Prix immobilier et DVF pour Ménil

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53150 923 habitants 32 hab./km²
↑ +8.30%
1 841 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 812 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
11
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ménil.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 841 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 325 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 325 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ménil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 841 €/m² 11 ventes ↑ +8.30% - - 1 325 €/m² 1 vente -
2024 1 699 €/m² 8 ventes ↓ -0.40% - - - -
2023 1 706 €/m² 11 ventes ↓ -0.90% - - - -
2022 1 722 €/m² 12 ventes ↑ +42.30% - - - -
2021 1 210 €/m² 11 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ménil entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 210 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de +52.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 325 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ménil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ménil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 7 9% 24 30%
B 7 9% 25 31%
C 22 27% 14 17%
D 17 21% 6 7%
E 13 16% 6 7%
F 8 10% 4 5%
G 7 9% 2 2%

Risques naturels à Ménil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/08/1998 18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rte De Chateau Gontier

Maison
Date
24/06/2025
Surface
109 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 651 €/m²

1 Bellevue

Maison
Date
31/03/2025
Surface
63 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
3 651 €/m²

21 Rte De Chateau Gontier

Maison
Date
14/03/2025
Surface
236 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
1 237 €/m²

21 Rte De Chateau Gontier

Maison
Date
14/03/2025
Surface
236 m²
Prix
292 000 €
Prix/m²
1 237 €/m²

1 Les Sourdieres

Maison
Date
04/03/2025
Surface
85 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 647 €/m²

14 Rue Des Eglantiers

Maison
Date
22/10/2024
Surface
123 m²
Prix
295 000 €
Prix/m²
2 398 €/m²

24 Rue De L Eglise

Maison
Date
11/10/2024
Surface
126 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
992 €/m²

1 La Tretonniere

Maison
Date
31/07/2024
Surface
102 m²
Prix
137 500 €
Prix/m²
1 348 €/m²

5294 La Tretonniere

Local commercial
Date
31/07/2024
Surface
-
Prix
137 500 €
Prix/m²
-

5294 La Tretonniere

Local commercial
Date
31/07/2024
Surface
-
Prix
137 500 €
Prix/m²
-

6 Rte De Chateau Gontier

Local commercial
Date
26/07/2024
Surface
87 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 379 €/m²

3 Rte De La Jaille Yvon

Maison
Date
25/06/2024
Surface
75 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 533 €/m²

4 Lot De La Croix Des Noues

Maison
Date
06/05/2024
Surface
160 m²
Prix
234 000 €
Prix/m²
1 462 €/m²

1 La Grande Ricouliere

Maison
Date
24/04/2024
Surface
163 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
1 840 €/m²

1 La Grande Ricouliere

Local commercial
Date
24/04/2024
Surface
510 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
588 €/m²

1 La Grande Ricouliere

Local commercial
Date
24/04/2024
Surface
248 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
1 210 €/m²

1 La Grande Ricouliere

Maison
Date
24/04/2024
Surface
163 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
1 840 €/m²

1 La Grande Ricouliere

Local commercial
Date
24/04/2024
Surface
510 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
588 €/m²

1 La Grande Ricouliere

Local commercial
Date
24/04/2024
Surface
248 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
1 210 €/m²

1 La Fougueleraie

Maison
Date
11/04/2024
Surface
180 m²
Prix
362 000 €
Prix/m²
2 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte De Chateau Gontier

7 ventes
Prix m² maison
1 375 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 071 m²

La Fuye

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
910 m²

Bellevue

3 ventes
Prix m² maison
3 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
907 m²

La Chataigneraie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 647 m²

La Piece De Devant

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 057 m²

La Sable

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 756 m²

La Grande Pree

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
68 843 m²

Le Pre De Belle Vue

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 435 m²

Les Sourdieres

2 ventes
Prix m² maison
1 647 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 253 m²

Chem De La Chataigneraie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 150 m²

L Aire Des Sourdieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
596 m²

La Berderie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 189 m²

La Coudraye

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 730 m²

La Friche

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 090 m²

La Friche Du Verger

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
696 m²

La Frogeraye

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 383 m²

La Grande Sable

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 306 m²

La Petite Pree

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
20 478 m²

La Piece De Derriere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 500 m²

La Piece Du Pont

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
26 090 m²

Le Bois De Belle Vue

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 570 m²

Le Bois De La Coudraye

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
64 280 m²

Le Bois De La Friche

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 270 m²

Le Champ Des Rousseaux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
48 982 m²

Le Champ Du Bois

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
40 980 m²

Prix de l'immobilier autour de Ménil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Mayenne (53)
Surface : 2 852 hectares
Densité : 32 hab./km²
Coordonnées : 47,7707, -0,6863

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Ménil

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Ménil

Trouvez des réponses aux questions fréquentes