Que signifient les données DVF pour Écuillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écuillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écuillé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écuillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écuillé, le prix moyen est de 1 962 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écuillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Écuillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Écuillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écuillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écuillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écuillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écuillé au prix de 1 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écuillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écuillé entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écuillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écuillé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 962 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Écuillé

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49130 655 habitants 52 hab./km²

↓ -6.20%

1 962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écuillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écuillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écuillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écuillé.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écuillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 962 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écuillé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 962 €/m² 4 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2024	2 091 €/m² 7 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2023	1 934 €/m² 7 ventes	↓ -32.50%	-	-	-	-
2022	2 865 €/m² 5 ventes	↑ +56.90%	-	-	-	-
2021	1 826 €/m² 7 ventes	↑ +30.50%	-	-	-	-
2020	1 399 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écuillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 399 €/m² à 1 962 €/m², soit une variation de +40.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Écuillé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écuillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	35%
B	10	22%	17	37%
C	13	28%	2	4%
D	19	41%	9	20%
E	1	2%	0	0%
F	2	4%	2	4%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Écuillé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/06/2021 - 29/06/2021	23/07/2021
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/10/1996	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 All Du Vieux Chene

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

3 Rte Du Bourg

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 145 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 2 883 €/m²

9 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 201 000 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

28 Rte De Champigne

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

28 Rte De Champigne

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

1 Chem Des Vignes

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 134 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

1 Chem Des Vignes

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 134 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

2 Rte De La Croix De Beauvais

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 126 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

2 Rte De La Croix De Beauvais

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 126 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

6 Rte De Champigne

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

6 Rte De Champigne

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

17 Rue Du Doyenne

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 136 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

22 Rte De Champigne

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 63 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

5116 La Baronniere

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 135 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

5116 La Baronniere

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

5116 La Baronniere

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 64 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

5116 La Baronniere

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 135 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

5116 La Baronniere

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 1 584 €/m²

5116 La Baronniere

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 64 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 All Du Vieux Chene	14/03/2025	Maison	116 m²	245 000 €	2 112 €/m²
3 Rte Du Bourg	30/12/2024	Maison	145 m²	418 000 €	2 883 €/m²
9 Rue Des Ecoles	19/12/2024	Maison	140 m²	201 000 €	1 436 €/m²
28 Rte De Champigne	16/09/2024	Maison	145 m²	359 000 €	2 476 €/m²
28 Rte De Champigne	16/09/2024	Maison	145 m²	359 000 €	2 476 €/m²
1 Chem Des Vignes	23/08/2024	Maison	134 m²	230 000 €	1 716 €/m²
1 Chem Des Vignes	23/08/2024	Maison	134 m²	230 000 €	1 716 €/m²
2 Rte De La Croix De Beauvais	09/04/2024	Maison	126 m²	262 000 €	2 079 €/m²
2 Rte De La Croix De Beauvais	09/04/2024	Maison	126 m²	262 000 €	2 079 €/m²
6 Rte De Champigne	28/03/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
6 Rte De Champigne	28/03/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
17 Rue Du Doyenne	01/03/2024	Maison	136 m²	265 000 €	1 949 €/m²
22 Rte De Champigne	22/11/2023	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
2 Rue De L'Eglise	30/08/2023	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	135 m²	166 300 €	1 232 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	105 m²	166 300 €	1 584 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	64 m²	166 300 €	2 598 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	135 m²	166 300 €	1 232 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	105 m²	166 300 €	1 584 €/m²
5116 La Baronniere	02/08/2023	Maison	64 m²	166 300 €	2 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écuillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pre De La Roche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 428 m²

All Du Vieux Chene

1 vente

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Bois De La Bouvette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 000 m²

Bois Du Bouvet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 200 m²

La Basse Chesnaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 630 m²

Le Pre Du Grand Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 122 m²

Rte De Cheffes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre De La Roche	2 ventes	-	-	10 428 m²
All Du Vieux Chene	1 vente	2 112 €/m²	-	369 m²
Bois De La Bouvette	1 vente	-	-	23 000 m²
Bois Du Bouvet	1 vente	-	-	11 200 m²
La Basse Chesnaie	1 vente	-	-	14 630 m²
Le Pre Du Grand Jardin	1 vente	-	-	1 122 m²
Rte De Cheffes	1 vente	-	-	586 m²

Prix de l'immobilier autour de Écuillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Écuillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km