2 Rue Des Lavanderies
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sablé-sur-Sarthe
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72264
12 326 habitants
333 hab./km²
↑ +4.20%
1 478 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sablé-sur-Sarthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 486 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
109
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sablé-sur-Sarthe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sablé-sur-Sarthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sablé-sur-Sarthe.
Répartition des ventes par type de bien
124 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,8%
16,1%
12,1%
Maisons
89 ventes · 71,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
20 ventes · 16,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
15 ventes · 12,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (89 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sablé-sur-Sarthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%1 455 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 475 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (20 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.30%1 613 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 480 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (15 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%703 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
630 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sablé-sur-Sarthe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 455 €/m² 89 ventes | ↑ +1.70% | 1 613 €/m² 20 ventes | ↑ +17.30% | 703 €/m² 15 ventes | ↓ -10.60% |
| 2024 | 1 431 €/m² 80 ventes | ↑ +1.70% | 1 375 €/m² 25 ventes | ↑ +14.00% | 786 €/m² 8 ventes | ↑ +20.10% |
| 2023 | 1 407 €/m² 92 ventes | ↓ -2.20% | 1 206 €/m² 14 ventes | ↓ -20.40% | 655 €/m² 8 ventes | ↓ -15.90% |
| 2022 | 1 439 €/m² 106 ventes | ↑ +1.00% | 1 516 €/m² 24 ventes | ↑ +7.00% | 778 €/m² 7 ventes | ↓ -16.70% |
| 2021 | 1 425 €/m² 118 ventes | ↑ +7.50% | 1 416 €/m² 21 ventes | ↑ +23.40% | 934 €/m² 7 ventes | ↑ +90.80% |
| 2020 | 1 326 €/m² 46 ventes | - | 1 147 €/m² 12 ventes | - | 489 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sablé-sur-Sarthe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 158 € de plus au m² que les maisons (1 613 €/m² contre 1 455 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 326 €/m² à 1 455 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 147 €/m² à 1 613 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 489 €/m² à 703 €/m², soit une variation de +43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sablé-sur-Sarthe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sablé-sur-Sarthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 780 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 1% | 322 | 12% |
| B | 53 | 2% | 714 | 26% |
| C | 904 | 33% | 753 | 27% |
| D | 1 119 | 40% | 682 | 25% |
| E | 450 | 16% | 206 | 7% |
| F | 154 | 6% | 84 | 3% |
| G | 78 | 3% | 19 | 1% |
Risques naturels à Sablé-sur-Sarthe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/01/2004 - 15/01/2004 | 15/06/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/03/2001 - 25/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1998 - 30/09/1998 | 19/03/1999 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2904 Rte De Souvigne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
4 Rue Des Courbes
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
4 Rue Des Courbes
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 247 €/m²
4 Rue Des Courbes
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
7 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
7 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
8 Rue Carnot
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
80 Rue De Gastines
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 046 €/m²
120 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 612 €/m²
96 Rue Du General Leclerc
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
96 Rue Du General Leclerc
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
33 Rue Du Mans
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
5 Pl John Kennedy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
44 Rue Des Mines
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
21 Rue Marcel Carne
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
9001 Rue Saint Blaise
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 2 070 m²
- Prix
- 1 430 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
12 Rte De Precigne
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
17 Av Joel Le Theule
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
73 Rue De Gastines
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Lavanderies | 05/05/2025 | Maison | 58 m² | 99 000 € | 1 707 €/m² |
| 2904 Rte De Souvigne | 30/04/2025 | Maison | 153 m² | 210 000 € | 1 373 €/m² |
| 4 Rue Des Courbes | 30/04/2025 | Appartement | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 4 Rue Des Courbes | 30/04/2025 | Appartement | 77 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² |
| 4 Rue Des Courbes | 30/04/2025 | Appartement | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 7 Gr Grande Rue | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 30 000 € | 345 €/m² |
| 7 Gr Grande Rue | 30/04/2025 | Local commercial | 125 m² | 30 000 € | 240 €/m² |
| 8 Rue Carnot | 29/04/2025 | Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 80 Rue De Gastines | 29/04/2025 | Maison | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² |
| 120 Rue Du General Leclerc | 29/04/2025 | Maison | 49 m² | 30 000 € | 612 €/m² |
| 96 Rue Du General Leclerc | 28/04/2025 | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 96 Rue Du General Leclerc | 28/04/2025 | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 33 Rue Du Mans | 28/04/2025 | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 5 Pl John Kennedy | 25/04/2025 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 44 Rue Des Mines | 15/04/2025 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 21 Rue Marcel Carne | 09/04/2025 | Appartement | 51 m² | 56 000 € | 1 098 €/m² |
| 9001 Rue Saint Blaise | 31/03/2025 | Local commercial | 2 070 m² | 1 430 000 € | 691 €/m² |
| 12 Rte De Precigne | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 17 Av Joel Le Theule | 24/03/2025 | Appartement | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 73 Rue De Gastines | 18/03/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sablé-sur-Sarthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du General Leclerc
11 ventes- Prix m² maison
- 736 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Imp Renaudeau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Av Joel Le Theule
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 533 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Souvigne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Rue De La Petite Vitesse
5 ventes- Prix m² maison
- 2 059 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Du Mans
5 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 4 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Rue De Farce
4 ventes- Prix m² maison
- 1 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Rue De Gastines
4 ventes- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 789 m²
Rue Gambetta
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 904 €/m²
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Gr Grande Rue
3 ventes- Prix m² maison
- 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Le Pre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Les Courbes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Carnot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 465 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Courbes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 104 €/m²
- Surface terrain moy.
- 118 m²
La Maison Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Les Seguinieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 682 m²
Pl John Kennedy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 490 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue D Anjou
2 ventes- Prix m² maison
- 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Rue De L Abreuvoir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 447 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue De L Arche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Rue Des Lavanderies
2 ventes- Prix m² maison
- 1 706 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue Des Mines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 142 m²
Rue Des Seguinieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 000 m²
Rue Du Pre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du General Leclerc | 11 ventes | 736 €/m² | 1 714 €/m² | 184 m² |
| Imp Renaudeau | 8 ventes | - | - | 215 m² |
| Av Joel Le Theule | 5 ventes | - | 1 533 €/m² | - |
| Rte De Souvigne | 5 ventes | 1 372 €/m² | - | 522 m² |
| Rue De La Petite Vitesse | 5 ventes | 2 059 €/m² | 1 166 €/m² | 140 m² |
| Rue Du Mans | 5 ventes | 1 238 €/m² | - | 186 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 4 922 €/m² | - | 724 m² |
| Rue De Farce | 4 ventes | 1 730 €/m² | - | 528 m² |
| Rue De Gastines | 4 ventes | 1 692 €/m² | - | 789 m² |
| Rue Gambetta | 4 ventes | - | 1 904 €/m² | 44 m² |
| Gr Grande Rue | 3 ventes | 344 €/m² | - | 100 m² |
| Le Pre | 3 ventes | - | - | 211 m² |
| Les Courbes | 3 ventes | - | - | 211 m² |
| Rue Carnot | 3 ventes | - | 1 465 €/m² | - |
| Rue Des Courbes | 3 ventes | - | 3 104 €/m² | 118 m² |
| La Maison Neuve | 2 ventes | - | - | 940 m² |
| Les Seguinieres | 2 ventes | - | - | 4 682 m² |
| Pl John Kennedy | 2 ventes | 1 490 €/m² | - | 296 m² |
| Rue D Anjou | 2 ventes | 851 €/m² | - | 308 m² |
| Rue De L Abreuvoir | 2 ventes | 1 447 €/m² | - | 104 m² |
| Rue De L Arche | 2 ventes | - | - | 263 m² |
| Rue Des Lavanderies | 2 ventes | 1 706 €/m² | - | 169 m² |
| Rue Des Mines | 2 ventes | 1 780 €/m² | - | 1 142 m² |
| Rue Des Seguinieres | 2 ventes | - | - | 6 000 m² |
| Rue Du Pre | 2 ventes | 1 397 €/m² | - | 561 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sablé-sur-Sarthe
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Souvigné-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +281.10%
1 302 €/m²
Données 2025
72300
603 habitants
5 ventes
Courtillers
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 612 €/m²
Données 2025
72300
901 habitants
13 ventes
Pincé
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 410 €/m²
Données 2025
72300
192 habitants
2 ventes
Solesmes
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 769 €/m²
Données 2025
72300
1 240 habitants
10 ventes
Juigné-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
1 412 €/m²
Données 2025
72300
1 141 habitants
11 ventes
Auvers-le-Hamon
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
1 084 €/m²
Données 2025
72300
1 445 habitants
14 ventes
Vion
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 419 €/m²
Données 2025
72300
1 366 habitants
15 ventes
Précigné
Prix moyen/m²
↓ -39.40%
1 678 €/m²
Données 2025
72300
2 877 habitants
44 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 700 hectares
Densité :
333 hab./km²
Coordonnées :
47,8397, -0,3542
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sablé-sur-Sarthe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sablé-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sablé-sur-Sarthe compte 109 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sablé-sur-Sarthe
1 478 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sablé-sur-Sarthe
1 486 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sablé-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sablé-sur-Sarthe
47 rues de Sablé-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sablé-sur-Sarthe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sablé-sur-Sarthe :
Prix affiché (1 478 €/m²) :
1 478 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sablé-sur-Sarthe
↑ +4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sablé-sur-Sarthe :
🏠 Maisons
89 ventes
1 455 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
20 ventes
1 613 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
15 ventes
703 €/m²
Prix moyen/m²