2 Rue De L Ecole
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-d'Aligné
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72061
1 729 habitants
51 hab./km²
↑ +10.70%
1 391 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-d'Aligné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 507 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-d'Aligné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-d'Aligné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-d'Aligné.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-d'Aligné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%1 391 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 507 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-d'Aligné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 391 €/m² 19 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 257 €/m² 13 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 489 €/m² 16 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 492 €/m² 28 ventes | ↑ +4.90% | 1 569 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 422 €/m² 22 ventes | ↓ -8.70% | - | - | 478 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 558 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-d'Aligné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 178 € de plus au m² que les maisons (1 569 €/m² contre 1 391 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 558 €/m² à 1 391 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 569 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 478 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-d'Aligné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-d'Aligné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 10% | 75 | 39% |
| B | 9 | 5% | 77 | 40% |
| C | 58 | 30% | 26 | 13% |
| D | 51 | 26% | 7 | 4% |
| E | 35 | 18% | 4 | 2% |
| F | 11 | 6% | 3 | 2% |
| G | 10 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à La Chapelle-d'Aligné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1999 | 29/11/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Che De La Cosnilleraye
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
8 Che De La Cosnilleraye
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
349 Les Guyonnieres
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
355 Le Tertre Rouge
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
144 Bagatelle
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
21 Rue De Touraine
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
6 Les Chapelleries
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
6 Les Chapelleries
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
6 Les Chapelleries
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
1 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 173 €/m²
22 Av Du Poirier Rouge
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
22 Av Du Poirier Rouge
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 574 €/m²
6 Les Hermelieres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 179 500 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
2 La Pointe Fleurie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
2 La Pointe Fleurie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
14 All Des Mesanges
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
9 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
15 Rte De Malicorne
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
15 Rte De Malicorne
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De L Ecole | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 8 Che De La Cosnilleraye | 25/04/2025 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 8 Che De La Cosnilleraye | 25/04/2025 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 349 Les Guyonnieres | 20/03/2025 | Maison | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| 355 Le Tertre Rouge | 27/02/2025 | Maison | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 144 Bagatelle | 22/02/2025 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 21 Rue De Touraine | 14/02/2025 | Maison | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 6 Les Chapelleries | 10/02/2025 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 6 Les Chapelleries | 10/02/2025 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 6 Les Chapelleries | 10/02/2025 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 1 Rue De La Liberte | 23/01/2025 | Maison | 98 m² | 115 000 € | 1 173 €/m² |
| 22 Av Du Poirier Rouge | 16/01/2025 | Maison | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 22 Av Du Poirier Rouge | 16/01/2025 | Local commercial | 148 m² | 85 000 € | 574 €/m² |
| 6 Les Hermelieres | 27/12/2024 | Maison | 117 m² | 179 500 € | 1 534 €/m² |
| 2 La Pointe Fleurie | 20/12/2024 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 2 La Pointe Fleurie | 20/12/2024 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 14 All Des Mesanges | 04/12/2024 | Maison | 87 m² | 123 000 € | 1 414 €/m² |
| 9 Pl De L Eglise | 28/11/2024 | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 15 Rte De Malicorne | 06/11/2024 | Maison | 80 m² | 219 000 € | 2 738 €/m² |
| 15 Rte De Malicorne | 06/11/2024 | Maison | 80 m² | 219 000 € | 2 738 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-d'Aligné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Poirier Rouge
4 ventes- Prix m² maison
- 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Le Tertre Rouge
4 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 240 m²
Bagatelle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 889 m²
Les Chapelleries
3 ventes- Prix m² maison
- 2 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 572 m²
Rue De L Ecole
3 ventes- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Rue De Touraine
3 ventes- Prix m² maison
- 1 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Che De La Cosnilleraye
2 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
La Cosnilleraye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 792 m²
La Mercerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 960 m²
Le Poirier Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
Les Guyonnieres
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
Les Richardieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue De La Liberte
1 vente- Prix m² maison
- 1 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 711 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Poirier Rouge | 4 ventes | 680 €/m² | - | 441 m² |
| Le Tertre Rouge | 4 ventes | 1 400 €/m² | - | 6 240 m² |
| Bagatelle | 3 ventes | 1 450 €/m² | - | 889 m² |
| Les Chapelleries | 3 ventes | 2 043 €/m² | - | 3 572 m² |
| Rue De L Ecole | 3 ventes | 1 041 €/m² | - | 853 m² |
| Rue De Touraine | 3 ventes | 1 517 €/m² | - | 581 m² |
| Che De La Cosnilleraye | 2 ventes | 1 504 €/m² | - | 1 092 m² |
| La Cosnilleraye | 1 vente | - | - | 420 m² |
| La Grange | 1 vente | - | - | 14 792 m² |
| La Mercerie | 1 vente | - | - | 17 960 m² |
| Le Poirier Rouge | 1 vente | - | - | 990 m² |
| Les Guyonnieres | 1 vente | 833 €/m² | - | 1 560 m² |
| Les Richardieres | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Rue De La Liberte | 1 vente | 1 173 €/m² | - | 1 711 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-d'Aligné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-d'Aligné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Louailles
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 480 €/m²
Données 2025
72300
691 habitants
5 ventes
Le Bailleul
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 417 €/m²
Données 2025
72200
1 217 habitants
20 ventes
Crosmières
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 445 €/m²
Données 2025
72200
974 habitants
9 ventes
Précigné
Prix moyen/m²
↓ -39.40%
1 678 €/m²
Données 2025
72300
2 877 habitants
44 ventes
Notre-Dame-du-Pé
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 468 €/m²
Données 2025
72300
710 habitants
5 ventes
Bazouges Cré sur Loir
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 507 €/m²
Données 2025
72200
1 977 habitants
26 ventes
Vion
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 419 €/m²
Données 2025
72300
1 366 habitants
15 ventes
Courtillers
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 612 €/m²
Données 2025
72300
901 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 343 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
47,7367, -0,2375
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chapelle-d'Aligné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-d'Aligné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-d'Aligné compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-d'Aligné
1 391 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-d'Aligné
1 507 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-d'Aligné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-d'Aligné
14 rues de La Chapelle-d'Aligné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-d'Aligné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-d'Aligné :
Prix affiché (1 391 €/m²) :
1 391 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-d'Aligné
↑ +10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-d'Aligné :
🏠 Maisons
19 ventes
1 391 €/m²
Prix moyen/m²