31 Rte Du Chateau De La Brosse
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 243 m²
- Prix
- 168 350 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baugé-en-Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baugé-en-Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baugé-en-Anjou.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
160 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 3,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baugé-en-Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%1 501 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +65.20%1 855 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 872 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -29.90%485 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
524 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baugé-en-Anjou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 501 €/m² 160 ventes | ↓ -4.80% | 1 855 €/m² 5 ventes | ↑ +65.20% | 485 €/m² 3 ventes | ↓ -29.90% |
| 2024 | 1 577 €/m² 133 ventes | ↓ -11.30% | 1 123 €/m² 3 ventes | ↓ -30.20% | 692 €/m² 7 ventes | ↑ +380.70% |
| 2023 | 1 778 €/m² 143 ventes | ↑ +14.00% | 1 610 €/m² 1 vente | ↑ +68.30% | 144 €/m² 1 vente | ↓ -76.40% |
| 2022 | 1 560 €/m² 181 ventes | ↑ +14.60% | 957 €/m² 4 ventes | ↓ -16.20% | 609 €/m² 6 ventes | ↓ -7.50% |
| 2021 | 1 361 €/m² 199 ventes | ↑ +13.00% | 1 142 €/m² 2 ventes | ↑ +40.90% | 659 €/m² 8 ventes | ↑ +101.70% |
| 2020 | 1 204 €/m² 98 ventes | - | 810 €/m² 1 vente | - | 326 €/m² 3 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baugé-en-Anjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 354 € de plus au m² que les maisons (1 855 €/m² contre 1 501 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 204 €/m² à 1 501 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 810 €/m² à 1 855 €/m², soit une variation de +129.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +65.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 326 €/m² à 485 €/m², soit une variation de +48.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baugé-en-Anjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 61 | 3% | 393 | 18% |
| B | 164 | 8% | 610 | 28% |
| C | 560 | 26% | 521 | 24% |
| D | 720 | 33% | 358 | 17% |
| E | 343 | 16% | 161 | 7% |
| F | 202 | 9% | 90 | 4% |
| G | 108 | 5% | 25 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
28
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/10/2024 - 09/10/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 09/07/2018 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/07/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rte Du Chateau De La Brosse
Maison31 Rte Du Chateau De La Brosse
Maison29 Rte Du Chateau De La Brosse
Maison1318 Rte De La Vallee De Boce
Maison80 Che Des Vaux
Maison80 Che Des Vaux
Maison11 Rue De La Chaussee
Maison25 Rue De La Chapelle (Echemire)
Maison25 Rue De La Chapelle (Echemire)
Maison378 Rte De La Croix Rouge
Maison378 Rte De La Croix Rouge
Maison893 Rte Des Bois Clairs
Maison893 Rte Des Bois Clairs
Maison1 Rue Saint Medard
Maison26 Rue De L Eglise
Appartement26 Rue De L Eglise
Appartement1355 Rte Des Fortieres
Maison1355 Rte Des Fortieres
Maison29 Rue Saint Nicolas
Maison88 Ham De Turbilly
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rte Du Chateau De La Brosse | 26/06/2025 | Maison | 243 m² | 168 350 € | 693 €/m² |
| 31 Rte Du Chateau De La Brosse | 26/06/2025 | Maison | 243 m² | 168 350 € | 693 €/m² |
| 29 Rte Du Chateau De La Brosse | 26/06/2025 | Maison | 80 m² | 168 350 € | 2 104 €/m² |
| 1318 Rte De La Vallee De Boce | 05/06/2025 | Maison | 122 m² | 195 000 € | 1 598 €/m² |
| 80 Che Des Vaux | 27/05/2025 | Maison | 112 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² |
| 80 Che Des Vaux | 27/05/2025 | Maison | 112 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² |
| 11 Rue De La Chaussee | 19/05/2025 | Maison | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 25 Rue De La Chapelle (Echemire) | 14/05/2025 | Maison | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² |
| 25 Rue De La Chapelle (Echemire) | 14/05/2025 | Maison | 84 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² |
| 378 Rte De La Croix Rouge | 12/05/2025 | Maison | 197 m² | 305 000 € | 1 548 €/m² |
| 378 Rte De La Croix Rouge | 12/05/2025 | Maison | 197 m² | 305 000 € | 1 548 €/m² |
| 893 Rte Des Bois Clairs | 09/05/2025 | Maison | 66 m² | 95 000 € | 1 439 €/m² |
| 893 Rte Des Bois Clairs | 09/05/2025 | Maison | 66 m² | 95 000 € | 1 439 €/m² |
| 1 Rue Saint Medard | 30/04/2025 | Maison | 160 m² | 90 000 € | 562 €/m² |
| 26 Rue De L Eglise | 30/04/2025 | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 Rue De L Eglise | 30/04/2025 | Appartement | 24 m² | 50 000 € | 2 083 €/m² |
| 1355 Rte Des Fortieres | 29/04/2025 | Maison | 168 m² | 307 000 € | 1 827 €/m² |
| 1355 Rte Des Fortieres | 29/04/2025 | Maison | 168 m² | 307 000 € | 1 827 €/m² |
| 29 Rue Saint Nicolas | 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 53 000 € | 482 €/m² |
| 88 Ham De Turbilly | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 246 000 € | 2 460 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baugé-en-Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Tapinieres
24 ventesRte Du Chateau De La Brosse
17 ventesLa Roussiere(Chevire Rouge
15 ventesChe De La Guetrie
14 ventesLa Basse Maricaudiere
12 ventesPre Du Chene
11 ventesLes Guederies
9 ventesBourg Vaulandry
8 ventesHam De Turbilly
8 ventesLa Pree
8 ventesRte De Fontaine-Milon
8 ventesRue Georges Clemenceau
8 ventesTurbilly
7 ventesChe Des Bruneaux
6 ventesL Etang (Clefs Val Anjou)
6 ventesRte De Clefs - Vaulandry
6 ventesRue De La Chaussee
6 ventesChe De Rancan
5 ventesLa Godiniere (Clefs Val)
5 ventesLa Lande (Clefs Val Anjou)
5 ventesLa Poinsonniere
5 ventesAv De La Petite Foret
4 ventesChe Des Maricaudieres
4 ventesChe Des Vaux
4 ventesChe Du Petit Cabaret
4 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Tapinieres | 24 ventes | - | - | 5 903 m² |
| Rte Du Chateau De La Brosse | 17 ventes | 1 198 €/m² | - | 3 831 m² |
| La Roussiere(Chevire Rouge | 15 ventes | 2 727 €/m² | - | 8 137 m² |
| Che De La Guetrie | 14 ventes | 13 713 €/m² | - | 2 977 m² |
| La Basse Maricaudiere | 12 ventes | - | - | 8 564 m² |
| Pre Du Chene | 11 ventes | - | - | 4 180 m² |
| Les Guederies | 9 ventes | - | - | 8 565 m² |
| Bourg Vaulandry | 8 ventes | - | - | 539 m² |
| Ham De Turbilly | 8 ventes | 2 940 €/m² | - | 522 m² |
| La Pree | 8 ventes | - | - | 5 053 m² |
| Rte De Fontaine-Milon | 8 ventes | 2 226 €/m² | - | 1 020 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 8 ventes | - | 3 725 €/m² | 175 m² |
| Turbilly | 7 ventes | - | - | 665 m² |
| Che Des Bruneaux | 6 ventes | 2 375 €/m² | - | 1 370 m² |
| L Etang (Clefs Val Anjou) | 6 ventes | - | - | 17 712 m² |
| Rte De Clefs - Vaulandry | 6 ventes | 1 826 €/m² | - | 4 520 m² |
| Rue De La Chaussee | 6 ventes | 875 €/m² | - | 688 m² |
| Che De Rancan | 5 ventes | - | 1 777 €/m² | 1 598 m² |
| La Godiniere (Clefs Val) | 5 ventes | - | - | 4 106 m² |
| La Lande (Clefs Val Anjou) | 5 ventes | - | - | 48 660 m² |
| La Poinsonniere | 5 ventes | - | - | 3 931 m² |
| Av De La Petite Foret | 4 ventes | - | 2 004 €/m² | 381 m² |
| Che Des Maricaudieres | 4 ventes | 9 644 €/m² | - | 3 200 m² |
| Che Des Vaux | 4 ventes | 1 830 €/m² | - | 2 206 m² |
| Che Du Petit Cabaret | 4 ventes | 3 301 €/m² | - | 1 723 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baugé-en-Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 766 €/m²
Données 2024
1 161 €/m²
Données 2025
1 718 €/m²
Données 2025
1 579 €/m²
Données 2025
1 630 €/m²
Données 2025
1 316 €/m²
Données 2025
1 896 €/m²
Données 2025
1 742 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baugé-en-Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Baugé-en-Anjou compte 165 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baugé-en-Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
181 rues de Baugé-en-Anjou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baugé-en-Anjou :
160 ventes
1 501 €/m²
Prix moyen/m²
5 ventes
1 855 €/m²
Prix moyen/m²
3 ventes
485 €/m²
Prix moyen/m²