Prix immobilier et DVF pour Baugé-en-Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49018 11 712 habitants 43 hab./km²
↓ -2.40%
1 528 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baugé-en-Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 474 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
165
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baugé-en-Anjou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baugé-en-Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baugé-en-Anjou.

Répartition des ventes par type de bien

168 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

160 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 3,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (160 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baugé-en-Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 501 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +65.20%

1 855 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 872 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.90%

485 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

524 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baugé-en-Anjou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 501 €/m² 160 ventes ↓ -4.80% 1 855 €/m² 5 ventes ↑ +65.20% 485 €/m² 3 ventes ↓ -29.90%
2024 1 577 €/m² 133 ventes ↓ -11.30% 1 123 €/m² 3 ventes ↓ -30.20% 692 €/m² 7 ventes ↑ +380.70%
2023 1 778 €/m² 143 ventes ↑ +14.00% 1 610 €/m² 1 vente ↑ +68.30% 144 €/m² 1 vente ↓ -76.40%
2022 1 560 €/m² 181 ventes ↑ +14.60% 957 €/m² 4 ventes ↓ -16.20% 609 €/m² 6 ventes ↓ -7.50%
2021 1 361 €/m² 199 ventes ↑ +13.00% 1 142 €/m² 2 ventes ↑ +40.90% 659 €/m² 8 ventes ↑ +101.70%
2020 1 204 €/m² 98 ventes - 810 €/m² 1 vente - 326 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baugé-en-Anjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 354 € de plus au m² que les maisons (1 855 €/m² contre 1 501 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 204 €/m² à 1 501 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 810 €/m² à 1 855 €/m², soit une variation de +129.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +65.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 326 €/m² à 485 €/m², soit une variation de +48.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Baugé-en-Anjou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baugé-en-Anjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 158 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 61 3% 393 18%
B 164 8% 610 28%
C 560 26% 521 24%
D 720 33% 358 17%
E 343 16% 161 7%
F 202 9% 90 4%
G 108 5% 25 1%

Risques naturels à Baugé-en-Anjou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

28

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/10/2024 - 09/10/2024 19/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/06/2024 - 21/06/2024 04/07/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/06/2018 09/07/2018
Sécheresse 01/05/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/07/2009 - 30/09/2009 13/12/2010
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 31/03/2008
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 27/07/2006
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 30/03/2006
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rte Du Chateau De La Brosse

Maison
Date
26/06/2025
Surface
243 m²
Prix
168 350 €
Prix/m²
693 €/m²

31 Rte Du Chateau De La Brosse

Maison
Date
26/06/2025
Surface
243 m²
Prix
168 350 €
Prix/m²
693 €/m²

29 Rte Du Chateau De La Brosse

Maison
Date
26/06/2025
Surface
80 m²
Prix
168 350 €
Prix/m²
2 104 €/m²

1318 Rte De La Vallee De Boce

Maison
Date
05/06/2025
Surface
122 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 598 €/m²

80 Che Des Vaux

Maison
Date
27/05/2025
Surface
112 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
1 830 €/m²

80 Che Des Vaux

Maison
Date
27/05/2025
Surface
112 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
1 830 €/m²

11 Rue De La Chaussee

Maison
Date
19/05/2025
Surface
160 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
875 €/m²

25 Rue De La Chapelle (Echemire)

Maison
Date
14/05/2025
Surface
45 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
2 622 €/m²

25 Rue De La Chapelle (Echemire)

Maison
Date
14/05/2025
Surface
84 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
1 405 €/m²

378 Rte De La Croix Rouge

Maison
Date
12/05/2025
Surface
197 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
1 548 €/m²

378 Rte De La Croix Rouge

Maison
Date
12/05/2025
Surface
197 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
1 548 €/m²

893 Rte Des Bois Clairs

Maison
Date
09/05/2025
Surface
66 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 439 €/m²

893 Rte Des Bois Clairs

Maison
Date
09/05/2025
Surface
66 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 439 €/m²

1 Rue Saint Medard

Maison
Date
30/04/2025
Surface
160 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
562 €/m²

26 Rue De L Eglise

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
50 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

26 Rue De L Eglise

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
24 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
2 083 €/m²

1355 Rte Des Fortieres

Maison
Date
29/04/2025
Surface
168 m²
Prix
307 000 €
Prix/m²
1 827 €/m²

1355 Rte Des Fortieres

Maison
Date
29/04/2025
Surface
168 m²
Prix
307 000 €
Prix/m²
1 827 €/m²

29 Rue Saint Nicolas

Maison
Date
29/04/2025
Surface
110 m²
Prix
53 000 €
Prix/m²
482 €/m²

88 Ham De Turbilly

Maison
Date
23/04/2025
Surface
100 m²
Prix
246 000 €
Prix/m²
2 460 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baugé-en-Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Les Tapinieres

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 903 m²

Rte Du Chateau De La Brosse

17 ventes
Prix m² maison
1 198 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 831 m²

La Roussiere(Chevire Rouge

15 ventes
Prix m² maison
2 727 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 137 m²

Che De La Guetrie

14 ventes
Prix m² maison
13 713 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 977 m²

La Basse Maricaudiere

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 564 m²

Pre Du Chene

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 180 m²

Les Guederies

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 565 m²

Bourg Vaulandry

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
539 m²

Ham De Turbilly

8 ventes
Prix m² maison
2 940 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
522 m²

La Pree

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 053 m²

Rte De Fontaine-Milon

8 ventes
Prix m² maison
2 226 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 020 m²

Rue Georges Clemenceau

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 725 €/m²
Surface terrain moy.
175 m²

Turbilly

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
665 m²

Che Des Bruneaux

6 ventes
Prix m² maison
2 375 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 370 m²

L Etang (Clefs Val Anjou)

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
17 712 m²

Rte De Clefs - Vaulandry

6 ventes
Prix m² maison
1 826 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 520 m²

Rue De La Chaussee

6 ventes
Prix m² maison
875 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
688 m²

Che De Rancan

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 777 €/m²
Surface terrain moy.
1 598 m²

La Godiniere (Clefs Val)

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 106 m²

La Lande (Clefs Val Anjou)

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
48 660 m²

La Poinsonniere

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 931 m²

Av De La Petite Foret

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 004 €/m²
Surface terrain moy.
381 m²

Che Des Maricaudieres

4 ventes
Prix m² maison
9 644 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 200 m²

Che Des Vaux

4 ventes
Prix m² maison
1 830 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 206 m²

Che Du Petit Cabaret

4 ventes
Prix m² maison
3 301 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 723 m²

Prix de l'immobilier autour de Baugé-en-Anjou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baugé-en-Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Maine-et-Loire (49)
Surface : 27 049 hectares
Densité : 43 hab./km²
Coordonnées : 47,5598, -0,1143

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Baugé-en-Anjou

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Baugé-en-Anjou

Trouvez des réponses aux questions fréquentes