16 Lot De L Aubepine
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Lambert-la-Potherie
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49294
2 974 habitants
210 hab./km²
↑ +12.00%
2 704 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Lambert-la-Potherie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 651 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lambert-la-Potherie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Lambert-la-Potherie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Lambert-la-Potherie.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Lambert-la-Potherie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.00%2 704 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 651 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Lambert-la-Potherie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 704 €/m² 19 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 415 €/m² 38 ventes | ↑ +6.70% | - | - | 902 €/m² 1 vente | ↑ +27.70% |
| 2023 | 2 263 €/m² 26 ventes | ↓ -1.20% | - | - | 706 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 290 €/m² 21 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 713 €/m² 27 ventes | ↑ +17.10% | - | - | 692 €/m² 2 ventes | ↑ +3.70% |
| 2020 | 2 316 €/m² 13 ventes | - | - | - | 667 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Lambert-la-Potherie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 316 €/m² à 2 704 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 667 €/m² à 902 €/m², soit une variation de +35.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Lambert-la-Potherie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Lambert-la-Potherie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 425 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 3% | 95 | 22% |
| B | 57 | 13% | 112 | 26% |
| C | 204 | 48% | 169 | 40% |
| D | 97 | 23% | 26 | 6% |
| E | 33 | 8% | 14 | 3% |
| F | 15 | 4% | 5 | 1% |
| G | 7 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Lambert-la-Potherie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 | 19/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Domaine Des Ecots
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 451 000 €
- Prix/m²
- 3 110 €/m²
21 Domaine Des Ecots
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 451 000 €
- Prix/m²
- 3 110 €/m²
12 Rue Germaine Tillion
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 189 630 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
5029 La Clairiere
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 454 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
5029 La Clairiere
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 454 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
86 Domaine Des Ecots
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 4 326 €/m²
86 Domaine Des Ecots
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 4 326 €/m²
14 Rue Felix Pauger
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
3 Rue De L Aubriaie
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
37 Rue Auguste Renoir
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
30 Rue Des Carrieres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 587 €/m²
5 Imp Des Quatre-Roues
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
4 All France Bloch Serazin
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 192 060 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
8 Rue Paul Gauguin
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
8 Rue Herve Bazin
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
9 Rue Des Landes
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
111 Domaine Des Ecots
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
111 Domaine Des Ecots
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
8 Rue De La Coltrie
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Lot De L Aubepine | 10/06/2025 | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 21 Domaine Des Ecots | 18/04/2025 | Maison | 145 m² | 451 000 € | 3 110 €/m² |
| 21 Domaine Des Ecots | 18/04/2025 | Maison | 145 m² | 451 000 € | 3 110 €/m² |
| 12 Rue Germaine Tillion | 17/04/2025 | Maison | 87 m² | 189 630 € | 2 180 €/m² |
| 5029 La Clairiere | 20/03/2025 | Maison | 163 m² | 454 000 € | 2 785 €/m² |
| 5029 La Clairiere | 20/03/2025 | Maison | 163 m² | 454 000 € | 2 785 €/m² |
| 86 Domaine Des Ecots | 14/03/2025 | Maison | 141 m² | 610 000 € | 4 326 €/m² |
| 86 Domaine Des Ecots | 14/03/2025 | Maison | 141 m² | 610 000 € | 4 326 €/m² |
| 14 Rue Felix Pauger | 30/01/2025 | Maison | 140 m² | 278 000 € | 1 986 €/m² |
| 3 Rue De L Aubriaie | 30/12/2024 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 37 Rue Auguste Renoir | 30/12/2024 | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 30 Rue Des Carrieres | 27/12/2024 | Maison | 143 m² | 370 000 € | 2 587 €/m² |
| 5 Imp Des Quatre-Roues | 23/12/2024 | Maison | 130 m² | 263 000 € | 2 023 €/m² |
| 4 All France Bloch Serazin | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 192 060 € | 1 778 €/m² |
| 8 Rue Paul Gauguin | 18/12/2024 | Maison | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 8 Rue Herve Bazin | 13/12/2024 | Maison | 85 m² | 238 000 € | 2 800 €/m² |
| 9 Rue Des Landes | 12/11/2024 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 111 Domaine Des Ecots | 31/10/2024 | Maison | 170 m² | 480 000 € | 2 824 €/m² |
| 111 Domaine Des Ecots | 31/10/2024 | Maison | 170 m² | 480 000 € | 2 824 €/m² |
| 8 Rue De La Coltrie | 22/10/2024 | Maison | 97 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Lambert-la-Potherie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Clairiere
8 ventes- Prix m² maison
- 2 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 645 m²
Domaine Des Ecots
4 ventes- Prix m² maison
- 3 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 657 m²
Champ Du Defait
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Rue Felix Pauger
2 ventes- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
L Ecobus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
La Haye Madame
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Le Petit Cartin Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Lot De L Aubepine
1 vente- Prix m² maison
- 1 868 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Des Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Rue Germaine Tillion
1 vente- Prix m² maison
- 2 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Vc Za Les Furetteries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Clairiere | 8 ventes | 2 785 €/m² | - | 4 645 m² |
| Domaine Des Ecots | 4 ventes | 3 718 €/m² | - | 2 657 m² |
| Champ Du Defait | 2 ventes | - | - | 462 m² |
| Rue Felix Pauger | 2 ventes | 1 985 €/m² | - | 1 312 m² |
| L Ecobus | 1 vente | - | - | 222 m² |
| La Haye Madame | 1 vente | - | - | 311 m² |
| Le Petit Cartin Pierre | 1 vente | - | - | 318 m² |
| Lot De L Aubepine | 1 vente | 1 868 €/m² | - | 444 m² |
| Rue Des Landes | 1 vente | - | - | 466 m² |
| Rue Germaine Tillion | 1 vente | 2 179 €/m² | - | 216 m² |
| Vc Za Les Furetteries | 1 vente | - | - | 745 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Lambert-la-Potherie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Lambert-la-Potherie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léger-de-Linières
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
2 965 €/m²
Données 2025
49070, 49170
3 866 habitants
45 ventes
Beaucouzé
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 011 €/m²
Données 2025
49070
5 732 habitants
35 ventes
Saint-Clément-de-la-Place
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 562 €/m²
Données 2025
49370
2 168 habitants
21 ventes
Saint-Martin-du-Fouilloux
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 320 €/m²
Données 2025
49170
1 705 habitants
10 ventes
Avrillé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 942 €/m²
Données 2025
49240
15 251 habitants
219 ventes
Longuenée-en-Anjou
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 432 €/m²
Données 2025
49220, 49770
6 571 habitants
64 ventes
Bouchemaine
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 996 €/m²
Données 2025
49080
6 580 habitants
59 ventes
Montreuil-Juigné
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 744 €/m²
Données 2025
49460
7 808 habitants
81 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 416 hectares
Densité :
210 hab./km²
Coordonnées :
47,4870, -0,6904
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Lambert-la-Potherie
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Lambert-la-Potherie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lambert-la-Potherie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Lambert-la-Potherie compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Lambert-la-Potherie
2 704 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Lambert-la-Potherie
2 651 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Lambert-la-Potherie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Lambert-la-Potherie
11 rues de Saint-Lambert-la-Potherie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Lambert-la-Potherie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Lambert-la-Potherie :
Prix affiché (2 704 €/m²) :
2 704 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Lambert-la-Potherie
↑ +12.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Lambert-la-Potherie :
🏠 Maisons
19 ventes
2 704 €/m²
Prix moyen/m²