3 Imp Du Bas
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 17 373 €
- Prix/m²
- 290 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Longuenée-en-Anjou
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49200
6 571 habitants
119 hab./km²
↓ -4.40%
2 432 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longuenée-en-Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 464 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
64
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Longuenée-en-Anjou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longuenée-en-Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longuenée-en-Anjou.
Répartition des ventes par type de bien
66 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,4%
Maisons
61 ventes · 92,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 4,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (61 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longuenée-en-Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%2 447 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 487 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.40%1 814 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -64.10%827 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
827 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longuenée-en-Anjou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 447 €/m² 61 ventes | ↓ -4.20% | 1 814 €/m² 3 ventes | ↓ -6.40% | 827 €/m² 2 ventes | ↓ -64.10% |
| 2024 | 2 554 €/m² 45 ventes | ↑ +5.20% | 1 938 €/m² 1 vente | - | 2 305 €/m² 5 ventes | ↑ +431.10% |
| 2023 | 2 429 €/m² 62 ventes | ↓ -4.00% | - | - | 434 €/m² 4 ventes | ↓ -30.50% |
| 2022 | 2 531 €/m² 92 ventes | ↑ +6.10% | 1 630 €/m² 1 vente | ↓ -28.20% | 624 €/m² 4 ventes | ↓ -37.60% |
| 2021 | 2 386 €/m² 79 ventes | ↑ +14.80% | 2 269 €/m² 4 ventes | ↑ +89.60% | 1 000 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2020 | 2 078 €/m² 39 ventes | - | 1 196 €/m² 2 ventes | - | 28 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longuenée-en-Anjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 633 € de plus au m² que les appartements (2 447 €/m² contre 1 814 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 078 €/m² à 2 447 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 196 €/m² à 1 814 €/m², soit une variation de +51.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 28 €/m² à 827 €/m², soit une variation de +2853.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 64.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Longuenée-en-Anjou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longuenée-en-Anjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 911 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 34 | 4% | 276 | 30% |
| B | 128 | 14% | 329 | 36% |
| C | 317 | 35% | 166 | 18% |
| D | 302 | 33% | 83 | 9% |
| E | 73 | 8% | 25 | 3% |
| F | 36 | 4% | 22 | 2% |
| G | 21 | 2% | 10 | 1% |
Risques naturels à Longuenée-en-Anjou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/03/1992 | 06/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1992 - 30/06/1992 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 20/02/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 | 19/09/1983 |
DICRIM disponible (2023)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 259 800 €
- Prix/m²
- 1 998 €/m²
5016 Grandes Maisons
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 741 614 €
- Prix/m²
- -
24 Rue Du Pont
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
4 Rue Du Onze Novembre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
17 Rue Marie-Amelie Le Fur
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
5 Rue Du Plessis
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5 Rue Du Plessis
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
11 Rte De Montreuil
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 328 500 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
11 Rte De Montreuil
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 328 500 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
18 Rue Charles De Gaulle
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
1 Rue Des Varennes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
4 Rue Du Champ Fleuri
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
9 Rue Principale
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 118 €/m²
3 Imp Des Vignes
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 607 €/m²
8 Rue Camille Muffat
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 317 637 €
- Prix/m²
- 2 715 €/m²
8 Rue Geoffroy De La Celle
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 108 €/m²
8 Rue Geoffroy De La Celle
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 108 €/m²
14 Rue De Bretagne
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
14 Rue Paul Tessier
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 244 950 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp Du Bas | 17/06/2025 | Maison | 60 m² | 17 373 € | 290 €/m² |
| 13 Pl De L Eglise | 06/05/2025 | Maison | 130 m² | 259 800 € | 1 998 €/m² |
| 5016 Grandes Maisons | 25/04/2025 | Local commercial | - | 741 614 € | - |
| 24 Rue Du Pont | 31/03/2025 | Maison | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 4 Rue Du Onze Novembre | 28/03/2025 | Maison | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 Rue Marie-Amelie Le Fur | 27/03/2025 | Maison | 84 m² | 273 000 € | 3 250 €/m² |
| 5 Rue Du Plessis | 27/03/2025 | Local commercial | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 5 Rue Du Plessis | 27/03/2025 | Local commercial | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 11 Rte De Montreuil | 19/03/2025 | Maison | 180 m² | 328 500 € | 1 825 €/m² |
| 11 Rte De Montreuil | 19/03/2025 | Maison | 180 m² | 328 500 € | 1 825 €/m² |
| 18 Rue Charles De Gaulle | 17/03/2025 | Appartement | 30 m² | 52 500 € | 1 750 €/m² |
| 1 Rue Des Varennes | 13/03/2025 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 4 Rue Du Champ Fleuri | 05/03/2025 | Maison | 108 m² | 278 000 € | 2 574 €/m² |
| 9 Rue Principale | 27/02/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 3 Imp Des Vignes | 27/02/2025 | Maison | 89 m² | 410 000 € | 4 607 €/m² |
| 8 Rue Camille Muffat | 25/02/2025 | Maison | 117 m² | 317 637 € | 2 715 €/m² |
| 8 Rue Geoffroy De La Celle | 21/02/2025 | Maison | 111 m² | 345 000 € | 3 108 €/m² |
| 8 Rue Geoffroy De La Celle | 21/02/2025 | Maison | 111 m² | 345 000 € | 3 108 €/m² |
| 14 Rue De Bretagne | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 14 Rue Paul Tessier | 13/02/2025 | Maison | 113 m² | 244 950 € | 2 168 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longuenée-en-Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grandes Maisons
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 158 m²
Imp Des Vignes
11 ventes- Prix m² maison
- 4 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
La Grande Guillaumiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 323 m²
Rue Geoffroy De La Celle
5 ventes- Prix m² maison
- 3 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Parc Domaine Hinnebaudier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 581 m²
Rte D'Angers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 358 m²
Le Botereau De La Montard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 232 m²
Les Bosses De La Chevrie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 603 m²
Rue Du Pont
3 ventes- Prix m² maison
- 3 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue Principale
3 ventes- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 897 m²
L Augroniere Du Domaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 785 m²
La Brosse De La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 925 m²
Le Champ Du Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 900 m²
Les Trois Journaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 250 m²
Piece Du Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 635 m²
Rte De Montreuil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 189 m²
Rue Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rue De Bretagne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Rue Du Plessis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Du Stade
2 ventes- Prix m² maison
- 3 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Rue Paul Tessier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 167 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Virloin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 596 m²
All Denis Papin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Basses Mazures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 266 m²
Clos Entree Grande Brinie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 090 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grandes Maisons | 14 ventes | - | - | 1 158 m² |
| Imp Des Vignes | 11 ventes | 4 606 €/m² | - | 157 m² |
| La Grande Guillaumiere | 5 ventes | - | - | 10 323 m² |
| Rue Geoffroy De La Celle | 5 ventes | 3 108 €/m² | - | 525 m² |
| Parc Domaine Hinnebaudier | 4 ventes | - | - | 9 581 m² |
| Rte D'Angers | 4 ventes | 1 262 €/m² | - | 1 358 m² |
| Le Botereau De La Montard | 3 ventes | - | - | 7 232 m² |
| Les Bosses De La Chevrie | 3 ventes | - | - | 5 603 m² |
| Rue Du Pont | 3 ventes | 3 140 €/m² | - | 138 m² |
| Rue Principale | 3 ventes | 2 117 €/m² | - | 897 m² |
| L Augroniere Du Domaine | 2 ventes | - | - | 6 785 m² |
| La Brosse De La Garenne | 2 ventes | - | - | 1 925 m² |
| Le Champ Du Haut | 2 ventes | - | - | 6 900 m² |
| Les Trois Journaux | 2 ventes | - | - | 17 250 m² |
| Piece Du Haut | 2 ventes | - | - | 2 635 m² |
| Rte De Montreuil | 2 ventes | 1 825 €/m² | - | 1 189 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 2 ventes | - | 1 750 €/m² | 143 m² |
| Rue De Bretagne | 2 ventes | 2 352 €/m² | - | 565 m² |
| Rue Du Plessis | 2 ventes | - | - | 77 m² |
| Rue Du Stade | 2 ventes | 3 450 €/m² | - | 726 m² |
| Rue Paul Tessier | 2 ventes | 2 167 €/m² | - | 802 m² |
| Virloin | 2 ventes | - | - | 23 596 m² |
| All Denis Papin | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Basses Mazures | 1 vente | - | - | 6 266 m² |
| Clos Entree Grande Brinie | 1 vente | - | - | 3 090 m² |
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Grez-Neuville
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
2 247 €/m²
Données 2025
49220
1 447 habitants
11 ventes
Montreuil-Juigné
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 744 €/m²
Données 2025
49460
7 808 habitants
81 ventes
Saint-Clément-de-la-Place
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 562 €/m²
Données 2025
49370
2 168 habitants
21 ventes
Feneu
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
2 485 €/m²
Données 2025
49460
2 212 habitants
23 ventes
Saint-Lambert-la-Potherie
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 704 €/m²
Données 2025
49070
2 974 habitants
19 ventes
Avrillé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 942 €/m²
Données 2025
49240
15 251 habitants
219 ventes
Cantenay-Épinard
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
3 095 €/m²
Données 2025
49460
2 415 habitants
25 ventes
Beaucouzé
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 011 €/m²
Données 2025
49070
5 732 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
5 485 hectares
Densité :
119 hab./km²
Coordonnées :
47,5523, -0,6797
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Longuenée-en-Anjou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longuenée-en-Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Longuenée-en-Anjou compte 64 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Longuenée-en-Anjou
2 432 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Longuenée-en-Anjou
2 464 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Longuenée-en-Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Longuenée-en-Anjou
39 rues de Longuenée-en-Anjou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Longuenée-en-Anjou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Longuenée-en-Anjou :
Prix affiché (2 432 €/m²) :
2 432 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Longuenée-en-Anjou
↓ -4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Longuenée-en-Anjou :
🏠 Maisons
61 ventes
2 447 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 814 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
827 €/m²
Prix moyen/m²