Que signifient les données DVF pour Jarzé Villages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jarzé Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jarzé Villages compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jarzé Villages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jarzé Villages, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jarzé Villages n'apparaissent pas ?

Une rue de Jarzé Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Jarzé Villages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jarzé Villages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jarzé Villages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jarzé Villages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jarzé Villages au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jarzé Villages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jarzé Villages entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jarzé Villages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jarzé Villages, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 725 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 653 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jarzé Villages

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49163 2 798 habitants 45 hab./km²

↓ -1.80%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jarzé Villages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jarzé Villages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jarzé Villages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jarzé Villages.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,4%

Maisons

32 ventes · 91,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jarzé Villages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 725 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +67.30%

1 653 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 016 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jarzé Villages

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 725 €/m² 32 ventes	↓ -5.50%	1 653 €/m² 1 vente	↑ +67.30%	2 016 €/m² 2 ventes	-
2024	1 825 €/m² 22 ventes	↓ -7.10%	988 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 964 €/m² 28 ventes	↑ +16.00%	-	-	285 €/m² 1 vente	-
2022	1 693 €/m² 33 ventes	↑ +11.80%	-	-	-	-
2021	1 514 €/m² 51 ventes	↑ +18.10%	2 680 €/m² 1 vente	-	239 €/m² 1 vente	↓ -21.60%
2020	1 282 €/m² 14 ventes	-	-	-	305 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jarzé Villages entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 72 € de plus au m² que les appartements (1 725 €/m² contre 1 653 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 282 €/m² à 1 725 €/m², soit une variation de +34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 680 €/m² à 1 653 €/m², soit une variation de -38.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +67.30%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 305 €/m² à 2 016 €/m², soit une variation de +561.1 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jarzé Villages

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jarzé Villages. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 403 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	3%	98	24%
B	36	9%	124	31%
C	110	27%	49	12%
D	125	31%	63	16%
E	72	18%	45	11%
F	19	5%	13	3%
G	27	7%	11	3%

Risques naturels à Jarzé Villages

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 10/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3579 Rte De Seiches

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 192 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

6 Imp Des Barres

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

6 Imp Des Barres

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

18 Rue De La Tranchardiere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

5 Rue Du Prieure Beauvau

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

4 Rue De La Prestimonie

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

28 Rue De Toulgoet

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

24 Rte De Beauvau

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

24 Rte De Beauvau

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

6 Rte De Sermaise

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 128 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

3 Rue Du Cormier

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 400 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

11 Rue Oxalis

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

1 Che De La Fresnaie

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 736 €/m²

62 Gr Grand' Rue

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 537 €/m²

10 Rue Melisse

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

3 Rue Saint Martin

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 168 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

3 Rue Saint Martin

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 168 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

6 Rte De Richebourg

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 205 250 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

17 Pl Des Caillotieres

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 266 €/m²

3 Rue Du Prieure Beauvau

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3579 Rte De Seiches	29/04/2025	Maison	192 m²	235 000 €	1 224 €/m²
6 Imp Des Barres	04/04/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
6 Imp Des Barres	04/04/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
18 Rue De La Tranchardiere	31/03/2025	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
5 Rue Du Prieure Beauvau	24/03/2025	Maison	62 m²	98 500 €	1 589 €/m²
4 Rue De La Prestimonie	21/03/2025	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €/m²
28 Rue De Toulgoet	18/02/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
24 Rte De Beauvau	14/02/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
24 Rte De Beauvau	14/02/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
6 Rte De Sermaise	14/02/2025	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
3 Rue Du Cormier	03/02/2025	Local commercial	400 m²	280 000 €	700 €/m²
11 Rue Oxalis	30/01/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
1 Che De La Fresnaie	23/01/2025	Maison	91 m²	249 000 €	2 736 €/m²
62 Gr Grand' Rue	03/01/2025	Maison	136 m²	209 000 €	1 537 €/m²
10 Rue Melisse	18/12/2024	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²
3 Rue Saint Martin	09/12/2024	Maison	168 m²	218 000 €	1 298 €/m²
3 Rue Saint Martin	09/12/2024	Maison	168 m²	218 000 €	1 298 €/m²
6 Rte De Richebourg	25/11/2024	Maison	100 m²	205 250 €	2 052 €/m²
17 Pl Des Caillotieres	18/10/2024	Maison	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
3 Rue Du Prieure Beauvau	11/10/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jarzé Villages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pieces De L Hercee

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 018 m²

Imp Des Barres

8 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 806 m²

La Haclee

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 212 m²

Che De La Fresnaie

3 ventes

Prix m² maison: 2 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Gr Grand' Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 536 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 365 m²

La Grande Piece

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 416 m²

Rue Du Prieure Beauvau

3 ventes

Prix m² maison: 1 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

La Croix Chaumont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

La Grande Pree

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 922 m²

La Petite Piece

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 216 m²

Le Bourg Jarze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Le Foudreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 331 m²

Pres Des Paqueries

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 762 m²

Rte De Beauvau

2 ventes

Prix m² maison: 1 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 844 m²

Rte De Seiches

2 ventes

Prix m² maison: 1 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 901 m²

Rte De Sermaise

2 ventes

Prix m² maison: 1 601 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue De La Tranchardiere

2 ventes

Prix m² maison: 2 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Rue De Toulgoet

2 ventes

Prix m² maison: 2 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Champ De La Vigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 944 m²

La Frinze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 815 m²

Le Bourg Beauvau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Le Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 046 m²

Le Tertre Jarze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 500 m²

Les Boissonnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Les Grassieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pieces De L Hercee	11 ventes	-	-	8 018 m²
Imp Des Barres	8 ventes	1 500 €/m²	-	1 806 m²
La Haclee	4 ventes	-	-	4 212 m²
Che De La Fresnaie	3 ventes	2 736 €/m²	-	727 m²
Gr Grand' Rue	3 ventes	1 536 €/m²	-	365 m²
La Grande Piece	3 ventes	-	-	8 416 m²
Rue Du Prieure Beauvau	3 ventes	1 588 €/m²	-	618 m²
La Croix Chaumont	2 ventes	-	-	15 m²
La Grande Pree	2 ventes	-	-	13 922 m²
La Petite Piece	2 ventes	-	-	18 216 m²
Le Bourg Jarze	2 ventes	-	-	388 m²
Le Foudreau	2 ventes	-	-	9 331 m²
Pres Des Paqueries	2 ventes	-	-	9 762 m²
Rte De Beauvau	2 ventes	1 891 €/m²	-	844 m²
Rte De Seiches	2 ventes	1 223 €/m²	-	901 m²
Rte De Sermaise	2 ventes	1 601 €/m²	-	455 m²
Rue De La Tranchardiere	2 ventes	2 018 €/m²	-	642 m²
Rue De Toulgoet	2 ventes	2 063 €/m²	-	146 m²
Champ De La Vigne	1 vente	-	-	17 944 m²
La Frinze	1 vente	-	-	6 815 m²
Le Bourg Beauvau	1 vente	-	-	170 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	10 046 m²
Le Tertre Jarze	1 vente	-	-	6 500 m²
Les Boissonnieres	1 vente	-	-	100 m²
Les Grassieres	1 vente	-	-	621 m²

Prix de l'immobilier autour de Jarzé Villages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jarzé Villages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km