Que signifient les données DVF pour Saint-Clément-de-la-Place ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément-de-la-Place, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément-de-la-Place compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément-de-la-Place

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément-de-la-Place, le prix moyen est de 2 562 €/m² et le prix médian de 2 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément-de-la-Place n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément-de-la-Place n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Clément-de-la-Place ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément-de-la-Place

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément-de-la-Place couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément-de-la-Place

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément-de-la-Place au prix de 2 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément-de-la-Place

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clément-de-la-Place entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément-de-la-Place

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément-de-la-Place, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 562 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Clément-de-la-Place

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49271 2 168 habitants 64 hab./km²

↑ +11.60%

2 562 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clément-de-la-Place. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 559 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément-de-la-Place

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clément-de-la-Place au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clément-de-la-Place.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

21 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clément-de-la-Place. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 559 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clément-de-la-Place

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 562 €/m² 21 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2024	2 295 €/m² 20 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2023	2 464 €/m² 19 ventes	↑ +5.70%	-	-	663 €/m² 1 vente	↑ +30.50%
2022	2 332 €/m² 28 ventes	↑ +3.10%	-	-	508 €/m² 2 ventes	-
2021	2 262 €/m² 27 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2020	2 052 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clément-de-la-Place entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 052 €/m² à 2 562 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 508 €/m² à 663 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +30.50%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Clément-de-la-Place

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clément-de-la-Place. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 269 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	7%	114	42%
B	49	18%	97	36%
C	79	29%	27	10%
D	62	23%	13	5%
E	37	14%	9	3%
F	18	7%	8	3%
G	6	2%	1	0%

Risques naturels à Saint-Clément-de-la-Place

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983	05/10/1983
Mouvement de Terrain	18/07/1983	19/09/1983
Grêle	18/07/1983	10/09/1983
Tempête	18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5456 Rte De La Meignanne

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

5456 Rte De La Meignanne

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

4 Rue Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 8 106 €/m²

4 Rue Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 7 133 €/m²

4 Rue Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 7 133 €/m²

4 Rue Du Moulin De La Croix

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

10 Rue Des Tanins

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 009 €/m²

3 Rue De L Abattoir

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 689 €/m²

5266 La Poissardiere

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 76 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

11 Pl De L Eglise

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

1 Imp Du Pinelier

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 142 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

1 Che Du Village De La Houssaye

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

1 Che Du Village De La Houssaye

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

19 Rte De La Croix Des Fruits

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

19 Rte De La Croix Des Fruits

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

5106 La Moulinaie

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

5106 La Moulinaie

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

5277 La Martiniere

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 294 €/m²

4 Che Du Village De La Houssaye

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

4 Che Du Village De La Houssaye

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 346 000 €
Prix/m²: 2 307 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5456 Rte De La Meignanne	28/05/2025	Maison	116 m²	325 000 €	2 802 €/m²
5456 Rte De La Meignanne	28/05/2025	Maison	116 m²	325 000 €	2 802 €/m²
4 Rue Du Moulin De La Croix	06/05/2025	Maison	66 m²	535 000 €	8 106 €/m²
4 Rue Du Moulin De La Croix	06/05/2025	Maison	75 m²	535 000 €	7 133 €/m²
4 Rue Du Moulin De La Croix	06/05/2025	Maison	75 m²	535 000 €	7 133 €/m²
4 Rue Du Moulin De La Croix	06/05/2025	Maison	107 m²	535 000 €	5 000 €/m²
10 Rue Des Tanins	22/04/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
3 Rue De L Abattoir	20/03/2025	Maison	106 m²	285 000 €	2 689 €/m²
5266 La Poissardiere	30/01/2025	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
11 Pl De L Eglise	08/01/2025	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
1 Imp Du Pinelier	20/11/2024	Maison	142 m²	285 000 €	2 007 €/m²
1 Che Du Village De La Houssaye	15/11/2024	Maison	122 m²	325 000 €	2 664 €/m²
1 Che Du Village De La Houssaye	15/11/2024	Maison	122 m²	325 000 €	2 664 €/m²
19 Rte De La Croix Des Fruits	13/11/2024	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
19 Rte De La Croix Des Fruits	13/11/2024	Maison	96 m²	305 000 €	3 177 €/m²
5106 La Moulinaie	07/11/2024	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
5106 La Moulinaie	07/11/2024	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
5277 La Martiniere	31/10/2024	Maison	126 m²	415 000 €	3 294 €/m²
4 Che Du Village De La Houssaye	16/10/2024	Maison	150 m²	346 000 €	2 307 €/m²
4 Che Du Village De La Houssaye	16/10/2024	Maison	150 m²	346 000 €	2 307 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clément-de-la-Place. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Meignanne

6 ventes

Prix m² maison: 2 801 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Rue Du Moulin De La Croix

6 ventes

Prix m² maison: 6 843 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Rue De L Abattoir

5 ventes

Prix m² maison: 2 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Grand Bois Du Marais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 320 m²

Champ De Devant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 140 m²

La Poissardiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 907 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 485 m²

Le Pre Neuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 625 m²

Champ De La Boulangerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Le Bois Du Sauloup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Le Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 500 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 730 m²

Le Petit Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 066 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Rue Des Tanins

1 vente

Prix m² maison: 2 009 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Principale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Meignanne	6 ventes	2 801 €/m²	-	1 700 m²
Rue Du Moulin De La Croix	6 ventes	6 843 €/m²	-	416 m²
Rue De L Abattoir	5 ventes	2 688 €/m²	-	359 m²
Grand Bois Du Marais	3 ventes	-	-	26 320 m²
Champ De Devant	2 ventes	-	-	2 140 m²
La Poissardiere	2 ventes	1 907 €/m²	-	1 485 m²
Le Pre Neuf	2 ventes	-	-	18 625 m²
Champ De La Boulangerie	1 vente	-	-	152 m²
Le Bois Du Sauloup	1 vente	-	-	449 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	27 500 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	60 730 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	18 066 m²
Pl De L Eglise	1 vente	2 604 €/m²	-	85 m²
Rue Des Tanins	1 vente	2 009 €/m²	-	372 m²
Rue Principale	1 vente	-	-	34 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Clément-de-la-Place

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Clément-de-la-Place. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km