8 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 295 500 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montreuil-Juigné
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49214
7 808 habitants
541 hab./km²
↑ +1.90%
2 744 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuil-Juigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 738 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
81
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-Juigné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuil-Juigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuil-Juigné.
Répartition des ventes par type de bien
82 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
79,3%
19,5%
Maisons
65 ventes · 79,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 19,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (65 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuil-Juigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%2 761 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 745 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.90%2 650 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 628 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -58.90%638 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
638 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montreuil-Juigné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 761 €/m² 65 ventes | ↑ +0.80% | 2 650 €/m² 16 ventes | ↑ +4.90% | 638 €/m² 1 vente | ↓ -58.90% |
| 2024 | 2 739 €/m² 40 ventes | ↓ -7.00% | 2 527 €/m² 11 ventes | ↓ -6.90% | 1 552 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 2 944 €/m² 50 ventes | ↓ -1.30% | 2 715 €/m² 14 ventes | ↑ +0.70% | - | - |
| 2022 | 2 983 €/m² 79 ventes | ↑ +12.50% | 2 695 €/m² 21 ventes | ↑ +13.80% | 2 533 €/m² 2 ventes | ↑ +138.10% |
| 2021 | 2 651 €/m² 78 ventes | ↑ +12.30% | 2 368 €/m² 15 ventes | ↑ +2.50% | 1 064 €/m² 3 ventes | ↑ +141.80% |
| 2020 | 2 361 €/m² 42 ventes | - | 2 311 €/m² 5 ventes | - | 440 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montreuil-Juigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 111 € de plus au m² que les appartements (2 761 €/m² contre 2 650 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 361 €/m² à 2 761 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 311 €/m² à 2 650 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 440 €/m² à 638 €/m², soit une variation de +45.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 58.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montreuil-Juigné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montreuil-Juigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 783 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 58 | 3% | 376 | 21% |
| B | 230 | 13% | 216 | 12% |
| C | 677 | 38% | 541 | 30% |
| D | 632 | 35% | 503 | 28% |
| E | 85 | 5% | 59 | 3% |
| F | 93 | 5% | 85 | 5% |
| G | 8 | 0% | 3 | 0% |
Risques naturels à Montreuil-Juigné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1999 - 31/12/1999 | 02/05/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Pasteur
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
3 All Jean De La Fontaine
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
3 Imp Georges Charpak
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
4 Rue Paul Heroult
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
3 All Jean De La Fontaine
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 470 €/m²
9004 Che Du Fougeray
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
3 Rue De Kamen
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
4 Rue Jean Huez
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
4 Rue Jean Huez
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
6 Rue Du Portugal
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 489 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
6 Imp Jacques Riveron
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
24 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 3 273 €/m²
29 Rue Jeanne Barret
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
1 All De Naples
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 263 400 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
9 Imp Jean Jacques Rousseau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 176 500 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
21 Av De L Europe
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
26 Av Du President Kennedy
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 199 €/m²
5 Rue Anatole France
Local commercial- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
5 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 5 714 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De La Fraternite | 26/06/2025 | Maison | 92 m² | 295 500 € | 3 212 €/m² |
| 11 Rue Pasteur | 03/06/2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 3 All Jean De La Fontaine | 15/05/2025 | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 Imp Georges Charpak | 12/05/2025 | Maison | 144 m² | 440 000 € | 3 056 €/m² |
| 4 Rue Paul Heroult | 12/05/2025 | Local commercial | 400 m² | 255 000 € | 638 €/m² |
| 3 All Jean De La Fontaine | 29/04/2025 | Appartement | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 9004 Che Du Fougeray | 29/04/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 3 Rue De Kamen | 10/04/2025 | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 4 Rue Jean Huez | 31/03/2025 | Maison | 117 m² | 237 000 € | 2 026 €/m² |
| 4 Rue Jean Huez | 31/03/2025 | Maison | 117 m² | 237 000 € | 2 026 €/m² |
| 6 Rue Du Portugal | 31/03/2025 | Maison | 160 m² | 489 000 € | 3 056 €/m² |
| 6 Imp Jacques Riveron | 26/03/2025 | Maison | 142 m² | 400 000 € | 2 817 €/m² |
| 24 Rue Victor Hugo | 26/03/2025 | Appartement | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 29 Rue Jeanne Barret | 26/03/2025 | Maison | 150 m² | 295 000 € | 1 967 €/m² |
| 1 All De Naples | 05/03/2025 | Maison | 124 m² | 263 400 € | 2 124 €/m² |
| 9 Imp Jean Jacques Rousseau | 28/02/2025 | Maison | 77 m² | 176 500 € | 2 292 €/m² |
| 21 Av De L Europe | 26/02/2025 | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 26 Av Du President Kennedy | 18/02/2025 | Maison | 191 m² | 420 000 € | 2 199 €/m² |
| 5 Rue Anatole France | 04/02/2025 | Local commercial | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 5 Rue Anatole France | 04/02/2025 | Appartement | 28 m² | 160 000 € | 5 714 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuil-Juigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Fougeray
13 ventes- Prix m² maison
- 2 811 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 586 m²
Haut Coudray
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
All Jean De La Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 734 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Huez
4 ventes- Prix m² maison
- 2 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 2 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Rue Anatole France
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 39 m²
Rue De Kamen
3 ventes- Prix m² maison
- 2 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Rue Du Marechal Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Rue Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 272 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Bougainville
2 ventes- Prix m² maison
- 2 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Av Du President Kennedy
2 ventes- Prix m² maison
- 2 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
L Esperance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 420 m²
Les Six Journeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 715 m²
Rue Andre Michaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue Du Portugal
2 ventes- Prix m² maison
- 3 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rue Paul Heroult
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
All De Naples
1 vente- Prix m² maison
- 2 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Aumonerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 916 m²
Av De L Europe
1 vente- Prix m² maison
- 2 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Av Esperanto
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Bas Coudray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Durandiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Imp Georges Charpak
1 vente- Prix m² maison
- 3 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Imp Jacques Riveron
1 vente- Prix m² maison
- 2 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Imp Jean Jacques Rousseau
1 vente- Prix m² maison
- 2 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Fougeray | 13 ventes | 2 811 €/m² | - | 2 586 m² |
| Haut Coudray | 10 ventes | - | - | 233 m² |
| All Jean De La Fontaine | 4 ventes | - | 2 734 €/m² | - |
| Rue Jean Huez | 4 ventes | 2 025 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | 2 421 €/m² | - | 676 m² |
| Rue Anatole France | 3 ventes | - | 4 000 €/m² | 39 m² |
| Rue De Kamen | 3 ventes | 2 481 €/m² | - | 517 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 3 ventes | - | - | 383 m² |
| Rue Victor Hugo | 3 ventes | - | 3 272 €/m² | - |
| All Bougainville | 2 ventes | 2 933 €/m² | - | 725 m² |
| Av Du President Kennedy | 2 ventes | 2 198 €/m² | - | 431 m² |
| L Esperance | 2 ventes | - | - | 4 420 m² |
| Les Six Journeaux | 2 ventes | - | - | 4 715 m² |
| Rue Andre Michaux | 2 ventes | 2 789 €/m² | - | 288 m² |
| Rue Du Portugal | 2 ventes | 3 056 €/m² | - | 810 m² |
| Rue Paul Heroult | 2 ventes | - | - | 1 045 m² |
| All De Naples | 1 vente | 2 124 €/m² | - | 583 m² |
| Aumonerie | 1 vente | - | - | 3 916 m² |
| Av De L Europe | 1 vente | 2 613 €/m² | - | 584 m² |
| Av Esperanto | 1 vente | - | - | 759 m² |
| Bas Coudray | 1 vente | - | - | 84 m² |
| Durandiere | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Imp Georges Charpak | 1 vente | 3 055 €/m² | - | 350 m² |
| Imp Jacques Riveron | 1 vente | 2 816 €/m² | - | 687 m² |
| Imp Jean Jacques Rousseau | 1 vente | 2 292 €/m² | - | 262 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montreuil-Juigné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreuil-Juigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cantenay-Épinard
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
3 095 €/m²
Données 2025
49460
2 415 habitants
25 ventes
Feneu
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
2 485 €/m²
Données 2025
49460
2 212 habitants
23 ventes
Longuenée-en-Anjou
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 432 €/m²
Données 2025
49220, 49770
6 571 habitants
64 ventes
Avrillé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 942 €/m²
Données 2025
49240
15 251 habitants
219 ventes
Soulaire-et-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 262 €/m²
Données 2025
49460
1 467 habitants
16 ventes
Grez-Neuville
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
2 247 €/m²
Données 2025
49220
1 447 habitants
11 ventes
Écouflant
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 793 €/m²
Données 2025
49000
4 749 habitants
41 ventes
Beaucouzé
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 011 €/m²
Données 2025
49070
5 732 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 443 hectares
Densité :
541 hab./km²
Coordonnées :
47,5451, -0,6178
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montreuil-Juigné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-Juigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montreuil-Juigné compte 81 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montreuil-Juigné
2 744 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montreuil-Juigné
2 738 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montreuil-Juigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montreuil-Juigné
32 rues de Montreuil-Juigné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montreuil-Juigné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montreuil-Juigné :
Prix affiché (2 744 €/m²) :
2 744 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montreuil-Juigné
↑ +1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montreuil-Juigné :
🏠 Maisons
65 ventes
2 761 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
2 650 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
638 €/m²
Prix moyen/m²