Que signifient les données DVF pour Soulaire-et-Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulaire-et-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulaire-et-Bourg compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soulaire-et-Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulaire-et-Bourg, le prix moyen est de 2 262 €/m² et le prix médian de 2 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulaire-et-Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulaire-et-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Soulaire-et-Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulaire-et-Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulaire-et-Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulaire-et-Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulaire-et-Bourg au prix de 2 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulaire-et-Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulaire-et-Bourg entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulaire-et-Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulaire-et-Bourg, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 215 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 647 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Soulaire-et-Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49339 1 467 habitants 79 hab./km²

↑ +5.90%

2 262 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soulaire-et-Bourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 081 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soulaire-et-Bourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soulaire-et-Bourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soulaire-et-Bourg.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soulaire-et-Bourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

2 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 647 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 647 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soulaire-et-Bourg

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 215 €/m² 15 ventes	↑ +3.70%	2 647 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 136 €/m² 10 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2023	2 277 €/m² 13 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2022	2 192 €/m² 15 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2021	2 168 €/m² 24 ventes	↑ +3.30%	-	-	324 €/m² 1 vente	-
2020	2 099 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soulaire-et-Bourg entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 432 € de plus au m² que les maisons (2 647 €/m² contre 2 215 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 099 €/m² à 2 215 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 647 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 324 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Soulaire-et-Bourg

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soulaire-et-Bourg. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	5%	61	42%
B	30	21%	43	29%
C	40	27%	15	10%
D	39	27%	12	8%
E	12	8%	7	5%
F	14	10%	5	3%
G	4	3%	3	2%

Risques naturels à Soulaire-et-Bourg

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/2021 - 29/06/2021	23/07/2021
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1999 - 31/12/1999	02/05/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	29/11/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/10/1996	24/03/1997
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1995	01/10/1996

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Des Treilles

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 144 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

16 Rue Des Treilles

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 144 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 1 965 €/m²

7 Rte De Briollay

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

7 Rue Des Treilles

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

7 Rte Du Plessis Bourre

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

7 Rte Du Plessis Bourre

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

7 Imp De Claire Vallee

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 128 m²
Prix: 217 400 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

12 Rte De Feneu

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 949 €/m²

12 Rte De Feneu

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 949 €/m²

2 Rte De Sceaux D Anjou

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 66 300 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

2 Che De La Mercerie

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 128 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

4 All Michel Andorin

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

53 Rte De Cheffes

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

53 Rte De Cheffes

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

14 Rte D Ecuille

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

5502 Che Du Cassoir

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

5502 Che Du Cassoir

Local commercial

Date: 26/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 5 060 €/m²

5335 Les Merveillards

Local commercial

Date: 27/05/2024
Surface: 3 360 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 7 €/m²

12 Rte De Sceaux D Anjou

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

20 Rue Du Clos De Beaumont

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Treilles	05/05/2025	Maison	144 m²	283 000 €	1 965 €/m²
16 Rue Des Treilles	05/05/2025	Maison	144 m²	283 000 €	1 965 €/m²
7 Rte De Briollay	27/02/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
7 Rue Des Treilles	13/02/2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
7 Rte Du Plessis Bourre	24/01/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
7 Rte Du Plessis Bourre	24/01/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
7 Imp De Claire Vallee	17/01/2025	Maison	128 m²	217 400 €	1 698 €/m²
12 Rte De Feneu	25/11/2024	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
12 Rte De Feneu	25/11/2024	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
2 Rte De Sceaux D Anjou	12/09/2024	Maison	40 m²	66 300 €	1 658 €/m²
2 Che De La Mercerie	30/08/2024	Maison	128 m²	273 000 €	2 133 €/m²
4 All Michel Andorin	16/07/2024	Maison	92 m²	283 000 €	3 076 €/m²
53 Rte De Cheffes	11/07/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
53 Rte De Cheffes	11/07/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
14 Rte D Ecuille	03/07/2024	Maison	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
5502 Che Du Cassoir	26/06/2024	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
5502 Che Du Cassoir	26/06/2024	Local commercial	83 m²	420 000 €	5 060 €/m²
5335 Les Merveillards	27/05/2024	Local commercial	3 360 m²	22 500 €	7 €/m²
12 Rte De Sceaux D Anjou	30/04/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
20 Rue Du Clos De Beaumont	22/04/2024	Maison	70 m²	170 500 €	2 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soulaire-et-Bourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Plessis Bourre

4 ventes

Prix m² maison: 1 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Rue Des Treilles

4 ventes

Prix m² maison: 2 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Imp De Claire Vallee

3 ventes

Prix m² maison: 1 698 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

La Mussiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 527 m²

Rte De Briollay

3 ventes

Prix m² maison: 3 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Le Testard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Plessis Bourre	4 ventes	1 968 €/m²	-	230 m²
Rue Des Treilles	4 ventes	2 153 €/m²	-	572 m²
Imp De Claire Vallee	3 ventes	1 698 €/m²	-	145 m²
La Mussiere	3 ventes	-	-	10 527 m²
Rte De Briollay	3 ventes	3 250 €/m²	-	1 050 m²
Le Testard	1 vente	-	-	483 m²

Prix de l'immobilier autour de Soulaire-et-Bourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soulaire-et-Bourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km