Que signifient les données DVF pour Bazouges Cré sur Loir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazouges Cré sur Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazouges Cré sur Loir compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazouges Cré sur Loir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazouges Cré sur Loir, le prix moyen est de 1 507 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazouges Cré sur Loir n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazouges Cré sur Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Bazouges Cré sur Loir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazouges Cré sur Loir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazouges Cré sur Loir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazouges Cré sur Loir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazouges Cré sur Loir au prix de 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazouges Cré sur Loir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazouges Cré sur Loir entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazouges Cré sur Loir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazouges Cré sur Loir, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 507 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 345 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bazouges Cré sur Loir

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72025 1 977 habitants 41 hab./km²

↓ -7.80%

1 507 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazouges Cré sur Loir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazouges Cré sur Loir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazouges Cré sur Loir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazouges Cré sur Loir.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

26 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazouges Cré sur Loir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 507 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +222.40%

345 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

345 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bazouges Cré sur Loir

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 507 €/m² 26 ventes	↓ -7.80%	-	-	345 €/m² 1 vente	↑ +222.40%
2024	1 634 €/m² 19 ventes	↓ -8.60%	-	-	107 €/m² 1 vente	-
2023	1 789 €/m² 27 ventes	↑ +34.30%	-	-	-	-
2022	1 332 €/m² 23 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2021	1 459 €/m² 30 ventes	↓ -1.70%	1 536 €/m² 1 vente	-	1 723 €/m² 2 ventes	↑ +779.10%
2020	1 483 €/m² 23 ventes	-	-	-	196 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bazouges Cré sur Loir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 29 € de plus au m² que les maisons (1 536 €/m² contre 1 507 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 483 €/m² à 1 507 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 536 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 196 €/m² à 345 €/m², soit une variation de +76.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +222.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bazouges Cré sur Loir

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bazouges Cré sur Loir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 213 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	42	20%
B	11	5%	89	42%
C	46	22%	36	17%
D	68	32%	11	5%
E	42	20%	22	10%
F	28	13%	9	4%
G	15	7%	4	2%

Risques naturels à Bazouges Cré sur Loir

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2018	04/10/2018
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	12/12/2011
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/01/2004 - 17/01/2004	15/06/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2001	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1998 - 30/09/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1994 - 31/12/1997	15/07/1998

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Voie Romaine

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

17 Voie Romaine

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

17 Voie Romaine

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

16 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 509 €/m²

10 Rue Du Bourg Joly

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

5057 La Bruere

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

5094 La Pinsonniere Bazouges

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

5094 La Pinsonniere Bazouges

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

5443 L Arche

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

5443 L Arche

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

27 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

27 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

55 Rue Du Maine

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

5183 La Houssasserie Nord

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 149 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

3 Voie Romaine

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

3 Voie Romaine

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

5183 La Taffardiere

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 208 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 721 €/m²

5625 Les Garennes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 230 m²
Prix: 428 000 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

5625 Les Garennes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 230 m²
Prix: 428 000 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

5625 Les Garennes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 230 m²
Prix: 428 000 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Voie Romaine	28/04/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
17 Voie Romaine	28/04/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
17 Voie Romaine	28/04/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
16 Rue Du Huit Mai	22/04/2025	Maison	53 m²	27 000 €	509 €/m²
10 Rue Du Bourg Joly	16/04/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5057 La Bruere	24/03/2025	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
5094 La Pinsonniere Bazouges	06/03/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
5094 La Pinsonniere Bazouges	06/03/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
5443 L Arche	28/02/2025	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
5443 L Arche	28/02/2025	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
27 Rue Du Huit Mai	28/02/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
27 Rue Du Huit Mai	28/02/2025	Maison	110 m²	118 000 €	1 073 €/m²
55 Rue Du Maine	24/02/2025	Maison	120 m²	193 000 €	1 608 €/m²
5183 La Houssasserie Nord	19/02/2025	Maison	149 m²	160 000 €	1 074 €/m²
3 Voie Romaine	07/02/2025	Maison	115 m²	168 000 €	1 461 €/m²
3 Voie Romaine	07/02/2025	Maison	115 m²	168 000 €	1 461 €/m²
5183 La Taffardiere	30/12/2024	Maison	208 m²	150 000 €	721 €/m²
5625 Les Garennes	18/12/2024	Maison	230 m²	428 000 €	1 861 €/m²
5625 Les Garennes	18/12/2024	Maison	230 m²	428 000 €	1 861 €/m²
5625 Les Garennes	18/12/2024	Maison	230 m²	428 000 €	1 861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazouges Cré sur Loir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Marais Cre

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 961 m²

Voie Romaine

8 ventes

Prix m² maison: 1 749 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 182 m²

La Pinsonniere Bazouges

6 ventes

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Le Grand Brossay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 189 m²

Les Metiveries

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 555 m²

Le Courtil Des Jaunais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Rue Du Huit Mai

3 ventes

Prix m² maison: 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

L Arche

2 ventes

Prix m² maison: 2 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 646 m²

La Bruere

2 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 723 m²

La Geloppiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 850 m²

La Roussiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 753 m²

La Vallee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 035 m²

Le Bourg Bazouges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Le Petit Chene

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Les Hottais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 612 m²

Les Jaunais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 609 m²

Rue Du Bourg Joly

2 ventes

Prix m² maison: 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Rue Du Maine

2 ventes

Prix m² maison: 1 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Champ Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 620 m²

La Grande Hardonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 913 m²

La Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

La Houasserie Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

La Houette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

La Houssasserie Nord

1 vente

Prix m² maison: 1 073 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 972 m²

La Petite Hardonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 662 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Marais Cre	8 ventes	-	-	4 961 m²
Voie Romaine	8 ventes	1 749 €/m²	-	1 182 m²
La Pinsonniere Bazouges	6 ventes	1 812 €/m²	-	2 000 m²
Le Grand Brossay	4 ventes	-	-	3 189 m²
Les Metiveries	4 ventes	-	-	2 555 m²
Le Courtil Des Jaunais	3 ventes	-	-	639 m²
Rue Du Huit Mai	3 ventes	884 €/m²	-	573 m²
L Arche	2 ventes	2 233 €/m²	-	2 646 m²
La Bruere	2 ventes	952 €/m²	-	1 723 m²
La Geloppiere	2 ventes	-	-	8 850 m²
La Roussiere	2 ventes	-	-	15 753 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	5 035 m²
Le Bourg Bazouges	2 ventes	-	-	275 m²
Le Petit Chene	2 ventes	-	-	224 m²
Les Hottais	2 ventes	-	-	3 612 m²
Les Jaunais	2 ventes	-	-	5 609 m²
Rue Du Bourg Joly	2 ventes	444 €/m²	-	290 m²
Rue Du Maine	2 ventes	1 608 €/m²	-	114 m²
Champ Haut	1 vente	-	-	5 620 m²
La Grande Hardonniere	1 vente	-	-	1 913 m²
La Grande Rue	1 vente	-	-	100 m²
La Houasserie Sud	1 vente	-	-	345 m²
La Houette	1 vente	-	-	690 m²
La Houssasserie Nord	1 vente	1 073 €/m²	-	972 m²
La Petite Hardonniere	1 vente	-	-	2 662 m²

Prix de l'immobilier autour de Bazouges Cré sur Loir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bazouges Cré sur Loir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,0 km