

Risques naturels à Le Lion-d'Angers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2001 - 07/01/2001	03/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue De La Liberation

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

20 Rue De La Liberation

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 17 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 11 176 €/m²

5 Rue De L Oudon

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

18 Quai De Bretagne

Local commercial

Date: 02/05/2025
Surface: 260 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

6 Imp Jean Bertin

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 220 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

15 Rue De La Chapiniere

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 550 €/m²

11 Av Les Sauliers

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 613 €/m²

2 Av Auguste Perrier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

12 Rue Robert Schumann

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

6 Pl Du Pre Des Roches

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

14 Pl Du Champ De Foire

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 234 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

14 Pl Du Champ De Foire

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 19 231 €/m²

15 Rte D Angers

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

29 Rue Saint Gatien

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 207 371 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

15 Rue De La Liberation

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

4 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 243 €/m²

6 Rue Du Comte D'Andigne

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

14 Rue Anselme Bouvet

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

1 Rue De La Marechalerie

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

1 Rue De La Marechalerie

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 260 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Liberation	23/06/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
20 Rue De La Liberation	23/06/2025	Maison	17 m²	190 000 €	11 176 €/m²
5 Rue De L Oudon	20/05/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
18 Quai De Bretagne	02/05/2025	Local commercial	260 m²	95 000 €	365 €/m²
6 Imp Jean Bertin	30/04/2025	Local commercial	220 m²	250 000 €	1 136 €/m²
15 Rue De La Chapiniere	30/04/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
11 Av Les Sauliers	28/04/2025	Maison	111 m²	290 000 €	2 613 €/m²
2 Av Auguste Perrier	28/03/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
12 Rue Robert Schumann	27/03/2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
6 Pl Du Pre Des Roches	27/03/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
14 Pl Du Champ De Foire	26/03/2025	Local commercial	234 m²	250 000 €	1 068 €/m²
14 Pl Du Champ De Foire	26/03/2025	Local commercial	13 m²	250 000 €	19 231 €/m²
15 Rte D Angers	19/03/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
29 Rue Saint Gatien	07/03/2025	Appartement	127 m²	207 371 €	1 633 €/m²
15 Rue De La Liberation	28/02/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
4 Rue Aristide Briand	28/02/2025	Maison	111 m²	360 000 €	3 243 €/m²
6 Rue Du Comte D'Andigne	28/02/2025	Maison	131 m²	290 000 €	2 214 €/m²
14 Rue Anselme Bouvet	27/02/2025	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
1 Rue De La Marechalerie	26/02/2025	Appartement	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
1 Rue De La Marechalerie	26/02/2025	Local commercial	260 m²	270 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Lion-d'Angers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Liberation

11 ventes

Prix m² maison: 5 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

La Goniere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 867 m²

Rue De L Oudon

3 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 487 m²

Av Auguste Perrier

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 m²

Che De La Gosniere

2 ventes

Prix m² maison: 757 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 372 m²

La Pigeonnerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

La Sablonniere

2 ventes

Prix m² maison: 1 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 197 m²

Pl Du Champ De Foire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Reveillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rte D Angers

2 ventes

Prix m² maison: 1 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Rte De Vern

2 ventes

Prix m² maison: 2 053 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Rue De La Marechalerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 500 €/m²
Surface terrain moy.: 805 m²

Rue Du Champ De Foire

2 ventes

Prix m² maison: 2 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Rue Jean Monnet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rue Mercier La Vendee

2 ventes

Prix m² maison: 1 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Rue Robert Schumann

2 ventes

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Av Les Sauliers

1 vente

Prix m² maison: 2 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Imp Jean Bertin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 519 m²

La Cheminee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 430 m²

La Piece De Croix De L Abb

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 768 m²

Le Petit Gros Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 271 m²

Le Pre De La Pigeonnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 360 m²

Le Verger De La Pigeonneri

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Le Vicoeur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 279 m²

Pl Du Pre Des Roches

1 vente

Prix m² maison: 2 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	11 ventes	5 148 €/m²	-	423 m²
La Goniere	5 ventes	-	-	2 867 m²
Rue De L Oudon	3 ventes	1 666 €/m²	-	1 487 m²
Av Auguste Perrier	2 ventes	1 750 €/m²	-	329 m²
Che De La Gosniere	2 ventes	757 €/m²	-	4 372 m²
La Pigeonnerie	2 ventes	-	-	490 m²
La Sablonniere	2 ventes	1 589 €/m²	-	1 197 m²
Pl Du Champ De Foire	2 ventes	-	-	467 m²
Reveillon	2 ventes	-	-	478 m²
Rte D Angers	2 ventes	1 571 €/m²	-	239 m²
Rte De Vern	2 ventes	2 053 €/m²	-	172 m²
Rue De La Marechalerie	2 ventes	-	4 500 €/m²	805 m²
Rue Du Champ De Foire	2 ventes	2 750 €/m²	-	376 m²
Rue Jean Monnet	2 ventes	-	-	340 m²
Rue Mercier La Vendee	2 ventes	1 722 €/m²	-	96 m²
Rue Robert Schumann	2 ventes	2 478 €/m²	-	605 m²
Av Les Sauliers	1 vente	2 612 €/m²	-	518 m²
Imp Jean Bertin	1 vente	-	-	4 519 m²
La Cheminee	1 vente	-	-	5 430 m²
La Piece De Croix De L Abb	1 vente	-	-	3 768 m²
Le Petit Gros Bois	1 vente	-	-	9 271 m²
Le Pre De La Pigeonnerie	1 vente	-	-	6 360 m²
Le Verger De La Pigeonneri	1 vente	-	-	448 m²
Le Vicoeur	1 vente	-	-	12 279 m²
Pl Du Pre Des Roches	1 vente	2 211 €/m²	-	998 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Lion-d'Angers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Lion-d'Angers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km