Que signifient les données DVF pour Rives-du-Loir-en-Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-du-Loir-en-Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives-du-Loir-en-Anjou compte 59 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives-du-Loir-en-Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives-du-Loir-en-Anjou, le prix moyen est de 2 519 €/m² et le prix médian de 2 469 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives-du-Loir-en-Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives-du-Loir-en-Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Rives-du-Loir-en-Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives-du-Loir-en-Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives-du-Loir-en-Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives-du-Loir-en-Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives-du-Loir-en-Anjou au prix de 2 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives-du-Loir-en-Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives-du-Loir-en-Anjou entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives-du-Loir-en-Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives-du-Loir-en-Anjou, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 2 519 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rives-du-Loir-en-Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49377 5 644 habitants 117 hab./km²

↑ +18.50%

2 519 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives-du-Loir-en-Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 469 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives-du-Loir-en-Anjou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives-du-Loir-en-Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives-du-Loir-en-Anjou.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,7%

Maisons

59 ventes · 96,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives-du-Loir-en-Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

2 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 469 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -35.40%

1 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rives-du-Loir-en-Anjou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 519 €/m² 59 ventes	↑ +18.50%	-	-	1 000 €/m² 2 ventes	↓ -35.40%
2024	2 126 €/m² 58 ventes	↓ -6.90%	-	-	1 548 €/m² 2 ventes	-
2023	2 284 €/m² 44 ventes	↓ -9.80%	1 976 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 531 €/m² 79 ventes	↑ +9.80%	-	-	522 €/m² 3 ventes	↓ -65.60%
2021	2 305 €/m² 66 ventes	↑ +10.80%	-	-	1 515 €/m² 1 vente	↑ +28.80%
2020	2 081 €/m² 39 ventes	-	-	-	1 176 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rives-du-Loir-en-Anjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 543 € de plus au m² que les appartements (2 519 €/m² contre 1 976 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 081 €/m² à 2 519 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 976 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 176 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rives-du-Loir-en-Anjou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rives-du-Loir-en-Anjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 604 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	3%	150	25%
B	65	11%	186	31%
C	180	30%	129	21%
D	204	34%	79	13%
E	80	13%	30	5%
F	38	6%	19	3%
G	19	3%	11	2%

Risques naturels à Rives-du-Loir-en-Anjou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/07/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1999 - 31/12/1999	02/05/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1997	12/03/1998
Sécheresse	01/01/1994 - 31/10/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1995	17/06/1996

DICRIM disponible (2022) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rte Des Gadifaix

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 155 010 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

2 Rte Des Gadifaix

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 155 010 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

15 Rue De La Fritillaire

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

40 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 3 148 €/m²

50 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 153 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 4 673 €/m²

50 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 153 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 4 673 €/m²

4 Cote De Beaulieu

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

4 Cote De Beaulieu

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

3 All Des Cassis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

5 Rue Bennefray

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

2 Che De Beauregard

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

2 Che De Beauregard

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

14 Rte De L Oceane

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

14 Rte De L Oceane

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

5212 Bretauderie

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

10 Che Des Vignes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

10 Che Des Vignes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

78 Rue Jean De Rely

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 383 500 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

78 Rue Jean De Rely

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 383 500 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

16 Che Des Fenaisons

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 300 500 €
Prix/m²: 3 415 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Des Gadifaix	14/05/2025	Maison	72 m²	155 010 €	2 153 €/m²
2 Rte Des Gadifaix	14/05/2025	Maison	72 m²	155 010 €	2 153 €/m²
15 Rue De La Fritillaire	12/05/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
40 Rue Du General De Gaulle	11/04/2025	Maison	135 m²	425 000 €	3 148 €/m²
50 Rue Du General De Gaulle	11/04/2025	Maison	153 m²	715 000 €	4 673 €/m²
50 Rue Du General De Gaulle	11/04/2025	Maison	153 m²	715 000 €	4 673 €/m²
4 Cote De Beaulieu	02/04/2025	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
4 Cote De Beaulieu	02/04/2025	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
3 All Des Cassis	31/03/2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
5 Rue Bennefray	28/03/2025	Local commercial	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
2 Che De Beauregard	27/03/2025	Maison	93 m²	162 000 €	1 742 €/m²
2 Che De Beauregard	27/03/2025	Maison	93 m²	162 000 €	1 742 €/m²
14 Rte De L Oceane	26/03/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
14 Rte De L Oceane	26/03/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
5212 Bretauderie	25/03/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
10 Che Des Vignes	19/03/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
10 Che Des Vignes	19/03/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
78 Rue Jean De Rely	07/03/2025	Maison	140 m²	383 500 €	2 739 €/m²
78 Rue Jean De Rely	07/03/2025	Maison	140 m²	383 500 €	2 739 €/m²
16 Che Des Fenaisons	27/02/2025	Maison	88 m²	300 500 €	3 415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives-du-Loir-en-Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Blitourne

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 525 m²

Imp Des Bergeronnettes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Rte De L Oceane

6 ventes

Prix m² maison: 1 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Cote De Beaulieu

5 ventes

Prix m² maison: 2 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 281 m²

Grande Piece

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 734 m²

Rue Du General De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: 4 165 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 996 m²

Bretauderie

4 ventes

Prix m² maison: 2 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 058 m²

Che De Beauregard

4 ventes

Prix m² maison: 1 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

La Sene

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 796 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Che Des Bouvetteries

3 ventes

Prix m² maison: 2 229 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 145 m²

Grand Reugnier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 633 m²

La Place

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 193 m²

Roche Clairembeau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 989 m²

Rue Neuve

3 ventes

Prix m² maison: 2 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

All Des Cassis

2 ventes

Prix m² maison: 2 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Blanchar

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Che Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 2 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Fourgon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

La Perraudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 548 m²

La Riffaudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 760 m²

Les Heronnieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 982 m²

Pre Commun

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 165 m²

Rte De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rte Des Gadifaix

2 ventes

Prix m² maison: 2 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 922 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Blitourne	22 ventes	-	-	3 525 m²
Imp Des Bergeronnettes	7 ventes	-	-	492 m²
Rte De L Oceane	6 ventes	1 693 €/m²	-	533 m²
Cote De Beaulieu	5 ventes	2 956 €/m²	-	281 m²
Grande Piece	5 ventes	-	-	2 734 m²
Rue Du General De Gaulle	5 ventes	4 165 €/m²	-	996 m²
Bretauderie	4 ventes	2 052 €/m²	-	2 058 m²
Che De Beauregard	4 ventes	1 741 €/m²	-	820 m²
La Sene	4 ventes	-	-	11 796 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	496 m²
Che Des Bouvetteries	3 ventes	2 229 €/m²	-	1 145 m²
Grand Reugnier	3 ventes	-	-	7 633 m²
La Place	3 ventes	-	-	5 193 m²
Roche Clairembeau	3 ventes	-	-	3 989 m²
Rue Neuve	3 ventes	2 833 €/m²	-	303 m²
All Des Cassis	2 ventes	2 533 €/m²	-	514 m²
Blanchar	2 ventes	-	-	302 m²
Che Des Vignes	2 ventes	2 480 €/m²	-	574 m²
Fourgon	2 ventes	-	-	821 m²
La Perraudiere	2 ventes	-	-	14 548 m²
La Riffaudiere	2 ventes	-	-	4 760 m²
Les Heronnieres	2 ventes	-	-	6 982 m²
Pre Commun	2 ventes	-	-	1 165 m²
Rte De L Etang	2 ventes	-	-	88 m²
Rte Des Gadifaix	2 ventes	2 152 €/m²	-	922 m²

Prix de l'immobilier autour de Rives-du-Loir-en-Anjou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rives-du-Loir-en-Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km