14 Rue De Durtal
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 099 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Précigné
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72244
2 877 habitants
49 hab./km²
↓ -39.40%
1 678 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Précigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 746 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Précigné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Précigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Précigné.
Répartition des ventes par type de bien
44 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
42 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 4,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Précigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -40.50%1 653 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 618 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +41.30%2 054 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 054 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Précigné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 653 €/m² 42 ventes | ↓ -40.50% | 2 054 €/m² 2 ventes | ↑ +41.30% | - | - |
| 2024 | 2 780 €/m² 36 ventes | ↑ +81.90% | 1 454 €/m² 2 ventes | ↓ -23.50% | 505 €/m² 1 vente | ↑ +467.40% |
| 2023 | 1 528 €/m² 34 ventes | ↑ +5.20% | 1 902 €/m² 9 ventes | ↓ -3.60% | 89 €/m² 1 vente | ↓ -95.30% |
| 2022 | 1 453 €/m² 36 ventes | ↑ +21.80% | 1 974 €/m² 21 ventes | ↑ +21.80% | 1 911 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 192 €/m² 44 ventes | ↓ -7.10% | 1 620 €/m² 3 ventes | ↓ -15.70% | - | - |
| 2020 | 1 284 €/m² 22 ventes | - | 1 923 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Précigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 402 € de plus au m² que les maisons (2 054 €/m² contre 1 653 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 284 €/m² à 1 653 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 923 €/m² à 2 054 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +41.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 911 €/m² à 505 €/m², soit une variation de -73.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +467.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Précigné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Précigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 563 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 2% | 247 | 44% |
| B | 20 | 4% | 154 | 27% |
| C | 275 | 49% | 78 | 14% |
| D | 135 | 24% | 43 | 8% |
| E | 76 | 13% | 20 | 4% |
| F | 31 | 6% | 18 | 3% |
| G | 15 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Précigné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Du College
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
3 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 535 €/m²
5022 Les Jaunieres
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
9 Le Clos Des Groies
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
11 Che Du Plessis Omer
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
11 Che Du Plessis Omer
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
5311 La Maisonnette Des Brossil
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
25 Rue De La Trecherie
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
25 Rue De La Trecherie
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
6 Rue Des Rivauderies
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
3 All De La Bade
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
24 Rue Abbe Louis Chevallier
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 84 990 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
24 Rue Abbe Louis Chevallier
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 84 990 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
3 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
28 Rue Abbe Louis Chevallier
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
31 Rue De Durtal
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5276 Rue De Morannes
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
418 Les Deux Reboursieres
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
5075 La Couraprie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 2 800 000 €
- Prix/m²
- 16 471 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De Durtal | 22/04/2025 | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 10 Rue Du College | 18/04/2025 | Maison | 148 m² | 160 000 € | 1 081 €/m² |
| 3 Rue Saint Pierre | 15/04/2025 | Maison | 144 m² | 77 000 € | 535 €/m² |
| 5022 Les Jaunieres | 14/04/2025 | Maison | 166 m² | 192 000 € | 1 157 €/m² |
| 9 Le Clos Des Groies | 04/04/2025 | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 11 Che Du Plessis Omer | 31/03/2025 | Maison | 143 m² | 225 000 € | 1 573 €/m² |
| 11 Che Du Plessis Omer | 31/03/2025 | Maison | 143 m² | 225 000 € | 1 573 €/m² |
| 5311 La Maisonnette Des Brossil | 31/03/2025 | Maison | 165 m² | 232 000 € | 1 406 €/m² |
| 25 Rue De La Trecherie | 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 25 Rue De La Trecherie | 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 6 Rue Des Rivauderies | 07/03/2025 | Maison | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 3 All De La Bade | 28/02/2025 | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 24 Rue Abbe Louis Chevallier | 28/02/2025 | Maison | 100 m² | 84 990 € | 850 €/m² |
| 24 Rue Abbe Louis Chevallier | 28/02/2025 | Local commercial | 31 m² | 84 990 € | 2 742 €/m² |
| 3 Rue Des Vignes | 17/02/2025 | Maison | 119 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² |
| 28 Rue Abbe Louis Chevallier | 07/01/2025 | Maison | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 31 Rue De Durtal | 06/01/2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 5276 Rue De Morannes | 06/01/2025 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 418 Les Deux Reboursieres | 06/01/2025 | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 5075 La Couraprie | 27/12/2024 | Maison | 170 m² | 2 800 000 € | 16 471 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Précigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Grands Fouillets
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 246 m²
Les Deux Reboursieres
6 ventes- Prix m² maison
- 2 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 829 m²
Rue Abbe Louis Chevallier
5 ventes- Prix m² maison
- 1 051 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Che Du Plessis Omer
4 ventes- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 316 m²
Les Jaunieres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 574 m²
La Maisonnette Des Brossil
3 ventes- Prix m² maison
- 1 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Durtal
3 ventes- Prix m² maison
- 1 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
La Piece De La Hiltiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 830 m²
Le Marche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 366 m²
Le Patis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 780 m²
Pl Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue De La Trecherie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Rue De Morannes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Rue Des Rivauderies
2 ventes- Prix m² maison
- 2 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 134 m²
Rue Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Saint Menele
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 092 m²
All De La Bade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Chateau D Eau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
La Hiltiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 700 m²
La Piece De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
La Piece De La Croix Au No
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 167 m²
La Vainrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 137 m²
La Vainrie Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 329 m²
Le Champ De La Larderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Grands Fouillets | 13 ventes | - | - | 3 246 m² |
| Les Deux Reboursieres | 6 ventes | 2 474 €/m² | - | 829 m² |
| Rue Abbe Louis Chevallier | 5 ventes | 1 051 €/m² | - | 163 m² |
| Che Du Plessis Omer | 4 ventes | 1 573 €/m² | - | 1 316 m² |
| Les Jaunieres | 4 ventes | 1 156 €/m² | - | 1 574 m² |
| La Maisonnette Des Brossil | 3 ventes | 1 406 €/m² | - | - |
| Rue De Durtal | 3 ventes | 1 126 €/m² | - | 356 m² |
| La Piece De La Hiltiere | 2 ventes | - | - | 7 830 m² |
| Le Marche | 2 ventes | - | - | 9 366 m² |
| Le Patis | 2 ventes | - | - | 4 780 m² |
| Pl Saint Pierre | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Rue De La Trecherie | 2 ventes | 1 450 €/m² | - | 664 m² |
| Rue De Morannes | 2 ventes | 2 714 €/m² | - | 481 m² |
| Rue Des Rivauderies | 2 ventes | 2 181 €/m² | - | 1 134 m² |
| Rue Des Vignes | 2 ventes | 1 512 €/m² | - | 736 m² |
| Saint Menele | 2 ventes | - | - | 16 092 m² |
| All De La Bade | 1 vente | - | 2 166 €/m² | - |
| Che Du Chateau D Eau | 1 vente | - | - | 689 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | - | - | 201 m² |
| La Hiltiere | 1 vente | - | - | 10 700 m² |
| La Piece De Devant | 1 vente | - | - | 358 m² |
| La Piece De La Croix Au No | 1 vente | - | - | 14 167 m² |
| La Vainrie | 1 vente | - | - | 10 137 m² |
| La Vainrie Sud | 1 vente | - | - | 5 329 m² |
| Le Champ De La Larderie | 1 vente | - | - | 10 800 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Précigné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Précigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Notre-Dame-du-Pé
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 468 €/m²
Données 2025
72300
710 habitants
5 ventes
Courtillers
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 612 €/m²
Données 2025
72300
901 habitants
13 ventes
Pincé
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 410 €/m²
Données 2025
72300
192 habitants
2 ventes
Louailles
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 480 €/m²
Données 2025
72300
691 habitants
5 ventes
La Chapelle-d'Aligné
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 391 €/m²
Données 2025
72300
1 729 habitants
19 ventes
Vion
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 419 €/m²
Données 2025
72300
1 366 habitants
15 ventes
Sablé-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 478 €/m²
Données 2025
72300
12 326 habitants
109 ventes
Solesmes
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 769 €/m²
Données 2025
72300
1 240 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
5 838 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
47,7631, -0,3154
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Précigné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Précigné compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Précigné
1 678 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Précigné
1 746 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Précigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Précigné
35 rues de Précigné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Précigné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Précigné :
Prix affiché (1 678 €/m²) :
1 679 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Précigné
↓ -39.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Précigné :
🏠 Maisons
42 ventes
1 653 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 054 €/m²
Prix moyen/m²