Que signifient les données DVF pour Chalonnes-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalonnes-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalonnes-sur-Loire compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalonnes-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen est de 2 444 €/m² et le prix médian de 2 359 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalonnes-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalonnes-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 73 rues de Chalonnes-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalonnes-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalonnes-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalonnes-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalonnes-sur-Loire au prix de 2 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalonnes-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalonnes-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalonnes-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalonnes-sur-Loire, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 2 540 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 1 977 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chalonnes-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49063 6 659 habitants 172 hab./km²

↑ +11.70%

2 444 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalonnes-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 359 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalonnes-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalonnes-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalonnes-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

73 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,7%

23,3%

Maisons

56 ventes · 76,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

17 ventes · 23,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalonnes-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

2 540 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (17 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 977 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalonnes-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 540 €/m² 56 ventes	↑ +16.90%	1 977 €/m² 17 ventes	↓ -16.00%	-	-
2024	2 173 €/m² 47 ventes	↓ -14.00%	2 352 €/m² 15 ventes	↑ +13.90%	1 529 €/m² 3 ventes	↑ +9.10%
2023	2 526 €/m² 60 ventes	↑ +10.90%	2 065 €/m² 8 ventes	↑ +10.20%	1 401 €/m² 8 ventes	↑ +29.20%
2022	2 277 €/m² 70 ventes	↑ +5.20%	1 874 €/m² 19 ventes	↓ -13.80%	1 085 €/m² 7 ventes	↑ +99.40%
2021	2 164 €/m² 74 ventes	↓ -3.40%	2 175 €/m² 12 ventes	↑ +25.60%	544 €/m² 11 ventes	↓ -27.30%
2020	2 239 €/m² 40 ventes	-	1 731 €/m² 6 ventes	-	748 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalonnes-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 563 € de plus au m² que les appartements (2 540 €/m² contre 1 977 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 239 €/m² à 2 540 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 731 €/m² à 1 977 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 16 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 748 €/m² à 1 529 €/m², soit une variation de +104.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chalonnes-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalonnes-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 304 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	61	5%	325	25%
B	117	9%	504	39%
C	289	22%	220	17%
D	376	29%	70	5%
E	280	21%	114	9%
F	110	8%	47	4%
G	71	5%	24	2%

Risques naturels à Chalonnes-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2000	03/08/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	08/02/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2005) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Chateau

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

6 Rue Notre Dame

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 166 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

1 Rue Nationale

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 11 310 €/m²

1 Rue Nationale

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

1 Rue Nationale

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 11 047 €/m²

1 Rue Nationale

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 10 326 €/m²

1 Rue Nationale

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 11 047 €/m²

1 Rue Nationale

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 11 310 €/m²

1 Rue Nationale

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 12 179 €/m²

238 Che Du Porteau

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 240 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

238 Che Du Porteau

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 13 556 €/m²

2 Che De Saint Vincent

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 195 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

2 Che De Saint Vincent

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 9 556 €/m²

19 Rue Du Vent De La Galerne

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 169 €/m²

3 Cour Du Chateau Du Grd Montaigu

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: -
Prix: 630 000 €
Prix/m²: -

3 Cour Du Chateau Du Grd Montaigu

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: -
Prix: 630 000 €
Prix/m²: -

6 Pl Du Pilori

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 144 582 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

7 Rue Des Montaigus

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

29 Rue Des Mauges

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 220 200 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

7 Pl Saint Maurille

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 256 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Chateau	19/05/2025	Appartement	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
6 Rue Notre Dame	16/05/2025	Maison	166 m²	310 000 €	1 867 €/m²
1 Rue Nationale	25/04/2025	Appartement	42 m²	475 000 €	11 310 €/m²
1 Rue Nationale	25/04/2025	Local commercial	150 m²	475 000 €	3 167 €/m²
1 Rue Nationale	25/04/2025	Appartement	43 m²	475 000 €	11 047 €/m²
1 Rue Nationale	25/04/2025	Appartement	46 m²	475 000 €	10 326 €/m²
1 Rue Nationale	25/04/2025	Appartement	43 m²	475 000 €	11 047 €/m²
1 Rue Nationale	25/04/2025	Appartement	42 m²	475 000 €	11 310 €/m²
1 Rue Nationale	25/04/2025	Appartement	39 m²	475 000 €	12 179 €/m²
238 Che Du Porteau	25/04/2025	Maison	240 m²	610 000 €	2 542 €/m²
238 Che Du Porteau	25/04/2025	Local commercial	45 m²	610 000 €	13 556 €/m²
2 Che De Saint Vincent	23/04/2025	Maison	195 m²	430 000 €	2 205 €/m²
2 Che De Saint Vincent	23/04/2025	Maison	45 m²	430 000 €	9 556 €/m²
19 Rue Du Vent De La Galerne	31/03/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
3 Cour Du Chateau Du Grd Montaigu	31/03/2025	Local commercial	-	630 000 €	-
3 Cour Du Chateau Du Grd Montaigu	31/03/2025	Local commercial	-	630 000 €	-
6 Pl Du Pilori	28/03/2025	Maison	70 m²	144 582 €	2 065 €/m²
7 Rue Des Montaigus	25/03/2025	Maison	88 m²	257 000 €	2 920 €/m²
29 Rue Des Mauges	21/03/2025	Maison	101 m²	220 200 €	2 180 €/m²
7 Pl Saint Maurille	21/03/2025	Maison	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalonnes-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Chaussonnieres

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 410 m²

Pressoir Rouge

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 122 m²

Les Oiselles

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 118 m²

Coteau De Saint Vincent

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 307 m²

Rue Nationale

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 432 €/m²
Surface terrain moy.: 257 m²

La Guiniere

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 449 m²

Les Pierres Blanches

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 299 m²

Leve De Margerie

9 ventes

Prix m² maison: 3 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 893 m²

Grand Montaigu

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 262 m²

Pl Du Marais

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Mauvray

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

La Rossignolerie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 664 m²

Rue Du Vieux Pont

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 184 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Rocheries

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 283 m²

Rue De L Eperonnerie

4 ventes

Prix m² maison: 2 033 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 369 m²

Saint Vincent

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 413 m²

Av Du Onze Novembre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Av Gayot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 024 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Saint Vincent

3 ventes

Prix m² maison: 5 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 270 m²

Che Du Porteau

3 ventes

Prix m² maison: 2 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 168 m²

La Minee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 091 m²

La Prevoterie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

Le Pont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

Les Fresnaies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 242 m²

Les Perrays

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 486 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chaussonnieres	24 ventes	-	-	2 410 m²
Pressoir Rouge	17 ventes	-	-	1 122 m²
Les Oiselles	16 ventes	-	-	1 118 m²
Coteau De Saint Vincent	14 ventes	-	-	1 307 m²
Rue Nationale	12 ventes	-	8 432 €/m²	257 m²
La Guiniere	9 ventes	-	-	2 449 m²
Les Pierres Blanches	9 ventes	-	-	2 299 m²
Leve De Margerie	9 ventes	3 435 €/m²	-	893 m²
Grand Montaigu	8 ventes	-	-	2 262 m²
Pl Du Marais	8 ventes	-	-	-
Le Mauvray	7 ventes	-	-	305 m²
La Rossignolerie	5 ventes	-	-	1 664 m²
Rue Du Vieux Pont	5 ventes	-	3 184 €/m²	-
Les Rocheries	4 ventes	-	-	5 283 m²
Rue De L Eperonnerie	4 ventes	2 033 €/m²	-	1 369 m²
Saint Vincent	4 ventes	-	-	4 413 m²
Av Du Onze Novembre	3 ventes	-	-	193 m²
Av Gayot	3 ventes	-	2 024 €/m²	-
Che De Saint Vincent	3 ventes	5 880 €/m²	-	1 270 m²
Che Du Porteau	3 ventes	2 541 €/m²	-	1 168 m²
La Minee	3 ventes	-	-	2 091 m²
La Prevoterie	3 ventes	-	-	853 m²
Le Pont	3 ventes	-	-	1 325 m²
Les Fresnaies	3 ventes	-	-	1 242 m²
Les Perrays	3 ventes	-	-	1 486 m²

Prix de l'immobilier autour de Chalonnes-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalonnes-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km