9 All De La Charmille
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaucouzé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49020
5 732 habitants
319 hab./km²
↑ +0.50%
3 011 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucouzé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 020 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
35
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaucouzé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucouzé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucouzé.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,4%
22,0%
14,6%
Maisons
26 ventes · 63,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
9 ventes · 22,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 14,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucouzé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%2 961 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 962 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (9 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.30%3 127 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 083 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +42.30%1 891 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 806 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaucouzé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 961 €/m² 26 ventes | ↑ +0.20% | 3 127 €/m² 9 ventes | ↓ -15.30% | 1 891 €/m² 6 ventes | ↑ +42.30% |
| 2024 | 2 956 €/m² 33 ventes | ↑ +6.60% | 3 690 €/m² 2 ventes | ↑ +15.60% | 1 328 €/m² 12 ventes | ↓ -25.60% |
| 2023 | 2 773 €/m² 31 ventes | ↓ -7.40% | 3 192 €/m² 2 ventes | ↑ +5.50% | 1 786 €/m² 10 ventes | ↑ +67.30% |
| 2022 | 2 994 €/m² 32 ventes | ↑ +16.70% | 3 027 €/m² 8 ventes | ↓ -7.90% | 1 067 €/m² 10 ventes | ↓ -54.90% |
| 2021 | 2 567 €/m² 32 ventes | ↑ +12.30% | 3 286 €/m² 3 ventes | ↑ +4.50% | 2 368 €/m² 10 ventes | ↑ +174.30% |
| 2020 | 2 285 €/m² 26 ventes | - | 3 143 €/m² 2 ventes | - | 863 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaucouzé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 166 € de plus au m² que les maisons (3 127 €/m² contre 2 961 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 285 €/m² à 2 961 €/m², soit une variation de +29.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 143 €/m² à 3 127 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 863 €/m² à 1 891 €/m², soit une variation de +119.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +42.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaucouzé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaucouzé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 989 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 2% | 101 | 10% |
| B | 37 | 4% | 143 | 14% |
| C | 608 | 61% | 511 | 52% |
| D | 262 | 26% | 198 | 20% |
| E | 34 | 3% | 16 | 2% |
| F | 8 | 1% | 6 | 1% |
| G | 18 | 2% | 14 | 1% |
Risques naturels à Beaucouzé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De La Picoterie
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
7 Rue Du Bourg De Paille
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 23 043 €/m²
7 Rue Du Bourg De Paille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 7 067 €/m²
7 Rue Du Bourg De Paille
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 23 043 €/m²
7 Rue Du Bourg De Paille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 7 067 €/m²
9 Rue Du Bourg De Paille
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
9 Rue Du Bourg De Paille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 12 619 €/m²
9 Rue Du Bourg De Paille
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
9 Rue Du Bourg De Paille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 12 619 €/m²
3 Pl Paul Fessart
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 35 333 €/m²
3 Pl Paul Fessart
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 1 060 000 €
- Prix/m²
- 10 928 €/m²
550 Rte De La Meignanne
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
550 Rte De La Meignanne
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 950 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
550 Rte De La Meignanne
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 950 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
7 Sq Du Serpolet
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
7 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
2 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 473 €/m²
8 Sq Jean Antoine Houdon
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 3 039 €/m²
13 Rue De La Picoterie
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 All De La Charmille | 20/06/2025 | Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
| 16 Rue De La Picoterie | 04/06/2025 | Local commercial | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 7 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Local commercial | 46 m² | 1 060 000 € | 23 043 €/m² |
| 7 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Maison | 150 m² | 1 060 000 € | 7 067 €/m² |
| 7 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Local commercial | 46 m² | 1 060 000 € | 23 043 €/m² |
| 7 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Maison | 150 m² | 1 060 000 € | 7 067 €/m² |
| 9 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Local commercial | 320 m² | 1 060 000 € | 3 312 €/m² |
| 9 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Maison | 84 m² | 1 060 000 € | 12 619 €/m² |
| 9 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Local commercial | 320 m² | 1 060 000 € | 3 312 €/m² |
| 9 Rue Du Bourg De Paille | 21/05/2025 | Maison | 84 m² | 1 060 000 € | 12 619 €/m² |
| 3 Pl Paul Fessart | 21/05/2025 | Maison | 30 m² | 1 060 000 € | 35 333 €/m² |
| 3 Pl Paul Fessart | 21/05/2025 | Maison | 97 m² | 1 060 000 € | 10 928 €/m² |
| 550 Rte De La Meignanne | 16/04/2025 | Local commercial | 450 m² | 400 000 € | 889 €/m² |
| 550 Rte De La Meignanne | 16/04/2025 | Local commercial | 950 m² | 400 000 € | 421 €/m² |
| 550 Rte De La Meignanne | 16/04/2025 | Local commercial | 950 m² | 400 000 € | 421 €/m² |
| 7 Sq Du Serpolet | 17/03/2025 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 7 Rue Des Chardonnerets | 17/03/2025 | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 €/m² |
| 2 Rue Des Hirondelles | 10/03/2025 | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² |
| 8 Sq Jean Antoine Houdon | 03/03/2025 | Maison | 103 m² | 313 000 € | 3 039 €/m² |
| 13 Rue De La Picoterie | 24/02/2025 | Appartement | 48 m² | 136 000 € | 2 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaucouzé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Maison Neuve
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bourg De Paille
10 ventes- Prix m² maison
- 9 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Pl Paul Fessart
5 ventes- Prix m² maison
- 23 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue De La Picoterie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Thomasserie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 911 m²
La Bourree
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 128 m²
La Souannerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rte De La Meignanne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
All De La Charmille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Olympe De Gouges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Chem Des Thomasseries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Sq Du Serpolet
2 ventes- Prix m² maison
- 3 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Sq Jean Antoine Houdon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 038 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
La Caillardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 393 m²
La Haye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 311 m²
Le Petit Tertre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue De L Hermitage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Rue De La Caillardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 728 m²
Rue De Montreuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Des Chardonnerets
1 vente- Prix m² maison
- 2 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Rue Des Eperviers
1 vente- Prix m² maison
- 2 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue Des Hirondelles
1 vente- Prix m² maison
- 2 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue Des Ifs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Maison Neuve | 10 ventes | - | - | - |
| Rue Du Bourg De Paille | 10 ventes | 9 842 €/m² | - | 984 m² |
| Pl Paul Fessart | 5 ventes | 23 130 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue De La Picoterie | 5 ventes | - | 2 833 €/m² | - |
| La Thomasserie | 4 ventes | - | - | 911 m² |
| La Bourree | 3 ventes | - | - | 1 128 m² |
| La Souannerie | 3 ventes | - | - | 177 m² |
| Rte De La Meignanne | 3 ventes | - | - | 3 020 m² |
| All De La Charmille | 2 ventes | - | 3 333 €/m² | - |
| Av Olympe De Gouges | 2 ventes | - | - | - |
| Chem Des Thomasseries | 2 ventes | - | - | 11 m² |
| Sq Du Serpolet | 2 ventes | 3 041 €/m² | - | 200 m² |
| Sq Jean Antoine Houdon | 2 ventes | 3 038 €/m² | - | 463 m² |
| La Caillardiere | 1 vente | - | - | 7 393 m² |
| La Haye | 1 vente | - | - | 15 311 m² |
| Le Petit Tertre | 1 vente | - | - | 67 m² |
| Rue De L Hermitage | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Rue De La Caillardiere | 1 vente | - | - | 5 728 m² |
| Rue De Montreuil | 1 vente | - | - | 416 m² |
| Rue Des Chardonnerets | 1 vente | 2 554 €/m² | - | 351 m² |
| Rue Des Eperviers | 1 vente | 2 827 €/m² | - | 219 m² |
| Rue Des Hirondelles | 1 vente | 2 472 €/m² | - | 318 m² |
| Rue Des Ifs | 1 vente | - | - | 2 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Beaucouzé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaucouzé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avrillé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 942 €/m²
Données 2025
49240
15 251 habitants
219 ventes
Saint-Lambert-la-Potherie
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 704 €/m²
Données 2025
49070
2 974 habitants
19 ventes
Bouchemaine
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 996 €/m²
Données 2025
49080
6 580 habitants
59 ventes
Angers
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
3 286 €/m²
Données 2025
49000, 49100
159 022 habitants
2 294 ventes
Saint-Léger-de-Linières
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
2 965 €/m²
Données 2025
49070, 49170
3 866 habitants
45 ventes
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
3 518 €/m²
Données 2025
49130
3 685 habitants
38 ventes
Saint-Martin-du-Fouilloux
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 320 €/m²
Données 2025
49170
1 705 habitants
10 ventes
Savennières
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
2 024 €/m²
Données 2025
49170
1 349 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 795 hectares
Densité :
319 hab./km²
Coordonnées :
47,4742, -0,6358
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaucouzé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucouzé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaucouzé compte 35 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaucouzé
3 011 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaucouzé
3 020 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaucouzé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaucouzé
23 rues de Beaucouzé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaucouzé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaucouzé :
Prix affiché (3 011 €/m²) :
3 011 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaucouzé
↑ +0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaucouzé :
🏠 Maisons
26 ventes
2 961 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
3 127 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 891 €/m²
Prix moyen/m²