7 Rue Des Chenes Ronds
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 979 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-du-Fouilloux
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49306
1 705 habitants
114 hab./km²
↑ +4.40%
2 320 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Fouilloux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 559 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Fouilloux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Fouilloux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Fouilloux.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Fouilloux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%2 320 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 559 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Fouilloux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 320 €/m² 10 ventes | ↑ +4.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 222 €/m² 13 ventes | ↓ -1.70% | - | - | 1 500 €/m² 1 vente | ↑ +208.60% |
| 2023 | 2 260 €/m² 26 ventes | ↓ -14.10% | - | - | 486 €/m² 1 vente | ↓ -62.50% |
| 2022 | 2 630 €/m² 24 ventes | ↑ +1.90% | - | - | 1 294 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 2 580 €/m² 11 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 349 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-du-Fouilloux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 349 €/m² à 2 320 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 294 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +208.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-du-Fouilloux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-du-Fouilloux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 218 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
42,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 7% | 109 | 50% |
| B | 78 | 36% | 75 | 34% |
| C | 49 | 22% | 15 | 7% |
| D | 43 | 20% | 5 | 2% |
| E | 22 | 10% | 8 | 4% |
| F | 7 | 3% | 5 | 2% |
| G | 4 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-du-Fouilloux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Sq Des Acacias
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 809 €/m²
309 Clos De La Perraudiere
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
309 Clos De La Perraudiere
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
82 Imp De L'Olivraie
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
4 Sq Des Marronniers
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5095 Pommeraye
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 289 805 €
- Prix/m²
- 6 300 €/m²
3 Petit Paris
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 286 540 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
2 Rue Walter Pyron
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
3 Rue Des Fougeres
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
5127 La Pouplaudiere
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Petit Paris
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 275 250 €
- Prix/m²
- 2 992 €/m²
5480 Les Deux Chenes
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
28 Che De La Moinerie
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
28 Che De La Moinerie
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
8 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 81 600 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
8 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 81 600 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
8 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 81 600 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
5292 Le Cormier
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 411 500 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
5292 Le Cormier
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 411 500 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Chenes Ronds | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 7 Sq Des Acacias | 28/03/2025 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 309 Clos De La Perraudiere | 07/02/2025 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 309 Clos De La Perraudiere | 07/02/2025 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 82 Imp De L'Olivraie | 16/01/2025 | Maison | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 4 Sq Des Marronniers | 31/12/2024 | Local commercial | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 5095 Pommeraye | 30/12/2024 | Maison | 46 m² | 289 805 € | 6 300 €/m² |
| 3 Petit Paris | 18/12/2024 | Maison | 90 m² | 286 540 € | 3 184 €/m² |
| 2 Rue Walter Pyron | 28/10/2024 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 3 Rue Des Fougeres | 04/10/2024 | Maison | 96 m² | 263 000 € | 2 740 €/m² |
| 5127 La Pouplaudiere | 30/09/2024 | Maison | 200 m² | 500 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Petit Paris | 03/09/2024 | Maison | 92 m² | 275 250 € | 2 992 €/m² |
| 5480 Les Deux Chenes | 29/07/2024 | Maison | 200 m² | 170 000 € | 850 €/m² |
| 28 Che De La Moinerie | 22/07/2024 | Maison | 169 m² | 330 000 € | 1 953 €/m² |
| 28 Che De La Moinerie | 22/07/2024 | Maison | 169 m² | 330 000 € | 1 953 €/m² |
| 8 Rue De La Liberte | 17/07/2024 | Maison | 65 m² | 81 600 € | 1 255 €/m² |
| 8 Rue De La Liberte | 17/07/2024 | Maison | 52 m² | 81 600 € | 1 569 €/m² |
| 8 Rue De La Liberte | 17/07/2024 | Maison | 65 m² | 81 600 € | 1 255 €/m² |
| 5292 Le Cormier | 19/06/2024 | Maison | 177 m² | 411 500 € | 2 325 €/m² |
| 5292 Le Cormier | 19/06/2024 | Maison | 177 m² | 411 500 € | 2 325 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Fouilloux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De L'Olivraie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 519 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Clos De La Perraudiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
L Olivraie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue Des Salamandres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 398 m²
La Petite Simaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 100 m²
Les Chenes Ronds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Patis De La Metairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Des Chenes Ronds
1 vente- Prix m² maison
- 2 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Sq Des Acacias
1 vente- Prix m² maison
- 2 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De L'Olivraie | 3 ventes | 1 519 €/m² | - | 516 m² |
| Clos De La Perraudiere | 2 ventes | 2 550 €/m² | - | 1 028 m² |
| L Olivraie | 2 ventes | - | - | 84 m² |
| Rue Des Salamandres | 2 ventes | - | - | 2 398 m² |
| La Petite Simaudiere | 1 vente | - | - | 14 100 m² |
| Les Chenes Ronds | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Patis De La Metairie | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Rue Des Chenes Ronds | 1 vente | 2 978 €/m² | - | 608 m² |
| Sq Des Acacias | 1 vente | 2 808 €/m² | - | 558 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Fouilloux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Fouilloux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léger-de-Linières
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
2 965 €/m²
Données 2025
49070, 49170
3 866 habitants
45 ventes
Saint-Georges-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
2 261 €/m²
Données 2025
49170
3 836 habitants
27 ventes
Savennières
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
2 024 €/m²
Données 2025
49170
1 349 habitants
18 ventes
La Possonnière
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 310 €/m²
Données 2025
49170
2 501 habitants
19 ventes
Saint-Lambert-la-Potherie
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 704 €/m²
Données 2025
49070
2 974 habitants
19 ventes
Bouchemaine
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 996 €/m²
Données 2025
49080
6 580 habitants
59 ventes
Beaucouzé
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 011 €/m²
Données 2025
49070
5 732 habitants
35 ventes
Saint-Augustin-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 222 €/m²
Données 2025
49170
1 295 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 495 hectares
Densité :
114 hab./km²
Coordonnées :
47,4355, -0,7115
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-du-Fouilloux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Fouilloux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Fouilloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-du-Fouilloux compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-du-Fouilloux
2 320 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-du-Fouilloux
2 559 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-du-Fouilloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-du-Fouilloux
9 rues de Saint-Martin-du-Fouilloux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-du-Fouilloux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Fouilloux :
Prix affiché (2 320 €/m²) :
2 320 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-du-Fouilloux
↑ +4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-du-Fouilloux :
🏠 Maisons
10 ventes
2 320 €/m²
Prix moyen/m²