Que signifient les données DVF pour La Flèche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Flèche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Flèche compte 156 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Flèche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Flèche, le prix moyen est de 1 621 €/m² et le prix médian de 1 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Flèche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Flèche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 83 rues de La Flèche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Flèche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Flèche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Flèche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Flèche au prix de 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Flèche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Flèche entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Flèche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Flèche, il y a 132 ventes de maisons au prix moyen de 1 685 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 1 390 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 824 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Flèche

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72154 14 947 habitants 188 hab./km²

↓ -8.50%

1 621 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Flèche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 602 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

156

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Flèche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Flèche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Flèche.

Répartition des ventes par type de bien

164 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,5%

14,6%

Maisons

132 ventes · 80,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 14,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (132 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Flèche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 685 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 390 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

824 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Flèche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 685 €/m² 132 ventes	↓ -6.00%	1 390 €/m² 24 ventes	↓ -3.30%	824 €/m² 8 ventes	↑ +18.60%
2024	1 793 €/m² 129 ventes	↑ +0.30%	1 437 €/m² 7 ventes	↑ +12.30%	694 €/m² 10 ventes	↓ -41.30%
2023	1 788 €/m² 142 ventes	↑ +2.80%	1 280 €/m² 20 ventes	↑ +0.20%	1 182 €/m² 9 ventes	↑ +106.70%
2022	1 740 €/m² 164 ventes	↑ +18.20%	1 277 €/m² 13 ventes	↑ +16.50%	572 €/m² 14 ventes	↑ +8.30%
2021	1 472 €/m² 186 ventes	↓ -2.30%	1 096 €/m² 7 ventes	↓ -12.60%	528 €/m² 21 ventes	↓ -45.20%
2020	1 507 €/m² 106 ventes	-	1 254 €/m² 6 ventes	-	964 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Flèche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 295 € de plus au m² que les appartements (1 685 €/m² contre 1 390 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 507 €/m² à 1 685 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 254 €/m² à 1 390 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 964 €/m² à 824 €/m², soit une variation de -14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +18.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Flèche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Flèche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 925 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	1%	355	12%
B	53	2%	991	34%
C	972	33%	682	23%
D	1 109	38%	489	17%
E	492	17%	270	9%
F	177	6%	122	4%
G	91	3%	16	1%

Risques naturels à La Flèche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2004 - 17/01/2004	15/06/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/05/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1994	12/01/1995
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1992	16/08/1993

DICRIM disponible (2024)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Pasteur

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

21 Rue Beufferie

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

21 Rue Beufferie

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

21 Rue Beufferie

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

21 Rue Beufferie

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

15 Rue De La Source

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Jacques Cartier

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

8 Bd Montreal

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

14 All Tournebride

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

16 Bd Latouche

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

16 Bd Latouche

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

12 Bd Montreal

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

26 Bd De La Petite Vitesse

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 249 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

7 Rte De La Faucillette

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

7 Rte De La Faucillette

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

62 Av D Estournelles De Constant

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

9048 Bd Montreal

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 19 167 €/m²

9048 Bd Montreal

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 19 167 €/m²

1 Rue Fernand Guillot

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 11 500 €/m²

8 Bd Montreal

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 394 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Pasteur	30/06/2025	Maison	63 m²	121 000 €	1 921 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
21 Rue Beufferie	27/06/2025	Appartement	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
15 Rue De La Source	24/06/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Jacques Cartier	20/06/2025	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €/m²
8 Bd Montreal	30/04/2025	Appartement	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
14 All Tournebride	30/04/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
16 Bd Latouche	30/04/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
16 Bd Latouche	30/04/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
12 Bd Montreal	29/04/2025	Appartement	89 m²	112 000 €	1 258 €/m²
26 Bd De La Petite Vitesse	29/04/2025	Maison	249 m²	157 000 €	631 €/m²
7 Rte De La Faucillette	29/04/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
7 Rte De La Faucillette	29/04/2025	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
62 Av D Estournelles De Constant	29/04/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
9048 Bd Montreal	29/04/2025	Local commercial	12 m²	230 000 €	19 167 €/m²
9048 Bd Montreal	29/04/2025	Local commercial	12 m²	230 000 €	19 167 €/m²
1 Rue Fernand Guillot	29/04/2025	Local commercial	20 m²	230 000 €	11 500 €/m²
8 Bd Montreal	29/04/2025	Local commercial	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Flèche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Plessis A Grignon

24 ventes

Prix m² maison: 2 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 145 m²

Bd Montreal

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 303 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Paix

11 ventes

Prix m² maison: 1 728 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 377 m²

Bd Latouche

10 ventes

Prix m² maison: 1 886 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 939 m²

Rue De L Arthuisiere

10 ventes

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 298 m²

Rue Carnot

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 827 €/m²
Surface terrain moy.: 83 m²

Notre Dame Des Bois

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 493 m²

Av D Estournelles De Constant

7 ventes

Prix m² maison: 1 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Rue Du Leard

7 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Clos Des Roussieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 186 m²

Rue Gallieni

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 425 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Rhin Et Danube

5 ventes

Prix m² maison: 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Rue Du Champ Baudry

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 896 m²

Rue Fernand Guillot

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Thury Harcourt

4 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Bd De La Petite Vitesse

4 ventes

Prix m² maison: 1 224 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 996 m²

Bd Jean Moulin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Cite Costes Bellonte

4 ventes

Prix m² maison: 1 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

La Cure Des Courbes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 697 m²

Rte De La Faucillette

4 ventes

Prix m² maison: 1 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Rte Du Barreau

4 ventes

Prix m² maison: 1 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Rue Beufferie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 234 €/m²
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue Constantine

4 ventes

Prix m² maison: 1 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

All De La Grande Touche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Bd D Alger

3 ventes

Prix m² maison: 1 697 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Plessis A Grignon	24 ventes	2 377 €/m²	-	12 145 m²
Bd Montreal	13 ventes	-	1 303 €/m²	-
Rue De La Paix	11 ventes	1 728 €/m²	-	377 m²
Bd Latouche	10 ventes	1 886 €/m²	-	939 m²
Rue De L Arthuisiere	10 ventes	2 280 €/m²	-	2 298 m²
Rue Carnot	9 ventes	-	3 827 €/m²	83 m²
Notre Dame Des Bois	8 ventes	-	-	8 493 m²
Av D Estournelles De Constant	7 ventes	1 594 €/m²	-	275 m²
Rue Du Leard	7 ventes	1 250 €/m²	-	287 m²
Clos Des Roussieres	6 ventes	-	-	1 186 m²
Rue Gallieni	6 ventes	-	1 425 €/m²	-
Av Rhin Et Danube	5 ventes	397 €/m²	-	870 m²
Rue Du Champ Baudry	5 ventes	-	-	9 896 m²
Rue Fernand Guillot	5 ventes	-	1 500 €/m²	-
Av Thury Harcourt	4 ventes	1 250 €/m²	-	160 m²
Bd De La Petite Vitesse	4 ventes	1 224 €/m²	-	996 m²
Bd Jean Moulin	4 ventes	-	-	183 m²
Cite Costes Bellonte	4 ventes	1 544 €/m²	-	502 m²
La Cure Des Courbes	4 ventes	-	-	697 m²
Rte De La Faucillette	4 ventes	1 743 €/m²	-	752 m²
Rte Du Barreau	4 ventes	1 727 €/m²	-	1 250 m²
Rue Beufferie	4 ventes	-	2 234 €/m²	124 m²
Rue Constantine	4 ventes	1 636 €/m²	-	144 m²
All De La Grande Touche	3 ventes	-	-	1 040 m²
Bd D Alger	3 ventes	1 697 €/m²	-	93 m²

Prix de l'immobilier autour de La Flèche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Flèche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km