Que signifient les données DVF pour Briollay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briollay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briollay compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briollay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briollay, le prix moyen est de 2 169 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briollay n'apparaissent pas ?

Une rue de Briollay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Briollay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briollay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briollay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briollay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briollay au prix de 2 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briollay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briollay entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briollay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briollay, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 223 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 640 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 988 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Briollay

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49048 3 225 habitants 222 hab./km²

↑ +1.70%

2 169 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Briollay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briollay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Briollay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Briollay.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

Maisons

39 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 8,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Briollay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

2 223 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 640 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 341 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

988 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

988 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Briollay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 223 €/m² 39 ventes	↑ +2.00%	1 640 €/m² 4 ventes	↓ -5.00%	988 €/m² 2 ventes	-
2024	2 180 €/m² 32 ventes	↓ -21.10%	1 727 €/m² 4 ventes	↓ -4.60%	-	-
2023	2 762 €/m² 35 ventes	↑ +24.90%	1 810 €/m² 5 ventes	↓ -3.90%	435 €/m² 1 vente	↓ -45.00%
2022	2 212 €/m² 38 ventes	↓ -9.30%	1 884 €/m² 10 ventes	↑ +30.30%	791 €/m² 1 vente	↓ -29.40%
2021	2 439 €/m² 55 ventes	+0.00%	1 445 €/m² 1 vente	↓ -16.80%	1 121 €/m² 1 vente	-
2020	2 440 €/m² 28 ventes	-	1 736 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Briollay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 583 € de plus au m² que les appartements (2 223 €/m² contre 1 640 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 440 €/m² à 2 223 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 736 €/m² à 1 640 €/m², soit une variation de -5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 121 €/m² à 988 €/m², soit une variation de -11.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Briollay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Briollay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 454 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	117	26%
B	76	17%	143	31%
C	137	30%	128	28%
D	114	25%	31	7%
E	84	19%	25	6%
F	23	5%	7	2%
G	9	2%	3	1%

Risques naturels à Briollay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/03/1998 - 31/08/1998	19/03/1999
Sécheresse	01/11/1996 - 28/02/1998	15/07/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 30/10/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1993 - 15/01/1994	30/06/1994

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

55 Che De La Croix De Mirande

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

4 Le Haut Chemin

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

4 Le Haut Chemin

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 561 €/m²

14 Rte Des Davieres

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 268 500 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

28 Rue D Angers

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

81 Che De La Guichardiere

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 158 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

81 Che De La Guichardiere

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 158 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

16 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 262 500 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

12 Rte De Tierce

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 270 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 537 €/m²

12 Rte De Tierce

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 270 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 537 €/m²

12 Sq Du Grand Pressoir

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

3 Rte De La Heripiere

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 139 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

3 Rte De La Heripiere

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 139 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

3 Rue De La Plage

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

32 Rte De Soucelles

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

32 Rte De Soucelles

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

63 Rte De Tierce

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 3 300 €
Prix/m²: 61 €/m²

63 Rte De Tierce

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 3 300 €
Prix/m²: 61 €/m²

38 Rte De Soucelles

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 33 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

4 Rte De Tierce

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 215 500 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Che De La Croix De Mirande	31/03/2025	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
4 Le Haut Chemin	13/03/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
4 Le Haut Chemin	13/03/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
14 Rte Des Davieres	26/02/2025	Maison	105 m²	268 500 €	2 557 €/m²
28 Rue D Angers	26/02/2025	Maison	102 m²	142 500 €	1 397 €/m²
81 Che De La Guichardiere	14/02/2025	Maison	158 m²	319 000 €	2 019 €/m²
81 Che De La Guichardiere	14/02/2025	Maison	158 m²	319 000 €	2 019 €/m²
16 Rue De La Mairie	13/02/2025	Maison	132 m²	262 500 €	1 989 €/m²
12 Rte De Tierce	07/02/2025	Local commercial	270 m²	145 000 €	537 €/m²
12 Rte De Tierce	07/02/2025	Local commercial	270 m²	145 000 €	537 €/m²
12 Sq Du Grand Pressoir	13/01/2025	Maison	101 m²	254 000 €	2 515 €/m²
3 Rte De La Heripiere	13/01/2025	Maison	139 m²	342 000 €	2 460 €/m²
3 Rte De La Heripiere	13/01/2025	Maison	139 m²	342 000 €	2 460 €/m²
3 Rue De La Plage	09/01/2025	Maison	160 m²	75 000 €	469 €/m²
32 Rte De Soucelles	07/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
32 Rte De Soucelles	07/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
63 Rte De Tierce	11/12/2024	Maison	54 m²	3 300 €	61 €/m²
63 Rte De Tierce	11/12/2024	Maison	54 m²	3 300 €	61 €/m²
38 Rte De Soucelles	10/12/2024	Appartement	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
4 Rte De Tierce	02/12/2024	Maison	86 m²	215 500 €	2 506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Briollay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Heripiere

7 ventes

Prix m² maison: 2 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 310 m²

Rte De Soucelles

6 ventes

Prix m² maison: 2 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Le Haut Chemin

4 ventes

Prix m² maison: 2 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 286 m²

Rue D Angers

4 ventes

Prix m² maison: 1 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 519 m²

Che De La Guichardiere

3 ventes

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

Che De La Brardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Che De La Croix De Mirande

2 ventes

Prix m² maison: 2 796 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

La Courbe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 385 m²

Pre De Beausse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 900 m²

Rte De Tierce

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 096 m²

Champ De L Abbe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 228 m²

Che Du Patis Colas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

La Pature

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 235 m²

Landes Des Placelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 208 m²

Les Journaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Les Patis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 594 m²

Rte Des Davieres

1 vente

Prix m² maison: 2 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Rte Des Varennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 1 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 038 m²

Rue De La Plage

1 vente

Prix m² maison: 468 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue Des Deux Vallees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Sq Du Grand Pressoir

1 vente

Prix m² maison: 2 514 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Heripiere	7 ventes	2 460 €/m²	-	1 310 m²
Rte De Soucelles	6 ventes	2 769 €/m²	-	716 m²
Le Haut Chemin	4 ventes	2 560 €/m²	-	1 286 m²
Rue D Angers	4 ventes	1 397 €/m²	-	4 519 m²
Che De La Guichardiere	3 ventes	2 018 €/m²	-	1 217 m²
Che De La Brardiere	2 ventes	-	-	78 m²
Che De La Croix De Mirande	2 ventes	2 796 €/m²	-	560 m²
La Courbe	2 ventes	-	-	2 385 m²
Pre De Beausse	2 ventes	-	-	11 900 m²
Rte De Tierce	2 ventes	-	-	1 096 m²
Champ De L Abbe	1 vente	-	-	19 228 m²
Che Du Patis Colas	1 vente	-	-	812 m²
La Pature	1 vente	-	-	7 235 m²
Landes Des Placelles	1 vente	-	-	28 208 m²
Les Journaux	1 vente	-	-	730 m²
Les Patis	1 vente	-	-	6 594 m²
Rte Des Davieres	1 vente	2 557 €/m²	-	628 m²
Rte Des Varennes	1 vente	-	-	557 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 988 €/m²	-	1 038 m²
Rue De La Plage	1 vente	468 €/m²	-	455 m²
Rue Des Deux Vallees	1 vente	-	-	565 m²
Sq Du Grand Pressoir	1 vente	2 514 €/m²	-	758 m²

Prix de l'immobilier autour de Briollay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Briollay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km