10 Rte De Chateau Gontier
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ménil.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%1 841 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 812 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 325 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 325 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ménil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 841 €/m² 11 ventes | ↑ +8.30% | - | - | 1 325 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 699 €/m² 8 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 706 €/m² 11 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 722 €/m² 12 ventes | ↑ +42.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 210 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ménil entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 210 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de +52.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 325 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ménil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 9% | 24 | 30% |
| B | 7 | 9% | 25 | 31% |
| C | 22 | 27% | 14 | 17% |
| D | 17 | 21% | 6 | 7% |
| E | 13 | 16% | 6 | 7% |
| F | 8 | 10% | 4 | 5% |
| G | 7 | 9% | 2 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/1998 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rte De Chateau Gontier
Maison1 Bellevue
Maison21 Rte De Chateau Gontier
Maison21 Rte De Chateau Gontier
Maison1 Les Sourdieres
Maison14 Rue Des Eglantiers
Maison24 Rue De L Eglise
Maison1 La Tretonniere
Maison5294 La Tretonniere
Local commercial5294 La Tretonniere
Local commercial6 Rte De Chateau Gontier
Local commercial3 Rte De La Jaille Yvon
Maison4 Lot De La Croix Des Noues
Maison1 La Grande Ricouliere
Maison1 La Grande Ricouliere
Local commercial1 La Grande Ricouliere
Local commercial1 La Grande Ricouliere
Maison1 La Grande Ricouliere
Local commercial1 La Grande Ricouliere
Local commercial1 La Fougueleraie
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rte De Chateau Gontier | 24/06/2025 | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 1 Bellevue | 31/03/2025 | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 21 Rte De Chateau Gontier | 14/03/2025 | Maison | 236 m² | 292 000 € | 1 237 €/m² |
| 21 Rte De Chateau Gontier | 14/03/2025 | Maison | 236 m² | 292 000 € | 1 237 €/m² |
| 1 Les Sourdieres | 04/03/2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 14 Rue Des Eglantiers | 22/10/2024 | Maison | 123 m² | 295 000 € | 2 398 €/m² |
| 24 Rue De L Eglise | 11/10/2024 | Maison | 126 m² | 125 000 € | 992 €/m² |
| 1 La Tretonniere | 31/07/2024 | Maison | 102 m² | 137 500 € | 1 348 €/m² |
| 5294 La Tretonniere | 31/07/2024 | Local commercial | - | 137 500 € | - |
| 5294 La Tretonniere | 31/07/2024 | Local commercial | - | 137 500 € | - |
| 6 Rte De Chateau Gontier | 26/07/2024 | Local commercial | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 3 Rte De La Jaille Yvon | 25/06/2024 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 4 Lot De La Croix Des Noues | 06/05/2024 | Maison | 160 m² | 234 000 € | 1 462 €/m² |
| 1 La Grande Ricouliere | 24/04/2024 | Maison | 163 m² | 300 000 € | 1 840 €/m² |
| 1 La Grande Ricouliere | 24/04/2024 | Local commercial | 510 m² | 300 000 € | 588 €/m² |
| 1 La Grande Ricouliere | 24/04/2024 | Local commercial | 248 m² | 300 000 € | 1 210 €/m² |
| 1 La Grande Ricouliere | 24/04/2024 | Maison | 163 m² | 300 000 € | 1 840 €/m² |
| 1 La Grande Ricouliere | 24/04/2024 | Local commercial | 510 m² | 300 000 € | 588 €/m² |
| 1 La Grande Ricouliere | 24/04/2024 | Local commercial | 248 m² | 300 000 € | 1 210 €/m² |
| 1 La Fougueleraie | 11/04/2024 | Maison | 180 m² | 362 000 € | 2 011 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Chateau Gontier
7 ventesLa Fuye
4 ventesBellevue
3 ventesLa Chataigneraie
3 ventesLa Piece De Devant
3 ventesLa Sable
3 ventesLa Grande Pree
2 ventesLe Pre De Belle Vue
2 ventesLes Sourdieres
2 ventesChem De La Chataigneraie
1 venteL Aire Des Sourdieres
1 venteLa Berderie
1 venteLa Coudraye
1 venteLa Friche
1 venteLa Friche Du Verger
1 venteLa Frogeraye
1 venteLa Grande Sable
1 venteLa Petite Pree
1 venteLa Piece De Derriere
1 venteLa Piece Du Pont
1 venteLe Bois De Belle Vue
1 venteLe Bois De La Coudraye
1 venteLe Bois De La Friche
1 venteLe Champ Des Rousseaux
1 venteLe Champ Du Bois
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Chateau Gontier | 7 ventes | 1 375 €/m² | - | 2 071 m² |
| La Fuye | 4 ventes | - | - | 910 m² |
| Bellevue | 3 ventes | 3 650 €/m² | - | 907 m² |
| La Chataigneraie | 3 ventes | - | - | 4 647 m² |
| La Piece De Devant | 3 ventes | - | - | 5 057 m² |
| La Sable | 3 ventes | - | - | 10 756 m² |
| La Grande Pree | 2 ventes | - | - | 68 843 m² |
| Le Pre De Belle Vue | 2 ventes | - | - | 7 435 m² |
| Les Sourdieres | 2 ventes | 1 647 €/m² | - | 1 253 m² |
| Chem De La Chataigneraie | 1 vente | - | - | 3 150 m² |
| L Aire Des Sourdieres | 1 vente | - | - | 596 m² |
| La Berderie | 1 vente | - | - | 4 189 m² |
| La Coudraye | 1 vente | - | - | 9 730 m² |
| La Friche | 1 vente | - | - | 7 090 m² |
| La Friche Du Verger | 1 vente | - | - | 696 m² |
| La Frogeraye | 1 vente | - | - | 1 383 m² |
| La Grande Sable | 1 vente | - | - | 13 306 m² |
| La Petite Pree | 1 vente | - | - | 20 478 m² |
| La Piece De Derriere | 1 vente | - | - | 13 500 m² |
| La Piece Du Pont | 1 vente | - | - | 26 090 m² |
| Le Bois De Belle Vue | 1 vente | - | - | 13 570 m² |
| Le Bois De La Coudraye | 1 vente | - | - | 64 280 m² |
| Le Bois De La Friche | 1 vente | - | - | 2 270 m² |
| Le Champ Des Rousseaux | 1 vente | - | - | 48 982 m² |
| Le Champ Du Bois | 1 vente | - | - | 40 980 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 759 €/m²
Données 2025
1 754 €/m²
Données 2025
1 837 €/m²
Données 2025
1 560 €/m²
Données 2025
1 174 €/m²
Données 2025
1 322 €/m²
Données 2025
1 499 €/m²
Données 2025
1 459 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Ménil compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 841 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
41 rues de Ménil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ménil :
11 ventes
1 841 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
1 325 €/m²
Prix moyen/m²