Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-sur-Loire compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-sur-Loire, le prix moyen est de 2 261 €/m² et le prix médian de 2 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Georges-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-sur-Loire au prix de 2 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-sur-Loire, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 261 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 821 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49283 3 836 habitants 112 hab./km²

↑ +1.40%

2 261 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 140 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,1%

Maisons

27 ventes · 93,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

2 261 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 140 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

821 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

821 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 261 €/m² 27 ventes	↑ +1.60%	-	-	821 €/m² 2 ventes	↑ +8.40%
2024	2 226 €/m² 23 ventes	↓ -4.60%	2 062 €/m² 1 vente	-	757 €/m² 3 ventes	↑ +243.50%
2023	2 334 €/m² 36 ventes	↓ -3.00%	-	-	220 €/m² 2 ventes	↓ -72.00%
2022	2 407 €/m² 31 ventes	↑ +18.60%	1 240 €/m² 2 ventes	↓ -32.90%	787 €/m² 6 ventes	↑ +15.60%
2021	2 030 €/m² 43 ventes	↓ -6.00%	1 847 €/m² 3 ventes	-	681 €/m² 3 ventes	↑ +53.90%
2020	2 160 €/m² 29 ventes	-	-	-	442 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 199 € de plus au m² que les appartements (2 261 €/m² contre 2 062 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 160 €/m² à 2 261 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 847 €/m² à 2 062 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 442 €/m² à 821 €/m², soit une variation de +85.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 650 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	1%	195	30%
B	89	14%	213	33%
C	160	25%	74	11%
D	259	40%	108	17%
E	72	11%	27	4%
F	42	6%	24	4%
G	20	3%	9	1%

Risques naturels à Saint-Georges-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 20/02/1988	07/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

474 Rue Jersiaise

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 196 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

20 Rue Antoine Vion

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 901 €/m²

5 Imp Rene Guy Cadou

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 155 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Rue Francois Rabelais

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 109 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

5617 Les Vernelles

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

38 Rue Nationale

Local commercial

Date: 25/11/2024
Surface: 203 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

5 Rue Arthur De Cumont

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

14 Rue De La Salle

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 699 €/m²

18 Rue Baudru De Vaubrun

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

9 Rue Des Chenambeaux

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

90 Rue Louis Joubert

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

5589 La Rue Sale

Appartement

Date: 14/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

6187 Rue De La Murie

Local commercial

Date: 17/09/2024
Surface: 1 742 m²
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: 832 €/m²

1 Rue Sebastien Simonneau

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

5477 La Comterie

Local commercial

Date: 06/09/2024
Surface: -
Prix: 771 500 €
Prix/m²: -

2 Imp Rene Guy Cadou

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

5009 Le Petit Soucy

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

5009 Le Petit Soucy

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

5915 Le Veau

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 242 200 €
Prix/m²: 3 784 €/m²

45 Rue Nationale

Appartement

Date: 30/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 458 200 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
474 Rue Jersiaise	23/05/2025	Maison	196 m²	372 000 €	1 898 €/m²
20 Rue Antoine Vion	28/02/2025	Maison	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²
5 Imp Rene Guy Cadou	20/01/2025	Maison	155 m²	310 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Francois Rabelais	29/11/2024	Maison	109 m²	295 000 €	2 706 €/m²
5617 Les Vernelles	29/11/2024	Maison	180 m²	165 000 €	917 €/m²
38 Rue Nationale	25/11/2024	Local commercial	203 m²	130 000 €	640 €/m²
5 Rue Arthur De Cumont	20/11/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
14 Rue De La Salle	18/11/2024	Maison	73 m²	197 000 €	2 699 €/m²
18 Rue Baudru De Vaubrun	07/11/2024	Maison	120 m²	251 000 €	2 092 €/m²
9 Rue Des Chenambeaux	29/10/2024	Maison	79 m²	123 000 €	1 557 €/m²
90 Rue Louis Joubert	22/10/2024	Maison	85 m²	197 000 €	2 318 €/m²
5589 La Rue Sale	14/10/2024	Appartement	96 m²	198 000 €	2 062 €/m²
6187 Rue De La Murie	17/09/2024	Local commercial	1 742 m²	1 450 000 €	832 €/m²
1 Rue Sebastien Simonneau	13/09/2024	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
5477 La Comterie	06/09/2024	Local commercial	-	771 500 €	-
2 Imp Rene Guy Cadou	05/09/2024	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
5009 Le Petit Soucy	05/09/2024	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
5009 Le Petit Soucy	05/09/2024	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
5915 Le Veau	04/09/2024	Maison	64 m²	242 200 €	3 784 €/m²
45 Rue Nationale	30/08/2024	Appartement	144 m²	458 200 €	3 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Basse Villette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 228 m²

La Pree Du Fond

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 275 m²

Rue Jersiaise

3 ventes

Prix m² maison: 1 897 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

La Croix Clet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Imp Rene Guy Cadou

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

La Villette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Les Grandes Touches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 880 m²

Rue Antoine Vion

1 vente

Prix m² maison: 2 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Villeneuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 854 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Villette	4 ventes	-	-	2 228 m²
La Pree Du Fond	4 ventes	-	-	4 275 m²
Rue Jersiaise	3 ventes	1 897 €/m²	-	568 m²
La Croix Clet	2 ventes	-	-	404 m²
Imp Rene Guy Cadou	1 vente	2 000 €/m²	-	440 m²
La Villette	1 vente	-	-	84 m²
Les Grandes Touches	1 vente	-	-	10 880 m²
Rue Antoine Vion	1 vente	2 901 €/m²	-	335 m²
Villeneuve	1 vente	-	-	8 854 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km