Que signifient les données DVF pour Chaudefonds-sur-Layon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaudefonds-sur-Layon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaudefonds-sur-Layon compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaudefonds-sur-Layon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaudefonds-sur-Layon, le prix moyen est de 2 268 €/m² et le prix médian de 1 901 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaudefonds-sur-Layon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaudefonds-sur-Layon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Chaudefonds-sur-Layon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaudefonds-sur-Layon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaudefonds-sur-Layon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaudefonds-sur-Layon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaudefonds-sur-Layon au prix de 2 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaudefonds-sur-Layon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaudefonds-sur-Layon entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaudefonds-sur-Layon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaudefonds-sur-Layon, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 268 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 77 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chaudefonds-sur-Layon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49082 949 habitants 63 hab./km²

↑ +13.20%

2 268 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaudefonds-sur-Layon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 901 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaudefonds-sur-Layon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaudefonds-sur-Layon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaudefonds-sur-Layon.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaudefonds-sur-Layon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

2 268 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 901 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

77 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

77 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaudefonds-sur-Layon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 268 €/m² 15 ventes	↑ +13.20%	-	-	77 €/m² 1 vente	-
2024	2 004 €/m² 8 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2023	1 705 €/m² 2 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2022	1 926 €/m² 11 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2021	1 993 €/m² 17 ventes	↑ +36.60%	-	-	-	-
2020	1 459 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaudefonds-sur-Layon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 459 €/m² à 2 268 €/m², soit une variation de +55.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 77 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaudefonds-sur-Layon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaudefonds-sur-Layon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	23	24%
B	12	12%	24	25%
C	17	18%	12	12%
D	25	26%	14	14%
E	23	24%	8	8%
F	10	10%	8	8%
G	9	9%	8	8%

Risques naturels à Chaudefonds-sur-Layon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Mouvement de Terrain	25/07/1983 - 26/07/1983	19/09/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

7 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

7 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

2 Rue Du Petit Coteau

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

2 Rue Du Petit Coteau

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

2 Rue Du Petit Coteau

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

2 Che Du Pin D Ardenay

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

15 Rue Du Stade

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

15 Rue Du Stade

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

15 Rue Du Stade

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

7 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

7 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

7 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

92 Che De Crepichon

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

93 Che De Crepichon

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 181 030 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

13 Rue Du Stade

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

343 Che De La Brosse

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 236 689 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

343 Che De La Brosse

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 236 689 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

160 Che Des Essarts

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

428 Che Des Fourneaux Neufs

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Soleil Levant	01/04/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
7 Rue Du Soleil Levant	01/04/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
7 Rue Du Soleil Levant	01/04/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
2 Rue Du Petit Coteau	01/04/2025	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
2 Rue Du Petit Coteau	01/04/2025	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
2 Rue Du Petit Coteau	01/04/2025	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
2 Che Du Pin D Ardenay	31/03/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
15 Rue Du Stade	27/03/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
15 Rue Du Stade	27/03/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
15 Rue Du Stade	27/03/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
7 Rue Du Soleil Levant	26/03/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
7 Rue Du Soleil Levant	26/03/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
7 Rue Du Soleil Levant	26/03/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
92 Che De Crepichon	17/03/2025	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
93 Che De Crepichon	17/03/2025	Maison	85 m²	181 030 €	2 130 €/m²
13 Rue Du Stade	05/03/2025	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
343 Che De La Brosse	06/02/2025	Maison	114 m²	236 689 €	2 076 €/m²
343 Che De La Brosse	06/02/2025	Maison	114 m²	236 689 €	2 076 €/m²
160 Che Des Essarts	31/01/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
428 Che Des Fourneaux Neufs	02/01/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaudefonds-sur-Layon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Petit Coteau

9 ventes

Prix m² maison: 1 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Rue Du Soleil Levant

6 ventes

Prix m² maison: 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Rue Du Stade

6 ventes

Prix m² maison: 1 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Crepichon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 578 m²

Clos Des Perrays

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Che De Crepichon

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Che De La Brosse

2 ventes

Prix m² maison: 2 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 041 m²

Les Essards

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 161 m²

Les Fourneaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Che Des Essarts

1 vente

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 335 m²

Che Des Fourneaux Neufs

1 vente

Prix m² maison: 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 131 m²

Che Du Pin D Ardenay

1 vente

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 376 m²

Coteau De La Maison

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 595 m²

La Brosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 265 m²

Le Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 120 m²

Le Coteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 480 m²

Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 486 m²

Le Pin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 89 m²

Les Quatre Quartiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Les Quatre Routes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Patis Blanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 055 m²

Petit Coteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Sous Le Layon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 663 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Petit Coteau	9 ventes	1 382 €/m²	-	366 m²
Rue Du Soleil Levant	6 ventes	963 €/m²	-	435 m²
Rue Du Stade	6 ventes	1 736 €/m²	-	289 m²
Crepichon	5 ventes	-	-	578 m²
Clos Des Perrays	4 ventes	-	-	159 m²
Che De Crepichon	2 ventes	1 666 €/m²	-	284 m²
Che De La Brosse	2 ventes	2 076 €/m²	-	1 152 m²
La Gare	2 ventes	-	-	2 041 m²
Les Essards	2 ventes	-	-	2 161 m²
Les Fourneaux	2 ventes	-	-	57 m²
Che Des Essarts	1 vente	2 142 €/m²	-	1 335 m²
Che Des Fourneaux Neufs	1 vente	533 €/m²	-	1 131 m²
Che Du Pin D Ardenay	1 vente	1 428 €/m²	-	376 m²
Coteau De La Maison	1 vente	-	-	1 595 m²
La Brosse	1 vente	-	-	2 265 m²
Le Clos	1 vente	-	-	7 120 m²
Le Coteau	1 vente	-	-	3 480 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	3 486 m²
Le Pin	1 vente	-	-	89 m²
Les Quatre Quartiers	1 vente	-	-	217 m²
Les Quatre Routes	1 vente	-	-	780 m²
Patis Blanc	1 vente	-	-	7 055 m²
Petit Coteau	1 vente	-	-	546 m²
Sous Le Layon	1 vente	-	-	1 663 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaudefonds-sur-Layon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaudefonds-sur-Layon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km